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重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法，重慶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有年齡限制嗎

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-11-21 17:52:26 編輯：重慶生活 手機(jī)版

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1，重慶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有年齡限制嗎

沒(méi)有年限的、劃撥地是永久使用的

重慶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有年齡限制嗎

2，重慶市人民政府關(guān)于廢止繼續(xù)施行和修改部分政府規(guī)章的決定百度知

一、重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（重慶市人民政府令第117號(hào)，2001年10月26日起施行）二、重慶市無(wú)公害蔬菜管理辦法（重慶市人民政府令第122號(hào)，2002年4月1日起施行）　　附件2：繼續(xù)施行的規(guī)章目錄

重慶市人民政府關(guān)于廢止繼續(xù)施行和修改部分政府規(guī)章的決定百度知

3，購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房取得有限產(chǎn)權(quán)五年后經(jīng)濟(jì)條件得到改善購(gòu)房人本

可以取得全部產(chǎn)權(quán)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 　　上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
通過(guò)法律途徑主張你的權(quán)利，準(zhǔn)備后你已經(jīng)繳納房款的文字證明，單位如果已經(jīng)向住房交易管理部門(mén)繳納房款也應(yīng)該有文字證明。
可以的啊 為什么不可以 五年之后的經(jīng)濟(jì)適用房可以取得全部產(chǎn)權(quán) 可以買(mǎi)賣(mài)抵押租賃都可以。哦。

購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房取得有限產(chǎn)權(quán)五年后經(jīng)濟(jì)條件得到改善購(gòu)房人本

4，重慶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些

法律分析：符合下列條件之一的無(wú)房(無(wú)房屋產(chǎn)權(quán))或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到本市人均住房建筑面積60%的家庭，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：1、家庭人均年收入未達(dá)到市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭；2、家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來(lái)渝常駐人員。法律依據(jù)：《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》 第九條 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房自購(gòu)房之日起5年后，方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，如需換購(gòu)，必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭或個(gè)人后，方可再次申請(qǐng)。

5，經(jīng)濟(jì)適用房五年才可以上市交易65是按房證日期算還是房齡算 搜

是證滿(mǎn)5年。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
是按交鎖匙起計(jì)，
我是做房地產(chǎn)銷(xiāo)售和策劃的，以前賣(mài)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的最大區(qū)別在于：1、對(duì)購(gòu)買(mǎi)人的要求有一定的限制2、土地證為一個(gè)大證，并不是發(fā)到每個(gè)人手上的小證。3、土地證內(nèi)的土地性質(zhì)為“劃撥”（商品房是“出讓”）4、如果要上市交易的話(huà)，需要根據(jù)土地所在位置的級(jí)別補(bǔ)交土地出讓金5、補(bǔ)交后即可上市交易和正常的抵押了。

6，外地人怎樣在重慶申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

外地人在重慶同時(shí)滿(mǎn)足以下條件就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房：申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口并在本市工作或居住；家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄)；無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米；未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。未享受過(guò)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有：按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房；購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；參加本單位內(nèi)部集資建房；落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房；其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)：必須以家庭的名義申請(qǐng)；申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系；所有申請(qǐng)家庭成員都具有本市戶(hù)口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年；家庭年收入低于“3人戶(hù)及以下5萬(wàn)元、4-5人戶(hù)6萬(wàn)元、5人戶(hù)以上7萬(wàn)元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車(chē)、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）；家庭無(wú)房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

7，重慶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

日前，重慶市建委公布了今年第一季度首批經(jīng)濟(jì)適用房的房源情況。新推出的經(jīng)濟(jì)適用房有1917套，最高價(jià)格為3150元/平方米，最低為3060元/平方米。凡是符合條件的，均可提出申請(qǐng)，其中包括外來(lái)務(wù)工人員。 　　房源情況 　　今年首批推出的經(jīng)濟(jì)適用房，98%以上為90平方米以下戶(hù)型。房源情況如下：僑苑世家，位于渝北區(qū)回興街道雙湖路，有住房1016套，核定基準(zhǔn)價(jià)格3150元/平方米；盛世年華2棟，位于北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園鴛鴦北路21號(hào)，有住房153套，核定基準(zhǔn)價(jià)格3099元/平方米；西城尚景，位于九龍坡區(qū)九龍園區(qū)華園路5號(hào)，有住房748套，核定基準(zhǔn)價(jià)格3060元/平方米。 　　購(gòu)買(mǎi)條件 　　重慶市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，符合下列條件之一的無(wú)房（無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到重慶市人均住房建筑面積60％的家庭，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》規(guī)定的具體條件為：1.家庭人均年收入未達(dá)到重慶市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭；2.家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來(lái)渝常駐人員；3.駐渝部隊(duì)和預(yù)備役部隊(duì)等符合購(gòu)房條件的人員。（

