重慶市商品房租賃管理，重慶市公共租賃住房

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-21 14:49:49 編輯：重慶生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，重慶市公共租賃住房
2，商品房屋租賃管理辦法是什么
3，重慶建立公租房準(zhǔn)入和退出機(jī)制杜絕灰色交易
4，重慶愛(ài)上屋托管有限公司可靠嗎
5，重慶如何申請(qǐng)公租房實(shí)施細(xì)則有詳解
6，請(qǐng)問(wèn)重慶的公租房怎么辦理
7，什么是房屋租賃登記備案如何辦理

1，重慶市公共租賃住房

http://www.cqgzfglj.com/重慶市公共租賃住房網(wǎng)站，但是現(xiàn)在還沒(méi)有正式開(kāi)始申請(qǐng)。

重慶市公共租賃住房

2，商品房屋租賃管理辦法是什么

商品房屋租賃管理辦法是什么？第一條為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的商品房屋租賃(以下簡(jiǎn)稱房屋租賃)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。第四條國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識(shí)的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場(chǎng)租金水平等信息。第六條有下列情形之一的房屋不得出租： (一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

商品房屋租賃管理辦法是什么

3，重慶建立公租房準(zhǔn)入和退出機(jī)制杜絕灰色交易

本帖最后由寧?kù)o的港灣于 2011-11-14 11:01 編輯新華網(wǎng)重慶２月１１日電（記者徐旭忠、朱薇）公租房退出機(jī)制對(duì)提供虛假信息騙取公租房租住，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售、出借和抵押公租房，改變其住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，空置或欠交房租６個(gè)月以上，承租人或購(gòu)買(mǎi)人所占有的公租房都被強(qiáng)制收回，其行為被記入個(gè)人信用檔案，５年內(nèi)不得申請(qǐng)公租房。這是記者從重慶市政府召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉的公租房退出機(jī)制。重慶市國(guó)土資源和房屋管理局局長(zhǎng)張定宇介紹，申請(qǐng)公租房應(yīng)具備一定條件。根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》，凡年滿１８周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于１３平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員，都可申請(qǐng)公租房。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。同時(shí)，重慶市對(duì)申請(qǐng)公租房的收入標(biāo)準(zhǔn)、公租房退出機(jī)制做了明確限定，單身人士月收入不高于２０００元，２人家庭月收入不高于３０００元，超過(guò)２人的家庭人均月收入不高于１５００元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。張定宇表示，為確保公租房規(guī)范運(yùn)行，重慶對(duì)公租房住戶的退出機(jī)制進(jìn)行了周密的制度設(shè)計(jì)。公租房租住以５年為期限，租住者購(gòu)買(mǎi)改善住房后，可以退出公租房。公租房租滿５年之后，可以選擇購(gòu)買(mǎi)公租房，轉(zhuǎn)換成有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，出售價(jià)格以土地成本、建安成本、稅費(fèi)和投入資金等相加的綜合成本價(jià)為基準(zhǔn)。但是，購(gòu)買(mǎi)了公租房，不得上市交易，不得轉(zhuǎn)租他人。購(gòu)買(mǎi)人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行活期存款利息，不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。此外，《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定公租房退出機(jī)制，對(duì)于提供虛假信息騙取公租房租住，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售、出借和抵押公租房，改變其住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，空置房屋或欠交房租６個(gè)月以上，承租人或購(gòu)買(mǎi)人所占有的公租房都被強(qiáng)制收回，其行為被記入個(gè)人信用檔案，５年內(nèi)不得申請(qǐng)公租房。

