買改善住房的話首先要看你自己的情況,目前是因為什么原因去選擇再次置業。三、地段、生活配套更加重要對于改善型購房者來對住房區域的選擇一定要根據自己的經濟能力和換房的要求全面考慮,對于改善型的購房者來買房的目的就是為了有一個更好的居住環境,提高生活品質,相比剛需而言,改善型購房者的經濟能力更為雄厚,在價格上面沒有那么大的壓力。
1、在鄭州買改善型需求的住房,哪些小區比較合適。請大家推薦一下?
有業內人士認為,“改善”一詞包括很多情況,首先面積肯定是大于最低標準的90㎡;其次,有些購房者雖然是第二次購房,但確實用于改善住房條件,那么這顯然是符合“改善”一詞的目的,改善買房需要考慮四點1、預算改善型住宅的購房者名下已有一套房,在買房前需要將首套房賣掉,才能有足夠的資金買套更好的房子。這要求購房者對原有房子的出手的時間以及金額進行規劃,以免在購置改善型住宅的時候出現紕漏,
2、地段改善型住宅的購房者年齡通常在30-40歲之間,這個年齡段的購房者要考慮的因素非常多,比如房子不能與工作單位太遠、還得靠近父母的住處和學校等。在買房時,抓住自己的核心需求,慎重選擇合適地段,3、配套改善型住宅的配套,根據不同的購房者的實際情況而有不同的著重點。此時就要分內外配套兩方面來考量,
內部配套如小區環境是否宜人、車位是否充足以及小區內部是否為人車分流設計等;外部配套如醫療、商業、學區等配套也是考量的因素之一。4、開發商以及物業的選擇改善型住宅的購房者,開發商和物業的選擇也較為重要,選擇大品牌的開發商以及物業公司,對入住后的生活質量會帶來很多的正面影響,畢竟住的舒心是改善型住宅購房者首先應滿足的需求。
2、鄭州的一般工資水平是3000嗎?那怎么買的起鄭州的房子?
你好,我也是鄭州的,我來回答一下這個問題,在很多城市大家的平均工資標準也只有五千多,但房價卻達到了均價兩萬多,這樣的房價收入差距下一般的普通收入家庭是買不起房的,但現在剛需買房的卻非常多,甚至很多樓盤一開盤就被購房者搶購一空,樓市購房需求十分旺盛。明明月工資只有五六千,為什么還有這么多人買得起單價兩三萬的房子呢?我分析主要有以下幾點:第一:低首付貸款買房,首付低或者首付可分期極大降低了買房門檻,
雖然現在一二三線城市房價比較高,但買房并不是說要一次性把錢全部都交齊,還可以首付分幾年交,這樣對于一家幾口供一套房子來說也可行,畢竟現在居民貸款負債占家庭收入比重都挺高。例如鄭州市區一套90平的小三房原本價值120萬,現在首付百分之三十需要支付36萬,月供在5000出頭,一家人只需要一個人的工資還房貸就可以了,
第二:對于剛買房的年輕人來說前期買房的時候夫妻雙方父母都會幫忙,前幾年的壓力一家人會共同分擔,隨著時間推移工資標準會越長越高,通貨膨脹也會越來越大,十年前的工資標準跟現在也翻了好多,都是因為通貨膨脹導致的。未來的錢會越來越不值錢,所以才有更多年輕人愿意早點把未來的錢貸款出來現在消費,第三:隨著居民投資理財意識的增強,現在工資已經不再是大家唯一的收入來源了,很多人都會把工資用來投資,很多時候投資帶來的收入比工資還高,錢生錢比賺錢更容易。
買房壓力并不少很大,而且在鄭州周邊區域和縣城因為棚改拆遷貨幣化補償的原因,只要獲得了大量的拆遷補償款他們也更愿意投資房產。畢竟錢存起來會貶值,房子作為固定資產會享受增值和出租帶來的收益,第四:很多家庭老人可能下崗了,年輕人收入也不高,那么他們會選擇遠郊樓盤,像鄭州南郊南龍湖均價八千多精裝修的房子也有,開車到市區僅僅十多分鐘而且還是地鐵口,對于剛需很多外溢到這些區域了,還有鄭州南區新密曲梁距離市區也僅僅十幾公里,那邊價格更低七千多的房源也有首付僅僅百分之二十,才十萬出頭就可以買個小三房,很多人也選擇在這里安家。
3、想在鄭州買個改善房,哪個區域比較合適?