8，重慶的經(jīng)濟(jì)適用房要什么條件才能買(mǎi)嗎

重慶市新出臺(tái)的《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》規(guī)定，符合下列條件之一的無(wú)房（無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到重慶市人均住房建筑面積６０％的家庭，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：一是家庭人均年收入未達(dá)到市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭；二是家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來(lái)渝常住人員；三是駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)等符合購(gòu)房條件的人員。 該辦法同時(shí)規(guī)定，申購(gòu)人弄虛作假騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)得住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)追回已購(gòu)住房，或由購(gòu)買(mǎi)人補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房?jī)r(jià)格差。 《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》還明確，經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)５年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)５年，購(gòu)房人要出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府可優(yōu)先回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。購(gòu)房人也可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款后，方可辦理完全產(chǎn)權(quán)。　 值得注意的是，根據(jù)重慶市新出臺(tái)的《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》，重慶一些機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位建的集資房以及合作建房被認(rèn)定為是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，集資房與合作建房的申請(qǐng)條件、上市條件、銷(xiāo)售對(duì)象審核等也將嚴(yán)格按照購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（完）

9，重慶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些

[i=s] 本帖最后由 發(fā)呆 于 2012-3-28 17:53 編輯 [/i] [url= http://cq.taofang.com/zt_cqjjsyfsqtj/]重慶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件[/url] [font=verdana] 一 具有市內(nèi)四區(qū)常住戶(hù)口5年以上; 二 人均住房建筑面積低于20平方米; 三 人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入(家庭年收入3.8萬(wàn))。 申請(qǐng)人在銷(xiāo)售項(xiàng)目申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)向市住宅發(fā)展中心提交下列材料: 1.《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》; 2.戶(hù)口簿、身份證; 3.住房情況證明; 4.年收入證明; 5.婚姻狀況證明。 重慶經(jīng)濟(jì)適用房的有關(guān)規(guī)定 一是加強(qiáng)申購(gòu)人監(jiān)督管理。嚴(yán)格審查申購(gòu)人條件，對(duì)弄虛作假騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，要追回已購(gòu)住房或由購(gòu)買(mǎi)人補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房的價(jià)格差。二是加強(qiáng)審查單位和部門(mén)監(jiān)督管理。嚴(yán)格監(jiān)督購(gòu)買(mǎi)程序各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)有關(guān)單位為申購(gòu)人出具**明的，要追究有關(guān)單位負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人員的責(zé)任。三是加強(qiáng)建設(shè)單位監(jiān)督管理。擅自向未取得《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》的家庭或個(gè)人出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，要限期收回住房。不能收回的要補(bǔ)足價(jià)差，并對(duì)建設(shè)單位依法進(jìn)行處罰。四是加強(qiáng)權(quán)屬辦理登記監(jiān)督管理。申購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記。五是加強(qiáng)售后監(jiān)督管理。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房自購(gòu)買(mǎi)之日起5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。 市建委住房建設(shè)處稱(chēng)，按《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)暫行辦法》規(guī)定，我市經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售對(duì)象嚴(yán)格限制在四類(lèi)家庭和個(gè)人：無(wú)房或現(xiàn)人均住房建面未達(dá)到本市人均住房建面60%的本市城鎮(zhèn)居民家庭，人均年收入未達(dá)到市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的;人均年收入未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭及外地來(lái)渝常駐人員;駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)等符合購(gòu)房條件的人員，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。[/font]