重慶建立公租房準(zhǔn)入和退出機(jī)制杜絕灰色交易

4，重慶愛(ài)上屋托管有限公司可靠嗎

重慶愛(ài)上屋托管有限公司是一家可靠的公司。但房屋托管的亂象多，請(qǐng)小心甄別，如果中介開(kāi)出的租金明顯低于市場(chǎng)價(jià)，一定要警惕。重慶愛(ài)上屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司成立于2019年07月22日，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元，登記機(jī)關(guān)為重慶市江北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。營(yíng)業(yè)范圍：住宿服務(wù)；室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計(jì)、施工（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）。一般項(xiàng)目：市場(chǎng)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；房地產(chǎn)中介服務(wù)（不含房屋評(píng)估）；家政服務(wù)；公寓管理；酒店管理（以上兩項(xiàng)不含住宿服務(wù)）；餐飲管理（不含餐飲服務(wù)）；物業(yè)管理；銷(xiāo)售：家電、家居用品（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。擴(kuò)展資料：房屋托管服務(wù)已逐漸成為一種新的房屋租賃服務(wù)方式，而一些不法“二房東”和“黑中介”的出現(xiàn)，造成了部分房屋托管機(jī)構(gòu)出現(xiàn)拖款、跑路等現(xiàn)象，也讓消費(fèi)者權(quán)益受到了侵害，導(dǎo)致房屋租賃相關(guān)投訴數(shù)上漲。陜西省消協(xié)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于在“托管”模式下，房東和消費(fèi)者之間信息不透明，需要依靠房屋托管機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行溝通，所以此類投訴的起因主要有三點(diǎn)：一是房屋托管機(jī)構(gòu)與房東簽訂長(zhǎng)期租房協(xié)議，后在房東不知情的情況下，將租來(lái)的房子分租給多個(gè)消費(fèi)者；二是部分房屋托管機(jī)構(gòu)用“高價(jià)收房、低價(jià)出租”“收租客一年房租，給房東只付三個(gè)月”等方式搶占市場(chǎng)資源，一旦出現(xiàn)資金鏈斷裂等問(wèn)題，房東和租客雙方的錢(qián)款難以追回；三是有些房屋托管機(jī)構(gòu)向消費(fèi)者提供“租金貸”，在信息不對(duì)稱的情況下，誘導(dǎo)消費(fèi)者使用金融服務(wù)。參考資料來(lái)源：百度信譽(yù)-重慶愛(ài)上屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司參考資料來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-消協(xié)提醒：部分房屋托管有“貓膩”租房需警惕

不靠譜，跑路了，公司已人去樓空

靠譜的，我一直都和愛(ài)上屋的在合作民宿，房子空著也是空著，自己出租也麻煩什么都要管，交給愛(ài)上屋后方便多了，天天在家等著收租金就行，上次朋友來(lái)玩，也安排住了過(guò)去，他跟我說(shuō)整體居住感覺(jué)都挺不錯(cuò)的，說(shuō)裝修得還挺好看的。愛(ài)上屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司總部位于重慶。是一家基于輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理,以集合品牌風(fēng)格、智能家居、精細(xì)化服務(wù)為特色,專注房屋運(yùn)營(yíng)托管,致力于為業(yè)主創(chuàng)造出更高收益、提供便捷、安心的一站式托管服務(wù);為城市住客打造舒適、溫馨的居住環(huán)境;致力于連鎖酒店、民宿、精品公寓及休閑娛樂(lè)會(huì)所等線下產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng),整合建立全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)能力的不動(dòng)產(chǎn)O2O平臺(tái)。實(shí)現(xiàn)“臻品·精致·享受·生活家”的居家理念。愛(ài)上屋·生活家,不僅是營(yíng)造實(shí)實(shí)在在居住的家,更是打造生活的專家。公司致力于帶動(dòng)新型智能公寓及毛坯回租服務(wù)行業(yè),踐行一流企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),為房屋回租服務(wù)行業(yè)發(fā)揮自己所長(zhǎng),為客戶提供各種無(wú)憂的保障服務(wù),為房主持續(xù)創(chuàng)造一流的價(jià)值回報(bào),為員工構(gòu)建良好的工作環(huán)境以及發(fā)展平臺(tái)。將公司旗下所有房屋回租項(xiàng)目形成凝聚和關(guān)聯(lián),給客戶帶來(lái)更好的效益,給房主以及租客帶來(lái)更實(shí)惠的利益和更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。參考資料來(lái)源：重慶愛(ài)上屋房屋托管市場(chǎng)火爆原因分析參考資料來(lái)源：重慶愛(ài)上屋托管民宿靠譜不，有沒(méi)有人去過(guò)？

