廣州市現(xiàn)在房價(jià)如何樣，廣州的房價(jià)多少

來源：整理時(shí)間：2022-12-22 03:39:12 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，廣州的房價(jià)多少
2，現(xiàn)在廣州市的房產(chǎn)價(jià)是什么樣的價(jià)
3，現(xiàn)在樓市不穩(wěn)定廣州的房價(jià)還會跌嗎
4，廣州房價(jià)真的比較低嗎
5，廣州房價(jià)降了嗎現(xiàn)在合適買房么天河區(qū)珠江新城天河公園附近

1，廣州的房價(jià)多少

廣州那么多房子看什么什么地方和什么房子咯

看什么地方，官方均價(jià)8000多，天河附近的比較好的小區(qū)都要一萬多……

看在哪里,什么樣的房子,均價(jià)都在五六千吧.

一平方五六千塊！

幾千2多到

廣州的房價(jià)多少

2，現(xiàn)在廣州市的房產(chǎn)價(jià)是什么樣的價(jià)

最新各大城市樓房均價(jià)(元/平方米) 1 杭州市 25840 2 北京市 22310 3 上海市 19168 4 溫州市 18854 5 三亞市 18319 6 深圳市 16978 7 寧波市 13438 8 廣州市 12560

看你要在哪購置咯、珠江新城的近兩萬一平方、有些老城區(qū)也很貴、建議到白云區(qū)吧…

一線 3500－－－5500 且多是150方上下的大戶型如金碧灣麗晶君威等二線 2500－－3000 如金海灣麗青鳳城世家等三線 1000一－方都可以

房產(chǎn)在跌，物價(jià)在漲。

現(xiàn)在廣州市的房產(chǎn)價(jià)是什么樣的價(jià)

3，現(xiàn)在樓市不穩(wěn)定廣州的房價(jià)還會跌嗎

應(yīng)該還有下降的空間，要是你買房的話，建議你再等等

前幾天看電視專家說應(yīng)該會,但幅度應(yīng)該不大

我不認(rèn)為房價(jià)會一直下降首先我們來分析以下，在做決定：我國是個(gè)人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價(jià)肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房價(jià)為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價(jià)基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房價(jià)呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價(jià)短期內(nèi)不會跌的。

廣州地價(jià)高,根本不可能有很大降幅! 現(xiàn)在市區(qū)的價(jià)錢已經(jīng)接近底線! 而且沒有多少地塊可以開發(fā)了,平的只有往遠(yuǎn)的區(qū)域發(fā)展! 南沙現(xiàn)在的房價(jià)就很低!

應(yīng)該會跌.昨天新聞?wù)f廣州樓市還存在泡沫,應(yīng)該在明年秋天入市好一點(diǎn).