10，重慶的經(jīng)濟(jì)適用房要什么條件才能買(mǎi)嗎

重慶市新出臺(tái)的《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》規(guī)定，符合下列條件之一的無(wú)房（無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到重慶市人均住房建筑面積６０％的家庭，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：一是家庭人均年收入未達(dá)到市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭；二是家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來(lái)渝常住人員；三是駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)等符合購(gòu)房條件的人員。 該辦法同時(shí)規(guī)定，申購(gòu)人弄虛作假騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)得住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)追回已購(gòu)住房，或由購(gòu)買(mǎi)人補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房?jī)r(jià)格差。 《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》還明確，經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)５年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)５年，購(gòu)房人要出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府可優(yōu)先回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。購(gòu)房人也可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款后，方可辦理完全產(chǎn)權(quán)。　 值得注意的是，根據(jù)重慶市新出臺(tái)的《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》，重慶一些機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位建的集資房以及合作建房被認(rèn)定為是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，集資房與合作建房的申請(qǐng)條件、上市條件、銷(xiāo)售對(duì)象審核等也將嚴(yán)格按照購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（完）

11，重慶 統(tǒng)建房 經(jīng)濟(jì)房 房產(chǎn)權(quán)證 區(qū)別

目前的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。 這三種產(chǎn)權(quán)證書(shū)在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受?chē)?guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。 一、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購(gòu)買(mǎi)人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。 二、經(jīng)濟(jì)適用房。國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。 三、房改房（類(lèi)似于統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房）。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證(下簡(jiǎn)稱(chēng)成本價(jià))和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證(下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)價(jià))。 成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈(zèng)與，在收益權(quán)上受到一定的限制。按照現(xiàn)行的規(guī)定，成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)人可選擇兩種收益方式：1.直接上市進(jìn)行交易，由購(gòu)買(mǎi)人補(bǔ)交土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。按照這種方式的話(huà)，房屋售價(jià)每平方米超過(guò)4000元以上的部分，產(chǎn)權(quán)人要和原產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行收益分成，具體是每平方米在4000至5000元的部分，80%歸個(gè)人所有，20%歸原產(chǎn)權(quán)單位所有；每平方米5000元以上的部分，50%歸個(gè)人，50%歸原產(chǎn)權(quán)單位。2.產(chǎn)權(quán)人先將成本價(jià)房變?yōu)樯唐贩咳缓笤偕鲜薪灰祝唧w操作是由評(píng)估部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的3%到房管部門(mén)補(bǔ)交土地出讓金，再憑補(bǔ)交手續(xù)到房管局權(quán)屬登記部門(mén)辦理變更手續(xù)。這樣，成本價(jià)產(chǎn)權(quán)證就變成商品房產(chǎn)權(quán)證了，這種情況下，售房款除稅費(fèi)外，收益全部歸產(chǎn)權(quán)人所有。 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明該房屋的使用、占有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人所有，而在處置權(quán)和收益權(quán)上就受到很大的限制了，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的房屋也不能贈(zèng)與。首先，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的產(chǎn)權(quán)證只能說(shuō)明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有部分產(chǎn)權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位擁有其中部分價(jià)值份額，產(chǎn)權(quán)人要想上市交易，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果原產(chǎn)權(quán)單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，交易后，售房款在扣除稅費(fèi)后，由產(chǎn)權(quán)人和原產(chǎn)權(quán)單位按照房屋所有權(quán)份額比例進(jìn)行分成。產(chǎn)權(quán)人也可以向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)齊標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)的差額，將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)變成成本價(jià)，就可以擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。特別注意的是，已經(jīng)按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的公房，原產(chǎn)權(quán)單位無(wú)權(quán)按照原價(jià)格收回。產(chǎn)權(quán)人告知原產(chǎn)權(quán)單位是否履行優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而原產(chǎn)權(quán)單位不表態(tài)，并且在交易管理部門(mén)致函敦促后超過(guò)10天時(shí)限的，視為單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，職工可直接上市交易。 四、農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房房地產(chǎn)權(quán)證的“土地使用權(quán)類(lèi)型”就填寫(xiě)“劃撥”。劃撥土地的土地使用權(quán)是長(zhǎng)期的、沒(méi)有期限，故“土地使用權(quán)終止日期”不填寫(xiě)，表示土地使用不會(huì)終止（除國(guó)家開(kāi)發(fā)建設(shè)外），房地產(chǎn)權(quán)證里無(wú)“房屋使用年限”或“土地使用年限”項(xiàng)目。
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12，重慶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件你知道嗎