愛(ài)上屋民宿我體驗(yàn)過(guò)，還是非常不錯(cuò)的，沒(méi)有你們說(shuō)的那么夸張。

這個(gè)公司還不錯(cuò)的，租金每個(gè)月都在正常付，工作人員的態(tài)度和專業(yè)都很好，公司也很大，還是很可靠的。

5，重慶如何申請(qǐng)公租房實(shí)施細(xì)則有詳解

哪些人能申請(qǐng)公租房?如何申請(qǐng)公租房?申請(qǐng)時(shí)要帶些什么材料?記者從昨天召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，昨起實(shí)施的《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》對(duì)此一一作了明確，現(xiàn)有符合廉租住房條件的家庭也能申請(qǐng)公租房。《細(xì)則》共分12個(gè)部分，分別對(duì)公共租賃住房的申請(qǐng)方式、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)要求、審核配租、租賃管理、退出管理、出售管理等方面進(jìn)行了明確和細(xì)化。允許合租，但不超過(guò)3人《細(xì)則》規(guī)定，申請(qǐng)人可以由家庭、單身人士、多人合租3種方式申請(qǐng)。多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過(guò)3人。同時(shí)，《細(xì)則》也在《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》的基礎(chǔ)上，對(duì)申請(qǐng)人必須符合的條件進(jìn)行了明確界定。《細(xì)則》規(guī)定，穩(wěn)定工作的界定共有4類：一是與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員;二是在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶;三是在主城區(qū)退休的人員;四是國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。收入限制標(biāo)準(zhǔn)更細(xì) 《細(xì)則》對(duì)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》中“單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元”的收入限制標(biāo)準(zhǔn)，也有了進(jìn)一步明確：一是月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入，不包括“五險(xiǎn)一金”(養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育保險(xiǎn)及住房公積金);二是2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。為了讓真正需要的人住上公租房，《細(xì)則》規(guī)定必須同時(shí)符合三個(gè)條件才能認(rèn)定為無(wú)住房：一是申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)，二是未承租公房或廉租住房，三是申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。此外，申請(qǐng)人(包括配偶)直系親屬在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上的，視為家庭具有住房資助能力，同樣也不符合申請(qǐng)條件。申請(qǐng)時(shí)要帶五種材料《細(xì)則》中稱，公租房的申請(qǐng)審核程序主要包括：受理、初審、復(fù)審、公示、輪候和配租。那么，申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人須帶上哪些材料? 《細(xì)則》中規(guī)定，申請(qǐng)材料主要有五種：一是身份證明，二是婚姻證明，三是工作和收入證明，四是社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，五是住房情況證明。針對(duì)不同類別的申請(qǐng)人提供的證明材料，《細(xì)則》還進(jìn)行了規(guī)范：主城區(qū)戶籍的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和戶口簿;非主城區(qū)戶籍的出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和居住證。已婚人員提供結(jié)婚證。簽訂勞動(dòng)合同的提供勞動(dòng)合同，單位出具收入證明和住房公積金繳費(fèi)證明;靈活就業(yè)人員由現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具就業(yè)和收入證明;個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅收繳納證明;社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明;主城區(qū)退休人員由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇證明或由原工作單位出具退休情況證明;國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員由所在工作單位出具證明。有單位的申請(qǐng)人，還需由單位出具住房分配情況證明。此外，搖號(hào)配租時(shí)將通過(guò)電子搖號(hào)系統(tǒng)，根據(jù)申請(qǐng)人選擇的地點(diǎn)和戶型面積進(jìn)行搖號(hào)配租，搖號(hào)結(jié)果通過(guò)公共租賃住房信息網(wǎng)和指定的公眾媒體公布，并向申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書(shū)。未能獲得配租的申請(qǐng)人可直接進(jìn)入同地點(diǎn)的下一輪搖號(hào)配租，也可提出變更申請(qǐng)地點(diǎn)，進(jìn)入新的申請(qǐng)地點(diǎn)輪候。租滿5年后可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi) 若承租人的5年租期滿了后，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)居住的公共租賃住房。購(gòu)買(mǎi)之后的住房可以繼承、抵押，但不能進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，而且抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買(mǎi)原值的70%。需要轉(zhuǎn)讓及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。同時(shí)，《細(xì)則》還規(guī)定，符合《重慶市廉租住房保障申請(qǐng)辦理辦法(試行)》相關(guān)規(guī)定的家庭申請(qǐng)公共租賃住房，在戶籍所在地按廉租住房保障申請(qǐng)規(guī)定和程序辦理，審核合格后，由當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ蠙C(jī)構(gòu)向市公租房管理局統(tǒng)一申請(qǐng)。廉租住戶配租面積在50平方米以下，并按現(xiàn)行廉租住房政策規(guī)定交納租金，優(yōu)惠部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)。租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)的差額部分由廉租住房家庭戶籍所在地政府承擔(dān)。