我看會，經(jīng)融危機(jī)還在繼續(xù)！

會跌

現(xiàn)在樓市不穩(wěn)定廣州的房價(jià)還會跌嗎

4，廣州房價(jià)真的比較低嗎

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、有房地產(chǎn)界“女中豪杰”之稱的聶梅生日前在第四屆中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值峰會上發(fā)表談話稱：“廣州的房價(jià)相對其他一線城市仍然較低，廣州的房價(jià)沒有泡沫。”在很多城市房價(jià)一路走高、廣州這樣的一線城市連續(xù)幾個(gè)月同比漲幅超過10%的背景下，聶梅生聲稱廣州的房價(jià)還比較低，這是需要一些勇氣的。本輪房地產(chǎn)調(diào)控開展以來，政府方面也認(rèn)為房價(jià)太高，因此推出了一系列看似很強(qiáng)硬的手段，要將房價(jià)降下來，雖然現(xiàn)在來看這個(gè)目標(biāo)還沒有達(dá)到，但這并不等于可以說現(xiàn)在的房價(jià)比較低。聶梅生認(rèn)為現(xiàn)在廣州的房價(jià)比較低，是基于對未來廣州房價(jià)可能存在的上漲趨勢作出的判斷。有專家提出，25年后的北京房價(jià)將達(dá)到每平方米80萬元。如果這個(gè)預(yù)測能夠成立，估計(jì)25年后的廣州房價(jià)也不會比這個(gè)水平低到哪去，那么，現(xiàn)在廣州的房價(jià)真是低得像廣州街頭攤販出售的涼粉一樣了。但是，生活在當(dāng)下的人們，不會去憧憬25年后的房價(jià)到底是怎樣，他們先要解決的是自己現(xiàn)在的收入與房價(jià)的比例究竟如何。令人糾結(jié)的是，本輪房地產(chǎn)調(diào)控盡管力度很猛，但沒有收到什么效果，盡管一些二三線城市已經(jīng)開始出現(xiàn)了下跌，但像北上廣這樣的特大城市，房價(jià)上漲勢頭似乎沒有出現(xiàn)改變方向的苗頭。因此，雖然聶梅生的話聽著讓人感覺很刺耳，但又可能是符合事實(shí)的。北上廣這樣的特大城市集中了各種社會資源，對外省人口產(chǎn)生了巨大的導(dǎo)入功能，他們源源不斷的進(jìn)入，為北上廣房價(jià)的上漲提供了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。但是，特大城市集中的過于雄厚的資源固然給他們帶來了發(fā)展優(yōu)勢，實(shí)際上也給他們帶來了很大的壓力。顯而易見，盡管廣州房價(jià)仍將上漲的判斷可能是符合事實(shí)的，但是，認(rèn)為目前廣州的房價(jià)仍然較低卻是不合理的。造成這種情況的因素很復(fù)雜，聶梅生認(rèn)為“廣州樓市并不是以投資性購房需求為主”，這未免主觀了一些。特大城市的房價(jià)已經(jīng)成為制約這些城市發(fā)展的一個(gè)重要因素，房價(jià)的繼續(xù)上漲已經(jīng)不再是特大城市的福音，而應(yīng)該是壓力。因此，盡管對于一些二三線城市來說，適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策，甚至取消限購政策都有合理的空間，但是，對于像北上廣這樣的特大城市來說，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲的勢頭，是不能猶豫的。現(xiàn)在需要研究的，只是為市場建立起有長效機(jī)制的調(diào)控手段，給濃厚的行政調(diào)控手段的逐漸退出，創(chuàng)造條件。

杭州

5，廣州房價(jià)降了嗎現(xiàn)在合適買房么天河區(qū)珠江新城天河公園附近

明年一定會跌的，現(xiàn)在是“買房的人不住房，需房人買不起房”。現(xiàn)在先別買，別買到貴貨。現(xiàn)在新政出臺，開發(fā)商手里的存貨非常多，單單廣州就有七萬多套房子賣不出去，等到他們資金鏈緊張就會降價(jià)求量，所以下半年至明年才是最好的投入時(shí)期，我是從業(yè)這一行的某大中介公司，對這個(gè)行業(yè)很了解，明年保守估計(jì)都會降百分之三十。到時(shí)再考慮吧，相信我，不會錯(cuò)的。

