話說回來，在徐州買一套房子要花多少錢。你想想，單單是徐州每平長的房價，就拉到了多少GDP，我身邊很多周邊縣來徐州工作的同事，他們目前是租房子住，但是想買房子，以后定居在徐州，徐州現在的人均收入已經到4-5萬了，除去些不務正業的年輕人，哪家都有能力還房貸了。

1、徐州新城區房產現在還適合投資嗎？

我覺得吧，現在的房子絕對適合入手投資，因為現在房地產很火，到處都在蓋樓。如果沒有利益，蓋樓的不都是傻子嗎？另外，現在的銷售部和中介，都是相當火爆的，沒點關系還真拿不到稱心如意的房子，新房子剛出來，就是劉翔的速度也搶不到資格，沒聽人家說嗎，現在都在賣期房。徐州現在的人均收入已經到4-5萬了，除去些不務正業的年輕人，哪家都有能力還房貸了，

你辛苦一點，努力一點，20-30年買套房子其實還是輕輕松松的。現在有能力的，就應該把錢投入到房地產上面，等過了幾年，那些年輕人開始考慮買房子的時候就會努力賺錢了，再賣給他們，一方面自己可以賺一筆，另一方面也可以促進經濟發展。你想想，單單是徐州每平長的房價，就拉到了多少GDP，不用擔心到時候房子賣不出去，政府銀行都會調控的。

總會讓想買房的部分人貸到款的，結婚，生小孩也總會千方百計地籌款買房，因為現在對建設用地管的很嚴，就算你有宅基地也不準你自建房了。所以，不買房，你就別結婚了，別人也不會愿意嫁給你，自己去山溝溝里玩泥去吧。舉個例子，現在精明的人手里都有幾套房子，特別是中介，消息靈通的人，現在你去房子開發商那里根本買不到現房，但是中介手里有啊。

5年內，毛坯房，一堆，當然，價格也會稍微高一點。你遇到那些剛要準備買房結婚的人，你說好不好賣，我聽有些人擔心國內房價會變得和日本很慘的那次一樣。我想說的是，就算有一天會變成那樣，你看準時機，把手里的房子一賣，總會有傻子買的，我是徐州小諸葛，以上獻給有遠見投資投資投資房地產的人。同時，對那些急需房子住的人，深表遺憾和同情，但也沒辦法，

2、徐州房價什么時間能夠下跌？

房價的跌和漲，實際上不決定市場，而決定在政府和開發商手里。看徐州房價是漲還是跌，要綜合看各方面的因素考慮，一時半會兒也說不完，只要看以下這么幾點就有個大概了解：一，看城市規劃，徐州新的城市規劃不久前剛獲批，規模較以前擴大了不是一點兩點，城市規模的擴大，勢必會帶來基礎設施建設的擴張，同時也會帶動城鎮化的加速。

說的再直白一點兒，以前是農村的地方，都要變城鎮，房地產業是首當其沖的產業之一，二，徐州的城市定位。從大的背景看，徐州被確定為舉淮海經濟區的中心城市是遲早的事，中心城市的第一作用就是吸附效應，既吸附產業，也吸附人，產業反過來又會帶動人的集聚，徐州周邊蘇魯豫皖四省這些城市，哪個不是距省會城市最遠的地方？周邊的縣區自然就會向徐州靠近，

1億人的淮海經濟區相當于一個省的人口了，需求力之大，可想而知。三，再看看現在徐州地區的房地產商都是什么樣的企業，除了央企就是大國企，他們最精于房地產市場的經營手段，同時也是綁架政府對房地產調控手段的最大受益者。這就是客大欺主的典型案例，從以上最直接的幾個因素看，徐州的房價不會有多少跌幅，相反，如果政府稍有放松，房價大幅反彈是沒有懸念的。

3、徐州的房子還值得買嗎？

對于這個問題，作為半個徐州人，在這生活了五年，想在徐州買房子這個事，來談談我個人的看到，第一，徐州的房子值得買嗎？首先要明確的一點是，作為想在徐州落戶生活的人，從長遠打算，以后要結婚生子，有一套屬于自己的房子應該是每個人都期望的。我身邊很多周邊縣來徐州工作的同事，他們目前是租房子住，但是想買房子，以后定居在徐州，

第二，房子值不值得買，看個人需求，如果是剛需，就像我第一點提到的那種情況，沒房子當然是值得買了。有了房子，不用擔心房租，不用疲于搬家，確實省不少心，話說回來，在徐州買一套房子要花多少錢？就主城區來說，目前銅山區的房子是相對便宜的，不過大家也都知道，徐州目前的房價也得1萬左右了，雖然這兩年房價起來了，徐州的房產市場也是炒的一片火熱，我還是建議剛需者二手房優先，投資客隨意。