重慶市新出臺(tái)的《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》規(guī)定，符合下列條件之一的無(wú)房（無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到重慶市人均住房建筑面積60％的家庭，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。1、家庭人均年收入未達(dá)到市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭；2、家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來(lái)渝常住人員；三是駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)等符合購(gòu)房條件的人員。該辦法同時(shí)規(guī)定，申購(gòu)人弄虛作假騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)得住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)追回已購(gòu)住房，或由購(gòu)買(mǎi)人補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房?jī)r(jià)格差。《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》還明確，經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人要出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府可優(yōu)先回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。購(gòu)房人也可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款后，方可辦理完全產(chǎn)權(quán)。值得注意的是，根據(jù)重慶市新出臺(tái)的《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》，重慶一些機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位建的集資房以及合作建房被認(rèn)定為是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，集資房與合作建房的申請(qǐng)條件、上市條件、銷(xiāo)售對(duì)象審核等也將嚴(yán)格按照購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（以上回答發(fā)布于2015-08-14，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

13，經(jīng)濟(jì)適用房5年后交易與商品房交易有何區(qū)別需補(bǔ)交什么費(fèi)用嗎

交易區(qū)別主要體現(xiàn)在價(jià)格上，交易需要繳納相關(guān)費(fèi)用。　　1、經(jīng)濟(jì)適用房交易條件目前，經(jīng)濟(jì)適用房的上市條件是住滿(mǎn)5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人；對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)上市交易。確需出售此類(lèi)房屋的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭。　　2、二手經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿(mǎn)5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。　　3、另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且必須出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的客戶(hù)，而對(duì)出售方來(lái)說(shuō)，可持區(qū)縣國(guó)土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房證明》到北京市建委開(kāi)發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購(gòu)買(mǎi)其它地方的經(jīng)濟(jì)適用房。消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)情況對(duì)應(yīng)地也有兩種:　　4、一種情況是具有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件的人購(gòu)買(mǎi)5年之內(nèi)業(yè)主按原始價(jià)格出售的經(jīng)濟(jì)適用房，如果政府對(duì)購(gòu)房人審批的總價(jià)大于實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房屋的成交總價(jià)，則購(gòu)買(mǎi)該經(jīng)濟(jì)適用房需交納稅費(fèi)有:契稅(按成交價(jià)的1.5％繳納)和印花稅(按成交價(jià)的0.05％繳納)，購(gòu)買(mǎi)后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。　　5、舉例來(lái)說(shuō)，業(yè)主出售經(jīng)濟(jì)適用房原始價(jià)格28萬(wàn)，而政府審核該購(gòu)房人購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到30萬(wàn)，高于實(shí)際購(gòu)房總價(jià)。則購(gòu)買(mǎi)該套經(jīng)濟(jì)適用房需交納的稅費(fèi)為:契稅:28萬(wàn)×1.5％=4200元；印花稅:28萬(wàn)×0.05％=140元。另外，同樣是購(gòu)買(mǎi)5年之內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，如果政府對(duì)購(gòu)房人審批的購(gòu)房總價(jià)低于實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房屋的成交總價(jià)，則購(gòu)買(mǎi)該經(jīng)濟(jì)適用房需交納稅費(fèi)有:契稅(按成交價(jià)的1.5％繳納)和印花稅(按成交價(jià)的0.05％繳納)，和差價(jià)部分的綜合地價(jià)款10％。購(gòu)買(mǎi)后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。　　舉例來(lái)說(shuō)，業(yè)主出售經(jīng)濟(jì)適用房原始價(jià)格30萬(wàn)，而政府審核該購(gòu)房人購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到28萬(wàn)，低于實(shí)際購(gòu)房總價(jià)。則購(gòu)買(mǎi)該套經(jīng)濟(jì)適用房需交納的稅費(fèi)為:契稅30萬(wàn)×1.5％=4500元，印花稅30萬(wàn)×0.05％=150元，綜合地價(jià)款(30萬(wàn)－28萬(wàn))×10％=2000元。　　6、另一種情況是對(duì)于5年以外的經(jīng)濟(jì)適用房，任何消費(fèi)者都可以購(gòu)買(mǎi)，而且業(yè)主可以按照市場(chǎng)價(jià)格出售，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)該類(lèi)房屋需交納的稅費(fèi)有:契稅(按成交價(jià)的1.5％繳納)、印花稅(按成交價(jià)的0.05％繳納)，購(gòu)買(mǎi)后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房。