當(dāng)時(shí)的朗詩里程是個(gè)鳥不拉屎的地方,周圍都是荒山野嶺,5千左右的房價(jià),隨便你挑,到現(xiàn)在突破了2萬,誰能想到,關(guān)西的房子到今天還不到2萬,還是市區(qū)的學(xué)區(qū)房,這個(gè)理找誰說。在未來的幾年之內(nèi),像這種小地方的房子價(jià)格還是會(huì)呈現(xiàn)出非常大的上漲空間,因此我覺得在鄂州葛店買房子應(yīng)該是非常值得的。
1、武漢本地人,把江夏區(qū)卡梅爾的房子賣了,置換東西湖的新房子合適嗎,純投資?
有想法,與眾不同。合不合適,誰也說不清楚,時(shí)勢易變,要看運(yùn)氣,在2014年的時(shí)候,要是誰把關(guān)西的房子賣掉,然后去買朗詩里程,那一定是有人說他瘋了,是個(gè)苕。但是要是今天來看這個(gè)人的行為,大家都得夸他有眼光,太賊了,當(dāng)時(shí)的朗詩里程是個(gè)鳥不拉屎的地方,周圍都是荒山野嶺,5千左右的房價(jià),隨便你挑,到現(xiàn)在突破了2萬,誰能想到,關(guān)西的房子到今天還不到2萬,還是市區(qū)的學(xué)區(qū)房,這個(gè)理找誰說。
所以你提出這個(gè)問題,肯定是有想法,光谷的房子現(xiàn)在炒得太火了,很多人都認(rèn)為價(jià)格虛高,卡梅爾小鎮(zhèn)雖然是江夏區(qū),但緊鄰光谷,現(xiàn)在的價(jià)格也起來了,是不是趁著這個(gè)高潮把房子脫手,落袋為安,而東西湖那邊比較冷,不象光谷這樣炒得火熱,想去低價(jià)吸籌,這樣做有風(fēng)險(xiǎn),但機(jī)會(huì)更大。武漢最近在搞城市圈,開會(huì)、搞規(guī)劃、簽協(xié)議,由此可見,省市不能只發(fā)展光谷,還是要遍地開花、多面出擊,向東發(fā)展也要向西發(fā)展,所以東西湖那邊的機(jī)會(huì)還是很大,武漢地鐵集團(tuán)與孝感簽了一個(gè)城際軌道交通的協(xié)議,武漢城市圈的幾個(gè)城市都有動(dòng)作,
2、武漢光谷東鄂州葛店的房子值得購買嗎?
武漢光谷東鄂州葛店房子值得購買嗎?值得買。不得不說要想買房子,首先要考慮一下地理位置,然后要看看這個(gè)房子未來的怎樣,然后再來決定是否購買,而位于鄂州葛店的房子,我覺得大概在未來還會(huì)有很好的上漲趨勢。首先要說的就是咱們國家未來的開發(fā)速度會(huì)越來越快,而針對(duì)的估計(jì)也都是一些中小型城市與底層城市,因此,在未來的幾年之內(nèi),像這種小地方的房子價(jià)格還是會(huì)呈現(xiàn)出非常大的上漲空間,因此我覺得在鄂州葛店買房子應(yīng)該是非常值得的。
現(xiàn)在有11號(hào)線地鐵,工作日早晚上下班高峰時(shí)間段葛店到武漢左嶺的高新大道開始堵車了,葛店到武漢光谷的公交301人員爆滿,自從武漢地鐵11號(hào)線左嶺段通車后,葛店很多人都是開車到左嶺地鐵口,然后坐地鐵上班(這個(gè)月底11號(hào)線葛店南站開通后就不用去左嶺坐地鐵了),11號(hào)線地鐵(可轉(zhuǎn)2號(hào)線)是沿著高新大道東西向貫穿光谷及光谷東,沿線分布著金融港、軟件園、生物園、未來科技城等等高新企業(yè)。
3、我想賣武漢的房子,現(xiàn)在好賣嗎?
三四線城市已經(jīng)有房產(chǎn)中介朋友提供較可靠的數(shù)據(jù),現(xiàn)在二手房賣掉很難,一個(gè)極端的例子就是某四五線城市,某知名中介,從今年4月到6月,2個(gè)店,二手房零成交!為啥二手房現(xiàn)在很難賣?1.二手房的房東自身經(jīng)濟(jì)情況都是在一個(gè)地方較好的,他們的預(yù)期還是房價(jià)還可能漲,至少會(huì)保值,所以他們?cè)谥薪閽斓膬r(jià)格基本上就是當(dāng)?shù)氐木鶅r(jià)左右幅動(dòng),且都認(rèn)為自己的裝修很好,簡裝說成精裝,精裝說成豪裝很常見的,
他們賣房,大多數(shù)是掛著玩的,賣不掉也不影響,反正也不急用錢。2.而購買二手房的人群市場本來就不多,且二手房現(xiàn)在價(jià)格不便宜,大部分人對(duì)二手房有偏見,有些可能急著結(jié)婚或急著租住,因?yàn)槠诜渴袌鰶]有合適的,才考慮部分二手房市場,3.目前土地增值稅改革將來有可能按增值部分收取(最高35%),部分地方個(gè)稅也開始按增值部分20%收取,土地增值稅 個(gè)稅,如果房產(chǎn)有增值,增值稅費(fèi)額度可能占到一半,這么高的稅費(fèi),第一可以讓二手房增值部分縮小,回歸房子的居住屬性。