6，請(qǐng)問(wèn)重慶的公租房怎么辦理

下面這個(gè)是申請(qǐng)流程，你可以看看。另外，十月份可以開(kāi)通網(wǎng)上申請(qǐng)了，你要不想跑的話，到那時(shí)去官網(wǎng)申請(qǐng)也一樣。申請(qǐng)主城區(qū)公共租賃住房，申請(qǐng)人限在主城區(qū)工作，由住房保障機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)。申請(qǐng)主城區(qū)外的公共租賃住房，申請(qǐng)人限向工作所在地的住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。除了在工作所在地申請(qǐng)外，市民也可以在網(wǎng)上申請(qǐng)并于申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機(jī)構(gòu)。申請(qǐng)人也可到住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)。五項(xiàng)資料須備齊 1.《公共租賃住房申請(qǐng)表》；2.身份證或戶口簿復(fù)印件；3.工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；4.住房情況證明；5.其他需要提供的材料。 27個(gè)工作日完成審核主城區(qū)由市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，并在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作；市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)初審的復(fù)審工作。申請(qǐng)人提交的材料經(jīng)審查合格后，申請(qǐng)人的資格將以適當(dāng)?shù)姆绞焦荆?jīng)公示無(wú)異議的，申請(qǐng)人進(jìn)入輪候庫(kù)。

——————————————————————————————————————————可以的，不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過(guò)年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問(wèn)題，下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過(guò)基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò)那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車(chē)站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健Ｈ⑷タ捶孔雍妥夥康臅r(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等10、要看房屋的安全門(mén)和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書(shū)面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我最大的動(dòng)力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂(lè)著。—————————覺(jué)得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評(píng)，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂(lè)美滿—————————

7，什么是房屋租賃登記備案如何辦理

經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項(xiàng)合法的權(quán)益?享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補(bǔ)償權(quán)及對(duì)抗第三人的權(quán)利（即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時(shí)承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租住）。租賃當(dāng)事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下：（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。（四）市、區(qū)國(guó)土房管局租賃所聯(lián)系地址及電話

房屋租賃登記備案？很多人可能對(duì)這個(gè)詞不陌生，但是卻不一定知道什么是房屋租賃登記備案。那么，對(duì)于房屋租賃當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，如何辦理房屋租賃登記備案？看看下文就知道了。什么是房屋租賃登記備案？出于不動(dòng)產(chǎn)的公示公信原則，便于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人在簽訂書(shū)面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。如何辦理房屋租賃登記備案？由于房屋租賃登記備案屬于一項(xiàng)行政程序性工作，所以各地在具體的辦理時(shí)間、辦理地點(diǎn)等方面存在差異，我們?cè)诖颂峁┨旖蚴蟹课葑赓U登記本案的程序供大家參考。（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令1995年第42號(hào))；《天津市房屋租賃管理規(guī)定》(市人民政府令2004年第72號(hào))；《天津市房屋租賃登記備案程序》（津房管[2004]296號(hào)）。（二）辦事須知1、本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，房屋租賃雙方或者接受書(shū)面委托的另一方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同簽訂或者變更之日起30內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《天津市房屋租賃登記備案證明》。2、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提交下列材料：（1）房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同。（2）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）。（3）房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件及復(fù)印件）。（4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂(lè)、洗浴、洗染等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，提供房屋相鄰關(guān)系人書(shū)面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷(xiāo)售許可證。（原件及復(fù)印件）（5）公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。（原件及復(fù)印件）（6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、代理人的身份證明（原件及復(fù)印件）。（三）辦事程序1、申請(qǐng)。房屋租賃雙方或者接受書(shū)面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《天津市房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》。2、受理。申請(qǐng)人提交材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理，并出具“申請(qǐng)受理通知書(shū)”。申請(qǐng)人提交材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具“補(bǔ)正告知單”。3、審查。審查申請(qǐng)人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說(shuō)明理由，書(shū)面告知補(bǔ)正事項(xiàng)。（四）辦理時(shí)限自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅：按套收取租賃手續(xù)費(fèi)，每套100元。手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。非住宅：按租金總額的1％收取租賃手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)由租賃雙方各承擔(dān)50％。注：這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)將在2015年11月1日被取消，部分城市已提前取消。以上就是對(duì)“什么是房屋租賃登記備案”“如何辦理房屋租賃登記備案”所做的解答。房屋租賃登記備案一方面方便國(guó)家管理，另一方面也有利于租賃合同當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)。由于各地在具體的辦理程序和方式上稍有區(qū)別，所以您最好直接聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)或者向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)律師咨詢，他們都能為您提供詳細(xì)的解答。（以上回答發(fā)布于2015-10-10，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。那么很多人就會(huì)問(wèn)，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點(diǎn)，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場(chǎng)，如果因特殊原因不能到場(chǎng)的，可以出具委托書(shū)委托他人進(jìn)行辦理，但是有的時(shí)候委托書(shū)需要進(jìn)行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。