例:業(yè)主出售一套5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，原始價(jià)30萬(wàn)元，現(xiàn)在按目前房屋所在區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格50萬(wàn)元出售，則消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)此套房屋需交納的稅費(fèi)為契稅50萬(wàn)×1.5％=7500元；印花稅50萬(wàn)×0.05％=250元。證件及過(guò)戶(hù)時(shí)間經(jīng)濟(jì)適用房再上市交易的權(quán)證過(guò)戶(hù)和完稅取證都是到各區(qū)房地局進(jìn)行，只是未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，購(gòu)買(mǎi)者需先到北京市房屋交易中心申請(qǐng)《經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)審批單》，以證明其購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格，然后才能進(jìn)行一般的二手房買(mǎi)賣(mài)程序。
區(qū)別在于；經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5％以?xún)?nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷(xiāo)售。經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房最大的區(qū)別有：1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓?zhuān)越?jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)到的時(shí)候沒(méi)有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)必須滿(mǎn)足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開(kāi)發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)；5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。
一、凡申請(qǐng)上市出售已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房的房屋所有權(quán)人，須持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效身份證明（房屋所有權(quán)共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)），到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申領(lǐng)《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請(qǐng)表》和《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售征詢(xún)意見(jiàn)表》，也可以到市國(guó)土資源和房屋管理局指定的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)領(lǐng)取上述表格。二、自當(dāng)事人將上述證件及填好的表格遞交到交易管理部門(mén)之日起，交易管理部門(mén)最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)工作日（遇有特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)）完成已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的審查工作，并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的書(shū)面決定。 三、經(jīng)批準(zhǔn)上市出售的房屋達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同的，買(mǎi)賣(mài)雙方須持買(mǎi)賣(mài)合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明、身份證或其他有效身份證明，房屋所有權(quán)共有的還要出示其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)，以及交易管理部門(mén)批準(zhǔn)上市出售的書(shū)面決定。買(mǎi)方須提交本人北京市的身份證或其他有效身份證明；外省市個(gè)人還須提交有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的購(gòu)房證明。四、交易管理部門(mén)自收齊買(mǎi)賣(mài)雙方的買(mǎi)賣(mài)合同和相關(guān)證件及材料之日起即為受理，最長(zhǎng)不得超過(guò)5個(gè)工作日（遇有特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)）完成審查、評(píng)估，并按《北京市城近郊八區(qū)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，計(jì)收有關(guān)稅、費(fèi)、收益等工作，完成立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房所占土地是以劃撥方式取得的，買(mǎi)方須持買(mǎi)賣(mài)合同、立契過(guò)戶(hù)的相關(guān)材料、賣(mài)方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)。屬于該棟樓房?jī)?nèi)第一套房屋首次上市出售的，買(mǎi)方還應(yīng)提交由原售房單位提供的該棟樓房竣工日期及相關(guān)證明文件，應(yīng)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)合同》；屬于上述同一樓房?jī)?nèi)的其他各套房屋上市出售時(shí)，只須開(kāi)具《房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房上市土地出讓金繳納通知單》。已購(gòu)公有住房所占土地是以出讓方式取得的，土地行政管理部門(mén)只須開(kāi)具注明了土地轉(zhuǎn)讓字樣和原出讓合同編號(hào)的《房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房上市土地出讓金繳納通知單》。買(mǎi)方辦理上述手續(xù)時(shí)應(yīng)按房屋買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)交付土地出讓金，城近郊八區(qū)按3％繳納，遠(yuǎn)郊十個(gè)區(qū)縣按所在區(qū)縣制定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。