業主委員會成立違規，通常出現的問題有以下兩個方面。在備案公示期間，如果業主認為為業主委員會成立是違規的可以向屬地人民政府房地產行政主管部門提出異議，假如你要是當上業主委員會的一把手，能保證有所作為嗎?如果小區選舉業主委員會，同時取消物業公司，我表示反對。

1、業主委員會違規成立，業主該怎么辦？

如果業委會的成立如提問者所說有違規行為，那么他一定不能完成在屬地人民政府房地產行政主管部門備案。在備案公示期間，如果業主認為為業主委員會成立是違規的可以向屬地人民政府房地產行政主管部門提出異議，業主委員會成立違規，通常出現的問題有以下兩個方面:1.選舉過程中沒有按照國家法律法規和地方地方政府業主大會和業主委員會選舉指導意見進行，程序存在不合法的現象。

2.在業主委員會選舉過程中作弊，有造假行為或冒充他人名義投票的行為，小區召開業主大會會議選舉產生小區業主委員會，必須遵守國家法律法規和各地人民政府業主大會和業主委員會選舉指導意見，同時還要遵守《小區業主大會議事規則》，如果小區業主委員會在選舉過程中出現程序不合法，那么選舉結果就是無效的。小區業主委員會選舉過程中出現程序違法這種情況，是無法完成屬地人民政府房地產行政主管部門備案的，

小區召開業主大會會議選舉產生業主委員會的過程中，如果有作弊行為，那么這次選舉也是無效的。小區業主委員會選舉過程中作弊主有下面幾種情況:業主委員會委員候選人資格審核作弊；投票過程中作弊，冒用他人名義；唱票過程中作弊，錯誤計票或虛報投票人數，以上是業主委員會委員選舉過程中通常容易出現違規的地方。如果小區業主發現業主委員會選舉過程中存在程序不合法或在選過程中有作弊的行為，

應該向屬地人民政府房地產行政主管部門舉報，要求選舉無效，或直接向屬地人民法院提起訴訟，要求選舉無效。小區內召開業主大會會議選舉產生小區業主委員會，國家是有一套極其嚴格的管理制度的同時還要遵守小區業主大會議事規則，如果程序出現錯誤或有作弊行為，該選舉就是無效的。因此小區的各位業主，在業主委員會的選舉過程中要履行自己的職責，積極參與選舉和監督選舉，保證選舉的公平，公開和公正，

2、小區物業沒經過業主私自成立業主委員會，傷害了業主們的利益，業主該怎么維權？

我同意取消物業公司！物業服務應該是公益性的組織來管理，而非贏利性的物業公司來管理大家。取消物業根本不是物業費的問題，應該按照黨管一切的原則，交由村委會、社區居委會等政府組織來統一收取物業費、通過購買服務和志愿者服務，比如一個社區居委會管轄50個小區，那么50個小區打包通過面向全國公開招標，自然會吸引國內大型物業公司參與，大型物業公司的服務質量也可以接受業主和政府采購中心專家的驗收，提高服務質量，進而來實現社區公共環境清潔，統一購買服務實現化糞池定期清理，

這些錢的支出，按照政府集中采購制度實施，小錢公布明細，大錢統一公開招標采購。這樣具有可操作性，最重要一點是物業公司現在的角色定位不準確了，定位已經不是服務，而是管理了。如果真要管理，也該交由村委會、居委會來統一管理，放在黨的統一領導下，村委會、社區居委會接受紀委監委監督，運行更為陽光。由居委會統一為轄區內所有社區統一的通過政府采購的方式選取物業公司，到期再招標采購，

3、小區物業不作為，自己私自成立業主委員會，我們業主應該如何處置？

你認為物業公司不作為，可以依法向主管部門投訴啊。假如你要是當上業主委員會的一把手，能保證有所作為嗎?如果小區選舉業主委員會，同時取消物業公司，我表示反對，凡是拼命主張取消物業公司的人，是心懷鬼胎的人，多數都是一些私欲大、心眼兒小，愛占便宜的不良之徒，這些人為了少交物業費，討個行為自由竭力主張取消物業公司，其實就是自討沒趣。