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1，房屋權屬證書式樣由哪個部門制定
2，有登記證房屋就屬于夫妻共同財產嗎
3，農民公寓產權證明怎么開
4，購房合同屬于房屋權屬證書嗎
5，房屋產權證書包括什么
6，房產證被注銷的情況有哪些房產證丟失如何補辦
7，房產證封面紅色和封面綠色有什么區(qū)別阿

1，房屋權屬證書式樣由哪個部門制定

《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十四條規(guī)定：“《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》的式樣由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制定。證書由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣房地產行政主管部門頒發(fā)。

房屋權屬證書式樣由哪個部門制定

2，有登記證房屋就屬于夫妻共同財產嗎

有登記證房屋如果共有欄登記為共同所有，屬于共同財產，否則需要具體分析。《中華人民共和國物權法》第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

如果是夫妻婚姻存續(xù)期間產生的共同財產，雙方平均分配

看什么時間買的，誰買的

個人認為有無產證并不能影響其是否為共同財產的問題。只要是雙方婚姻關系存續(xù)期間購買的房屋，應當認定為共同財產。雙方另有協(xié)議的除外。

有登記證房屋就屬于夫妻共同財產嗎

3，農民公寓產權證明怎么開

你好，農民公寓產權證明：房屋產權一般由房屋權屬證書來表明權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護，包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。一般房屋產權證明就是房屋所有權證的開具。到當?shù)氐姆抗芫志涂梢蚤_。望采納！

農民公寓產權證明：房屋產權一般由房屋權屬證書來表明權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護，包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。一般房屋產權證明就是房屋所有權證的開具。到當?shù)氐姆抗芫志涂梢蚤_。

公寓是有產權證的，公寓一般是40年產權和50年產權，也有部分70年產權。不限購不限貸，您說的農民公寓沒有聽說過，是農民房嗎，（自己蓋的那種）您可以說的更詳細一點，才好解答.

農民公寓產權證明怎么開

4，購房合同屬于房屋權屬證書嗎

《物權法》第15條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。”依據(jù)物權法相關規(guī)定依法登記權屬證書只是物權變動的權利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產權的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權行為，不是物權行為，只要符合合同的成立要件，就應當認定為合同有效。也就是說雙方簽訂合同后，由于房屋不能辦理過戶手續(xù)，房屋的物權并未發(fā)生變動不能對抗雙方之外的第三人；但在雙方之間，債權已經成立，雙方都受到相關條款的約束，其后的取得產權證書、協(xié)助過戶等行為是當事人應當履行的義務，如不能達到上述目的，購買方可依法要求違約方繼續(xù)履行合同承擔違約責任或者退還購房款賠償損失。由此可知，未取得房產證的房屋買賣合同是具有法律效力的，但是未取得房產證的房屋買賣行為涉及到諸多風險，因此買賣雙方一定要制定嚴密的買賣合同條款，將糾紛的可能性降到最低。

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。shzyshange44

5，房屋產權證書包括什么

房屋產權證書中一般都要由當?shù)胤抗芫种谱骼锩娉苏f明你房屋的建筑面積及使用面積所有人姓名等還包括產權歸屬情況有無其他情況（銀行按揭會有他項權證章）房屋平面圖及小區(qū)平面圖還有契稅印花稅等 ======================================一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環(huán)節(jié)。

《房屋所有權證》和《土地使用權證》里面除了說明你房屋的建筑面積及使用面積所有人姓名等還包括產權歸屬情況是否有抵押等，房屋平面圖及契稅印花稅等

房屋產權證書是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是由人民政府房地產行政主管機關核發(fā)的具有法律效力的證件。房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證出售、出租房屋。

6，房產證被注銷的情況有哪些房產證丟失如何補辦

魏國鵬律師解答：您好，很高興能夠回答您的這個問題。《城市房屋權屬登記管理辦法》第二25條規(guī)定，有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書：（一）申報不實的；（二）涂改房屋權屬證書的；（三）房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內辦理房屋權屬注銷登記的；（四）因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。注銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，并送達權利人。那么如果房產證丟失如何補辦呢？補辦的過程如下：申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。

一、房屋注銷的條件：《城市房屋權屬登記管理辦法》第二25條規(guī)定，有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書：（一）申報不實的；（二）涂改房屋權屬證書的；（三）房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內辦理房屋權屬注銷登記的；（四）因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。注銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，并送達權利人。二、房產證丟失補辦程序：（一）到當?shù)胤康禺a管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產權人姓名，住址等基本情況． 2.帶上戶口簿，你的身份證 3.填寫遺失房地產證的具結書． 4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．（二）備案查檔 1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù). 2.對申請遺失事項進行內部查檔校核. （三）登報聲明 1.房產管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給房主到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，房主就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經辦人．一個月內沒有異議者，就向測繪所申請勘丈．（四）勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責案件入冊．（五）登記審查核準由房管局負責初審，復審，審批．（六）繕證發(fā)證若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，向房主發(fā)領證通知，房主就憑“登記收件收據(jù)”領證。登報等..全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。

7，房產證封面紅色和封面綠色有什么區(qū)別阿

　　有區(qū)別的，紅證是商品房，綠證是享受國家政策的優(yōu)惠房產。　　合法的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，有發(fā)證機關和用印。　　紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。　　綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證，但限制較多。　　簡單點就是一個是商品房，一個是經濟適用房吧！　　上海：實行的是與全國其他大多數(shù)地方不同的政策，即房產證、土地證二證合一政策，所以頒發(fā)給個人的就稱為“房地產權證”；而其他地方大多是房產證與土地證由不同機構分開頒發(fā)。　　綠證是指該建筑物的土地，是通過市場化手段取得的；因而可以在市場上任意流通，包括抵押、轉讓、出售等；　　紅證的土地，仍是集體所有，尚未被國家征用，紅證的轉讓對象僅限于本村鎮(zhèn)的人員。若非本村鎮(zhèn)人員購買，理論上是違法的，是不受國家保護的。　　黃證，是指該房當初通過福利分配而取得的（即：房改房），只有在購入并持有一定年限后（通常5年），才可比照商品房在市場上流通轉讓。除此之外，黃證與綠證在法律上的效力等同。

　　不知你是問哪個城市的，具體最好去房管部門問一下！　　合法的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，有發(fā)證機關和用印。大多數(shù)城市：　　紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。　　綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證，但限制較多。　　簡單點就是一個是商品房，一個是經濟適用房吧！上海：實行的是與全國其他大多數(shù)地方不同的政策，即房產證、土地證二證合一政策，所以頒發(fā)給個人的就稱為“房地產權證”；而其他地方大多是房產證與土地證由不同機構分開頒發(fā)。　　上海的房產證有綠證、紅證、黃證之分，。　　綠證是指該建筑物的土地，是通過市場化手段取得的；因而可以在市場上任意流通，包括抵押、轉讓、出售等；　　紅證的土地，仍是集體所有，尚未被國家征用，紅證的轉讓對象僅限于本村鎮(zhèn)的人員。若非本村鎮(zhèn)人員購買，理論上是違法的，是不受國家保護的。　　黃證，是指該房當初通過福利分配而取得的（即：房改房），只有在購入并持有一定年限后（通常5年），才可比照商品房在市場上流通轉讓。除此之外，黃證與綠證在法律上的效力等同。

紅色的是國家承認有正式產權證的房本，是有國家財政部的版本。綠色的是各個地區(qū)不規(guī)范的小產權房本。原則上講，是不合法的產權。