應(yīng)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的，土地行政管理部門(mén)自收齊雙方的買(mǎi)賣(mài)合同、立契過(guò)戶(hù)的相關(guān)材料、賣(mài)方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件、原售房單位提供的該棟樓房竣工日期及相關(guān)證明文件之日起即為受理，最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)工作日（遇有特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)）完成《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的簽訂和土地出讓金的收繳工作；不需簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的土地行政管理部門(mén)自收齊雙方的買(mǎi)賣(mài)合同、立契過(guò)戶(hù)的相關(guān)材料、賣(mài)方的房屋所有權(quán)證件復(fù)印件之日起即為受理，當(dāng)日完成土地出讓金的收繳工作。 六、土地行政管理部門(mén)對(duì)于繳納的土地出讓金，要按財(cái)政管理的有關(guān)規(guī)定分別開(kāi)具單據(jù)并記帳。城近郊八區(qū)的土地行政管理部門(mén)收繳的土地出讓金按月統(tǒng)一上交市房地局計(jì)財(cái)處，其余區(qū)縣按區(qū)縣的規(guī)定辦理。七、買(mǎi)方辦完上述手續(xù)后，持立契過(guò)戶(hù)、土地出讓金已繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證件，到房屋所在地的區(qū)縣權(quán)屬登記部門(mén)申辦房屋所有權(quán)證。權(quán)屬登記部門(mén)收齊上述證件之日起即為受理，最長(zhǎng)不超過(guò)5個(gè)工作日（遇有特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)）辦完登記、發(fā)證手續(xù)。權(quán)屬登記部門(mén)可不再進(jìn)行房屋測(cè)繪和現(xiàn)場(chǎng)勘察，但須在房屋所有權(quán)證的附記欄中注明土地出讓金繳納情況和土地使用年限并加蓋印章。經(jīng)濟(jì)適用房上市條件目前，經(jīng)濟(jì)適用房的上市條件是住滿(mǎn)5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人；對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)上市交易。確需出售此類(lèi)房屋的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭。二手經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿(mǎn)5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且必須出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的客戶(hù)，而對(duì)出售方來(lái)說(shuō)，可持區(qū)縣國(guó)土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房證明》到北京市建委開(kāi)發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購(gòu)買(mǎi)其它地方的經(jīng)濟(jì)適用房。消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)情況對(duì)應(yīng)地也有兩種:一種情況是具有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件的人購(gòu)買(mǎi)5年之內(nèi)業(yè)主按原始價(jià)格出售的經(jīng)濟(jì)適用房，如果政府對(duì)購(gòu)房人審批的總價(jià)大于實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房屋的成交總價(jià)，則購(gòu)買(mǎi)該經(jīng)濟(jì)適用房需交納稅費(fèi)有:契稅(按成交價(jià)的1.5％繳納)和印花稅(按成交價(jià)的0.05％繳納)，購(gòu)買(mǎi)后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。舉例來(lái)說(shuō)，業(yè)主出售經(jīng)濟(jì)適用房原始價(jià)格28萬(wàn)，而政府審核該購(gòu)房人購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到30萬(wàn)，高于實(shí)際購(gòu)房總價(jià)。則購(gòu)買(mǎi)該套經(jīng)濟(jì)適用房需交納的稅費(fèi)為:契稅:28萬(wàn)×1.5％=4200元；印花稅:28萬(wàn)×0.05％=140元。另外，同樣是購(gòu)買(mǎi)5年之內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，如果政府對(duì)購(gòu)房人審批的購(gòu)房總價(jià)低于實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房屋的成交總價(jià)，則購(gòu)買(mǎi)該經(jīng)濟(jì)適用房需交納稅費(fèi)有:契稅(按成交價(jià)的1.5％繳納)和印花稅(按成交價(jià)的0.05％繳納)，和差價(jià)部分的綜合地價(jià)款10％。購(gòu)買(mǎi)后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。舉例來(lái)說(shuō)，業(yè)主出售經(jīng)濟(jì)適用房原始價(jià)格30萬(wàn)，而政府審核該購(gòu)房人購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到28萬(wàn)，低于實(shí)際購(gòu)房總價(jià)。則購(gòu)買(mǎi)該套經(jīng)濟(jì)適用房需交納的稅費(fèi)為:契稅30萬(wàn)×1.5％=4500元，印花稅30萬(wàn)×0.05％=150元，綜合地價(jià)款(30萬(wàn)－28萬(wàn))×10％=2000元。另一種情況是對(duì)于5年以外的經(jīng)濟(jì)適用房，任何消費(fèi)者都可以購(gòu)買(mǎi)，而且業(yè)主可以按照市場(chǎng)價(jià)格出售，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)該類(lèi)房屋需交納的稅費(fèi)有:契稅(按成交價(jià)的1.5％繳納)、印花稅(按成交價(jià)的0.05％繳納)，購(gòu)買(mǎi)后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房。例:業(yè)主出售一套5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，原始價(jià)30萬(wàn)元，現(xiàn)在按目前房屋所在區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格50萬(wàn)元出售，則消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)此套房屋需交納的稅費(fèi)為契稅50萬(wàn)×1.5％=7500元；印花稅50萬(wàn)×0.05％=250元。證件及過(guò)戶(hù)時(shí)間經(jīng)濟(jì)適用房再上市交易的權(quán)證過(guò)戶(hù)和完稅取證都是到各區(qū)房地局進(jìn)行，只是未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，購(gòu)買(mǎi)者需先到北京市房屋交易中心申請(qǐng)《經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)審批單》，以證明其購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格，然后才能進(jìn)行一般的二手房買(mǎi)賣(mài)程序。北京市的政策是這樣的。不知道你們那邊是咋樣的，每個(gè)地區(qū)稍有區(qū)別。

