碧桂園精裝修，從材料到施工工藝的把控還是不錯(cuò)的。對(duì)于精裝修衛(wèi)生間的驗(yàn)收而言，檢驗(yàn)衛(wèi)浴設(shè)備的品質(zhì)也是必做的工作之一，在所入手的房子中，個(gè)人的強(qiáng)迫癥讓我對(duì)里面安裝的插座的高低，間距是否一致有著非常強(qiáng)烈的好奇心，所以自己動(dòng)手檢查并和安裝規(guī)范來對(duì)照，發(fā)現(xiàn)安裝的高度是相當(dāng)?shù)囊?guī)范，同時(shí)在衛(wèi)生間安裝的防濺面板和廚房的插座相當(dāng)?shù)陌踩腿诵曰模嘈旁谇捌诘陌惭b過程中，恒大也是付出了很大的努力去探索最人性化的設(shè)計(jì)、聘請(qǐng)了最專業(yè)的團(tuán)隊(duì)層層把關(guān)才做到了這一步。

1、怎么樣驗(yàn)收精裝修的新房？碧桂園的帶裝修的洋房？

精裝房也要先驗(yàn)再收，先驗(yàn)再收，先驗(yàn)再收，這是我要強(qiáng)調(diào)的最重要的一點(diǎn)。下面一起來看看精裝房到底應(yīng)該怎樣驗(yàn)收？有哪些訣竅和要點(diǎn)呢？一、準(zhǔn)備的材料和毛坯房一樣，三書一證一表，一個(gè)都不能少，三書一證一表一定要準(zhǔn)備齊全。所謂三書就是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”指的是《竣工驗(yàn)收備案表》。

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修任務(wù)，《住宅質(zhì)量說明書》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任，

其次，請(qǐng)帶好你的購房合同，帶尺寸的戶型圖紙、水電路圖紙、裝修材料確認(rèn)單，方便現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照使用，有證可查。二、精裝房驗(yàn)房要點(diǎn)：1.房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收已經(jīng)是精裝修的房子，結(jié)構(gòu)基本不會(huì)出現(xiàn)太大問題，但是這幾點(diǎn)，你一定要特別注意。（1）結(jié)構(gòu)是否與合同一致（2）房屋面積是否一致，一般來說，3%以內(nèi)的誤差為可接受誤差，（3）層高，很多小高層的層高可能和承諾不相符，一般層高要在2.6米以上為好，太低實(shí)在太壓抑了，確認(rèn)不利于住戶的身心健康呀。

2.空氣質(zhì)量如今，環(huán)保已經(jīng)成為消費(fèi)者在裝修中最重要的環(huán)節(jié)，而空氣質(zhì)量成為裝修中最突出的問題，空氣質(zhì)量不過關(guān)，嚴(yán)重影響住戶的身體健康，其重要性可想而知，業(yè)主一定要在交房前做好空氣質(zhì)量的檢測(cè)。苯超標(biāo)的涂料會(huì)有淡淡的香氣；涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，蒸汽有毒性，會(huì)刺激眼睛；甲醛也是有特殊刺激性氣味的無色氣體，對(duì)人眼、鼻等有刺激作用，

如果你都能直接感受到到這些刺激性氣味了，那必定是不合格了。一般工程竣工以后，開發(fā)商會(huì)向業(yè)主提供一份權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，而只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)“CMA”，當(dāng)然，自己也可以購買測(cè)甲醛的儀器進(jìn)行測(cè)量，通風(fēng)半年后再入住較為保險(xiǎn)。3.檢查隱蔽工程隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目，

業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。如果水管材料太差，后期很容易漏水;電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量，4.墻體注意觀察是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象。除白色以外的涂料（尤其是墻體立面和天花板銜接處）是最容易出現(xiàn)的問題；用空鼓錘敲一敲檢查是否有空鼓，磚墻檢測(cè)也一樣，空鼓率在15%可以接受；檢查陰陽角（墻面凸位和凹位夾角）的偏差，普通抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm；墻體是否有裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要和開發(fā)商確認(rèn)是否是結(jié)構(gòu)性裂縫，

5.地面地板地磚表面是否有蛀眼、劃痕和縫隙，注意查看地板是夠有色差，起翹，空鼓等問題。踢腳線與地面貼合度，6.門窗（1）門窗是否正常安裝，合頁是否正常使用；（2）開關(guān)門是否存在較大縫隙，開合松緊度是否合適；（3）門窗表面是否存在扭曲變形，刮花，擦花；（4）門鎖窗戶鎖是否正常安裝，能否正常使用；（5）五金配件是否有松脫或銹蝕現(xiàn)象。

7.水電（1）上下管道驗(yàn)收：各類閥門是否應(yīng)設(shè)計(jì)要求安裝，便于使用和維修；管道是否正常安裝，連接處是否有滲漏現(xiàn)象；下水走向是否正確；水龍頭安裝是否正確，水表是否正常運(yùn)行，排水是否暢通，無阻塞，（2）電的驗(yàn)收：插座面板是否正常安裝，是否正常通電；電表是否正常通電，是否正常運(yùn)行，是否有接地裝置；電視插座，寬帶插座是否正常安裝運(yùn)行。