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1，重慶二手商業用房稅費

按照國家的稅法,已經滿5年的房子,就沒有了一個營業稅,主要的還有個人所得稅(過戶價格減去原價乘20%)

要看你的房子性質了，是商用、商住、還是民宅。過戶費用不一樣的

重慶二手商業用房稅費

2，重慶二手房房屋買賣稅費問題

屬于非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規定的契稅優惠、根據評估價格、面積后對號入座: 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納; 3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%~2%由賣方承擔； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅滿五年差額5.6%,.不滿五年全額5.6%，賣方繳納~

契稅：90平以上1% 90-140（不含140）平1.5% 140上3% 面積*評估值*比例系數營業稅：滿5年沒有，5年下可5.5% 140平有差額營業稅面積*評估值*比例系數差額的為：面積*（評估值-最低市場過戶價）*比例系數個稅：滿5年沒有，5年下全額1% 差額20% 面積*評估值*比例系數差額的為面積*（評估值-最低市場過戶價）*20%性質為經適房的土地出讓金10% 康居房3% 面積*評估值*比例系數

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3，重慶二手房買賣稅費

賣家有個人所得稅成交價的1% 如果沒有滿2年還有營業稅差額的5.5% 交易手續費 3元*建面合同印花稅萬分之5 具基本就這些了！！！如果你想買房的出你就總價低點 35.5萬凈收就可以了！！！

一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 6、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者全房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果稅費全部由買家負擔的話，那么滿5年房產證的需要交納的稅費是全房款的2.6%多點；如果不滿5年的需要繳納8.1%。

大業興中介是最騙人的公司，比如賣房子的人說自己的房子賣價是十八萬的話，大業興中介的就會給買房子的人說要20萬才賣，他們公司要吃掉2000元的中間價，真的是一個黑心披著羊皮的狼

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4，重慶二手房的交易稅費

買方契稅1.5%印花稅0.05%交易手續費建面*3工本費90.8權證500 出圖費73賣方差額營業稅，這次的成交價-上次的成交價的差*5.5%個稅1%印花稅0.05%交易手續費建面*3如果土地不是商品房的話還要加1%的出讓金如果業主凈收的話，所有費用都由買方付，都按成交價算你說的假合同就是想省點稅費吧。能低多少不好確定，因為每個地方的房子的評估價不一樣，所以多少能過戶不好確定，這和某些關系有關系。如果需要的話我們可以幫你的忙。我們是房產公司的，如果你現在要買的話，要趁著10.23-10.26的房交會有優惠。我們可以幫你做好很多事情，給你讓你滿意的服務。有些事情自己去不好操作。

你好，二手房交易還要看房產證是否滿五年！我幫你列出二手房交易產生的稅項；賣方營業稅5.5%(房產證滿五年可免) x 235000元個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) x235000 印花稅0.05%(90平方以下可免) x235000土地交易服務費3元每平方 x44.2平方買方契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) x 235000土地交易服務費3元每平方 x44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) x 235000登記費50元每人以上都是到房屋交易中心報價的倍率 ,你們到房屋交易中心還可以報低一點成交價!你加一下,再加上房價235000元,就是所有的稅費了!!

5，重慶二手房交易稅費

最新重慶二手房交易稅費一、契稅（買方支付）契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。二手房稅費之契稅（買方支付）：(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%；(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%；(3)其他：成交價*3%。二、營業稅（買方支付）個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業稅。該細則主要將免征營業稅的范圍由5年降為2年，對想購房二手房的購房者說是重大利好。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。1、房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；2、房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；3、房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；4、房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。三、個稅（買方支付）個稅的征收方式為：應納個人所得稅＝計稅價格*1%（或1.5%、3%）；個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。四、印花稅（買賣雙方各0.05%）印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率征收印花稅。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格*0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。五、土地增值稅：個人轉讓非住宅類房產的核定征收方式由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。六、二手房交易的其他費用1、登記費：其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證土地使用權證》工本費。2、房地產交易手續費：新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。3、傭金：成交價*3%，交易雙方各付一半。4、貼花：5元/套。5、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。6、抵押登記費：個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元；7、委托公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。擴展資料：二手房交易稅費計算方式：契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。過戶費用：(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；(5)房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；(7)房屋評估費：按評估額0.5%。參考資料來源：搜狗百科-二手房交易稅費

辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內4、測繪費：按各區具體規定（二）賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)