日本哪個城市房價低，日本的房價多少錢一平方人民幣

來源：整理時間：2022-12-07 12:54:29 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，日本的房價多少錢一平方人民幣

看哪個城市的房價，東京的話均價在3.5萬一平左右，大阪京都在1.5-2萬一平左右。2018年地價可以參考一下：

日本的房價多少錢一平方人民幣

2，日本哪個城市最適合居住

下面是2020年大家評選出來的日本全國最想居住的城市排行榜的前五名。第01位神奈川縣橫濱市神奈川縣橫濱市已經(jīng)是連續(xù)15年登上了最想居住的日本城市排行榜的頂峰。說到橫濱的魅力，它擁有生活便利、購物場所聚集的港未來，適合約會和逛街的中華街、山下公園，它充滿著歷史悠久的港口城市氛圍。當(dāng)然，往返東京以及周邊城市的交通便利，上班和上學(xué)都很方便。2020年，JR橫濱塔、NewoMan橫濱、CIAL橫濱等商業(yè)設(shè)施將依次開放，實(shí)現(xiàn)了再次“進(jìn)化”。第02位北海道札幌市北海道札幌市由上次的第四位上升至二位。由于能明顯感覺到四季的變化，杉樹花粉飛散少，也沒有梅雨季節(jié)，因此最吸引人的是當(dāng)?shù)氐囊司有浴ｋm說札幌是都市，但也是與自然和諧相處的城市。通勤時間平均28.8分鐘，可以說是相當(dāng)便利的了。札幌市中心部的大通公園會根據(jù)四季不同而舉辦各種活動，例如雪祭等，南部還有定山溪溫泉，居住札幌的人一年四季都能快樂地度過。第03位東京都港區(qū)令人有著干練印象的東京都港區(qū)擁有各個國家的大使館，是國際色彩豐富的區(qū)域。如果預(yù)定的“虎之門hills站”能順利開通，居住和城市功能相融合的“虎之門·麻布臺項目”等得以順利實(shí)現(xiàn)，那么港區(qū)的便利性就會越來越高，可以期待更進(jìn)一步的發(fā)展。第04位福岡縣福岡市作為福岡縣福岡市的特征，從繁華街天神和博多只需10分鐘就能到達(dá)機(jī)場。以大濠公園為中心緊湊緊湊的城市設(shè)計，是可以一站式解決事情、方便生活的城市。第05位東京都世田谷區(qū)東京都世田谷區(qū)最大的魅力是交通和生活便利性高。全區(qū)7條地鐵線路、41個車站，不僅交通便利，還有許多充滿活力的商業(yè)街支撐著區(qū)民的生活。另外，多虧了充實(shí)的都市公園，可以讓世田谷區(qū)的居民過著親近自然的生活。

日本哪個城市最適合居住

3，日本房產(chǎn)優(yōu)勢

除了東京奧運(yùn)會對日本房產(chǎn)的推動起到積極的促進(jìn)作用，實(shí)際上除了可預(yù)見的日本房產(chǎn)巨大的升值空間，日本房產(chǎn)的其他優(yōu)勢也很明顯，包括：日本房產(chǎn)包括土地都是永久產(chǎn)權(quán)且無公攤面積，日本房產(chǎn)的租售比高，日本房產(chǎn)的投資門檻低，對外國人無限購且政策與日本人一致等。由于東京奧運(yùn)會的原因，很多外國人將投資的目光對準(zhǔn)了日本房產(chǎn)市場。很明顯的是，在2008年的北京奧運(yùn)會之后，北京的房價升值近九倍。日本此次是第二次承辦夏季奧運(yùn)會，這不僅會對日本房產(chǎn)的推動起到積極的促進(jìn)作用，實(shí)際上除了可預(yù)見的日本房產(chǎn)巨大的升值空間，日本房產(chǎn)的其他優(yōu)勢也很明顯。1. 永久產(chǎn)權(quán)，可世代傳承日本的房屋產(chǎn)權(quán)與國內(nèi)不一樣，中國是70年產(chǎn)權(quán)且是公有制度，只有使用權(quán)。而日本房屋是永久產(chǎn)權(quán)的，一旦在日本買了房，一般都是房屋與地皮一起買下的，完全歸個人所有。如果購買一戶建，可以在法律允許范疇內(nèi)對房子自由改裝和重建，這也就意味著購買者擁有永久的居住權(quán)和土地使用權(quán)，房產(chǎn)可以傳給下一代。2. 租售比高，易出租，增值潛力大日本一線城市相對于北上廣及全球一線城市房價較低，但又屬于絕對的發(fā)達(dá)城市，結(jié)合高端住宅租金收入的水平來看，東京、大阪的性價比和大部分城市相比具備競爭力。如上海、北京、臺北房價跟東京相仿，但其租金水平遠(yuǎn)低于東京。大阪的房價低于首爾，但租金水平大幅高于首爾。日本的房價與租金收益比在全球范圍內(nèi)回報較高。根據(jù)“日本土地價格”的數(shù)據(jù)顯示，近幾年日本的地產(chǎn)市場明顯有了復(fù)蘇的跡象。地價從2013年以來，連續(xù)幾年都保持上升趨勢，并且逐漸趨于穩(wěn)定，房價自然而然的跟隨著地價上漲。從《2018全球城市租金回報率》TOP10可以看出，日本的大阪市和名古屋市排在第二三位，大阪的租金回報率為7.28%，在國際大都市中，回報率很高。3. 東京奧運(yùn)會，推動日本房產(chǎn)發(fā)展日本申辦奧運(yùn)會成功，說起奧運(yùn)會對房產(chǎn)帶來的巨大影響，可以對比一下2008年北京奧運(yùn)會。由此可見，奧運(yùn)會對東京乃至整個日本的影響力。4. 投資門檻低在日本，一室小戶型房產(chǎn)很多，就算是日本房價最貴的東京，只需要投資幾十萬元就可以購得一套小戶型房產(chǎn)，而在國內(nèi)北上廣深等一線城市幾十萬元可能只夠買一間衛(wèi)生間。此外，日本房產(chǎn)還具有對外國人無政策限制等優(yōu)勢，正是由于以上種種優(yōu)勢，吸引了一大波赴日本買房的中國人。5. 優(yōu)惠性日本的房屋計算方式和中國有所不同，日本算的是套內(nèi)實(shí)用面積，不計算公攤。所以日本房屋的面積×1.4≈中國房屋的面積。也就是說，日本100平米的房子相當(dāng)于國內(nèi)140平米的房子。并且在日本，陽臺屬于贈送面積，也不算在實(shí)用面積內(nèi)，也就能省下了不少平米的購房款。另外，日本的在售物業(yè)都是精裝修房，最花錢的廚房和衛(wèi)生間全套配置都有，所以也省去了很多麻煩。 6. 中國人投資日本房產(chǎn)的優(yōu)勢日本房屋租賃市場穩(wěn)定，租金流穩(wěn)定，房屋租金不隨房地產(chǎn)市場價格的變化而變化，能確保穩(wěn)定的投資收益。現(xiàn)在正值中國房地產(chǎn)市場調(diào)整期，政府為打擊囤積炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭貸款利率，對申請購房人資格條件審核也是相對嚴(yán)苛。同時，日本是離中國比較近的國家，來往都十分方便。文化相似，中國人習(xí)慣日本清淡的飲食習(xí)慣與生活方式，就算移居也不會感到太大不適。

日本房產(chǎn)優(yōu)勢