14，重慶市市級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房補(bǔ)貼試行辦法

第一條 為進(jìn)一步深化市級(jí)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房制度改革，轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制，根據(jù)《重慶市住房貨幣化分配實(shí)施方案(試行)》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法適用于地處渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、巴南區(qū)李家舵鎮(zhèn)和渝北區(qū)人和、龍溪兩鎮(zhèn)的市級(jí)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房補(bǔ)貼。本市其他地區(qū)的市級(jí)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房補(bǔ)貼按屬地化原則，執(zhí)行當(dāng)?shù)氐淖》垦a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。第三條 住房補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象為未享受住房實(shí)物分配的職工和享受住房實(shí)物分配但住房面積沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的職工。　　對(duì)未享受住房實(shí)物分配的職工，按對(duì)應(yīng)職級(jí)的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)全額發(fā)放；對(duì)購(gòu)買(mǎi)、租住公有住房面積未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的職工，按其差額面積占達(dá)標(biāo)面積的比例發(fā)放差額住房補(bǔ)貼。　　住房達(dá)標(biāo)建筑面積(含公攤面積)為一般干部職工80平方米，科級(jí)干部97.75平方米，處級(jí)干部115平方米，局級(jí)干部161平方米。第四條 住房補(bǔ)貼的發(fā)放，采取按月計(jì)發(fā)的方式。　　(一)發(fā)放年限：對(duì)每個(gè)實(shí)行住房補(bǔ)貼的職工，發(fā)放住房補(bǔ)貼的最長(zhǎng)年限為累計(jì)25年，共計(jì)300個(gè)月。職工離退休或在計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼期間中止勞動(dòng)工資關(guān)系的，其工齡不足25年者，住房補(bǔ)貼按實(shí)際工齡年限發(fā)放。　　(二)住房補(bǔ)貼發(fā)放起始時(shí)間：新參加工作人員為進(jìn)入實(shí)施單位工作的次月，其他人員為市財(cái)政批準(zhǔn)其單位實(shí)行住房補(bǔ)貼的次月。　　(三)住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：按職級(jí)分為一般干部職工標(biāo)準(zhǔn)，科級(jí)干部標(biāo)準(zhǔn)，處級(jí)干部標(biāo)準(zhǔn)，局級(jí)干部標(biāo)準(zhǔn)。　　被聘專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)人員、管理人員、技術(shù)工人、普通工人與行政職級(jí)人員對(duì)應(yīng)的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。　　在計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼期間發(fā)生職級(jí)變動(dòng)的人員，從職級(jí)變動(dòng)的次月起，按新職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。　　住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)職工工資、每平方米經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、每平方米職工合理負(fù)擔(dān)額度及個(gè)人購(gòu)房抵押貸款利率的變動(dòng)而調(diào)整。第五條 事業(yè)單位可以對(duì)一般工齡滿(mǎn)5年的職工實(shí)行一次性住房補(bǔ)貼。實(shí)施方式按照《重慶市單位資助職工購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(渝住改發(fā)[1997]8號(hào))執(zhí)行。