這個(gè)“十一”，天河區(qū)內(nèi)的珠江新城板塊、天河公園板塊、東圃、天河北等板塊，都將成為市場的熱點(diǎn)。據(jù)滿堂紅、合富置業(yè)及一些中小中介行介紹，近期上述板塊的成交都開始活躍起來，相信在“十一”前后這個(gè)熱潮將會持續(xù)升溫。這主要是因?yàn)檫@些板塊的物業(yè)，包括了普通洋房、小復(fù)式，甚至是別墅產(chǎn)品等各種類型，檔次也從中低端至高端，可以說市場各個(gè)群體需求的物業(yè)，在這些板塊中都能找到。熱門板塊一：珠江新城珠江新城位于廣州東部中軸線上，是廣州市中心最具發(fā)展?jié)摿Φ闹醒肷虅?wù)區(qū)之一，現(xiàn)仍處于逐步成熟的階段。珠江新城的產(chǎn)品定位比較高端，不僅有兩三百平方米的、適合換房一族的平層大戶型，也具有滿足首次置業(yè)者和投資者需要的四五十平方米的小公寓、小復(fù)式產(chǎn)品，大多數(shù)二手房的價(jià)格都已經(jīng)超過10000元/平方米。盡管該板塊的價(jià)格不低，但其區(qū)位價(jià)值及升值前景依然被市場看好，也因此，這里高端物業(yè)的交投逐漸興旺。產(chǎn)品：小公寓至大平層從合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)看，南國花園、金碧華府、凱旋新世界以及利雅灣、星匯園等一批豪宅盤的成交都非常旺盛。其中，珠江新城西區(qū)住宅以公寓、小復(fù)式等戶型為主；東區(qū)則以江景豪宅供應(yīng)為主，具有凱旋新世界、金碧華府、南國花園、新城海濱花園等樓盤。新城海濱花園一期物業(yè)由90多平方米兩房的戶型到大面積的復(fù)式單位均具備，而二期單位則以140多平方米以上的三房戶型為主；熱售的南國花園也具有很多155平方米的四房以及185平方米的五房單位。價(jià)格：該板塊豪宅物業(yè)的價(jià)格比較穩(wěn)定，如南國花園目前二手價(jià)格為11000-20000元/平方米，金碧華府二手均價(jià)則約15500-20000元/平方米。一樣熱售的小戶型樓盤，其價(jià)格每平方米也超過萬元，如星匯國際公寓，其二手均價(jià)約在13000元/平方米。租賃市場方面，近期租賃成交最旺盛的公寓物業(yè)，如史丹尼國際公寓，其50多平方米單位租金約3000元/月，雙城國際公寓的38-43平方米單間租金也約2100-2300元/月。適合人群：換房族和投資者從合富置業(yè)目前成交的情況看，珠江新城的買家主要是潮汕及各地的商人、外籍人士、換房一族及投資者。例如一些公寓買家先將物業(yè)放租，一旦有合適價(jià)格，業(yè)主便將其轉(zhuǎn)手獲利。南國花園的買家中，也有很大部分是家長型買家。熱門板塊二：天河公園天河公園板塊是天河區(qū)內(nèi)最大面積的綠化地帶之一，區(qū)內(nèi)生活環(huán)境優(yōu)美，配套成熟，并靠近中山大道和黃埔大道兩大交通主動(dòng)脈，二手房市場比較活躍。該板塊的二手房產(chǎn)品十分豐富，新興小區(qū)林立，大型成熟小區(qū)也比比皆是。二手樓產(chǎn)品的豐富，使得這里的二手樓價(jià)差距較大，如板塊內(nèi)的樓梯樓物業(yè)，最低的價(jià)格為6000多元/平方米；而高端的大型社區(qū)則要10000元/平方米以上才有成交。產(chǎn)品：中小戶型較多板塊內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品相當(dāng)豐富，既有如東方新世界、東逸花園等的高尚小區(qū)，也有如廣昌樓這樣的單體樓；既有如郵通小區(qū)這樣的大型單位房改房社區(qū)，也有華師等高校校園物業(yè)，能夠滿足不同置業(yè)者的需求。這一帶的二手樓，整體以中小戶型為主，例如華景新城、加拿大花園、東方新世界、郵通小區(qū)等，都有很多七八十平方米、100平方米以下的戶型。價(jià)格：該板塊的二手樓價(jià)與去年同期相比回落了10-20%左右，目前二手房均價(jià)仍保持在8000元/平方米以上。其中新世界東逸花園是靠近天河公園西門的成熟小區(qū)，目前二手價(jià)約在10000－12000元/平方米，與之一路之隔的東暉花園二手價(jià)約在9000－10000元/平方米左右；東方新世界則該板塊的標(biāo)桿樓盤，價(jià)格約為12000元/平方米；成交熱點(diǎn)之一的華景新城，有樓梯樓和電梯樓可選，其中樓梯樓價(jià)格為6000多元/平方米；高校物業(yè)因?yàn)樨浟可佟h(huán)境好，價(jià)格則保持在11000元/平方米左右。而靠近天河公園東門的鴻運(yùn)花園、穗東花園等價(jià)格相對較低，約在6500-7000元/平方米。適合人群：該板塊交通便捷，各種生活配套相當(dāng)完善，非常適合周邊的白領(lǐng)、首次置業(yè)者以及換房一族。老人們對該板塊也是情有獨(dú)鐘