第六條 住房補(bǔ)貼開(kāi)支渠道：　　(一)原財(cái)政列入地方統(tǒng)籌基建計(jì)劃中的建房(購(gòu)房)資金；　　(二)市財(cái)政補(bǔ)助各單位的建房(購(gòu)房)資金；　　(三)單位住房基金。第七條 住房補(bǔ)貼由市住房資金管理中心按照住房公積金管理辦法進(jìn)行管理。第八條 各實(shí)施單位應(yīng)按規(guī)走的歸集渠道，逐月將職工的住房補(bǔ)貼存入職工的住房公積金帳戶(hù)，自存入之日起按住房公積金存款利率結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)走結(jié)算利息，其本息均歸職工個(gè)人所有。第九條 計(jì)發(fā)補(bǔ)貼期間在市內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的職工，原工作單位應(yīng)從辦結(jié)本人調(diào)離手續(xù)的次月起停止計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼，并將已計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼的月數(shù)、金額等情況(以下稱(chēng)已計(jì)發(fā)情況)記入本人人事檔案，其住房補(bǔ)貼本息隨本人工作關(guān)系轉(zhuǎn)入新單位。調(diào)人單位結(jié)合本單位實(shí)際，按下列情況區(qū)別發(fā)放補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)調(diào)動(dòng)職工在原單位所在地區(qū)已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或商品住房的，到新單位后執(zhí)行原單位所在地區(qū)同職級(jí)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。　　(二)調(diào)動(dòng)職工在原單位所在地區(qū)未購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或商品住房的，到新單位后執(zhí)行新單位所在地區(qū)同職級(jí)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。第十條 計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼期間調(diào)離本市(含出國(guó)定居)的職工，原工作單位應(yīng)從辦結(jié)本人調(diào)離手續(xù)的次月起停止計(jì)發(fā)往房補(bǔ)貼，并將已計(jì)發(fā)情況計(jì)入本人人事檔案。對(duì)已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼本息余額，由本人和原工作單位出具有關(guān)證明材料，經(jīng)市住房資金管理中心審走確認(rèn)后，一次性領(lǐng)取。第十一條 在職職工與單位終止勞動(dòng)工資關(guān)系，原工作單位應(yīng)從終止關(guān)系的次月起停止計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。對(duì)未發(fā)滿(mǎn)規(guī)定年限住房補(bǔ)貼的職工，原單位可區(qū)別情況，依據(jù)本人工齡，予以補(bǔ)償，并將已計(jì)發(fā)情況記入本人人事檔案。其工作期間所獲得的住房補(bǔ)貼，由市住房資金管理中心管理。本人如重新參加工作，新工作單位結(jié)合單位實(shí)際，根據(jù)已計(jì)發(fā)情況，　　繼續(xù)向本人計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。第十二條 職工離退休時(shí)如未發(fā)滿(mǎn)規(guī)定年限的住房補(bǔ)貼，由原工作單位根據(jù)本人工齡及已計(jì)發(fā)情況，對(duì)未發(fā)滿(mǎn)的年限，按本人離退休時(shí)的職級(jí)基準(zhǔn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放。職工離退休前結(jié)存的住房補(bǔ)貼本息，本人填報(bào)申請(qǐng)書(shū)，向市住房資金管理中心申請(qǐng)并得到確認(rèn)后，離退休時(shí)一次性領(lǐng)取。第十三條 離退休前未實(shí)行住房補(bǔ)貼且離退休后符合發(fā)放條件的職工，由原工作單位根據(jù)本人工齡情況，按本人離退休時(shí)的職級(jí)基準(zhǔn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放。
文章TAG：重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法

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