我的房貸利率雖然比阿亮高，但也比同事阿飛的房貸利率低。洛陽是一個非常不錯的城市，如果可以定居在洛陽，生活還是蠻舒服的，這個利率與我同事阿亮的房貸利率相比是比較高的，很顯然，題主6.3%的房貸利率在房貸領(lǐng)域中不算便宜，但也不要覺得題主的利率就是最高的。
1、洛陽現(xiàn)在的首套房貸利率是多少？
洛陽是一個非常不錯的城市，如果可以定居在洛陽，生活還是蠻舒服的。目前洛陽和全國大部分城市一樣還是維持限價的局面，貸款利率普遍上漲20%-30%，除了4大行以外，比如招商，民生等可以考慮下，應該上浮幅度會相對小點，畢竟他們需要爭取客源。如果你現(xiàn)在還沒有買房，建議稍微等下，現(xiàn)在正在降準，預計不多久貸款利率會有所回落，上浮幅度會降低，對自己的房貸壓力會減輕，
2、房貸6.3的利率算便宜嗎？你們的房貸都是多少利率？
我的房貸利率是4.9%，實際上最開始辦理的時候是5.4%，后來國家調(diào)整基準利率，由5.4%降到了4.9%。這個利率與我同事阿亮的房貸利率相比是比較高的，他是在2016年前后買的房子，利率是基準利率的九折，年利率為4.41%。我的房貸利率雖然比阿亮高，但也比同事阿飛的房貸利率低，他是2018年買的房子，房貸利率上浮了20%，年利率為5.88%。
很顯然，題主6.3%的房貸利率在房貸領(lǐng)域中不算便宜，但也不要覺得題主的利率就是最高的，我弟弟的房貸利率比你的還要高！他買的是商住兩用的房子。利率為基準利率上浮50%，年利率為7.35%，如果是近兩年買房，5.88%的房貸利率是平均水平。那么5.88%與題主的6.3%到底差多少利息呢？我們簡單算一下，假設貸款金額為100萬，貸款期限為30年。
對于年利率為5.88%的人等額本息還款法，總利息為113萬元，等額本金還款法，總利息為88萬元。對于題主，年利率為6.3%等額本息還款法，總利息為122萬元，等額本金還款法，總利息為94萬元，這樣來看的話，如果題主采用等額本金還款法，6.3%產(chǎn)生的總利息竟然低于采用等額本息的5.88%利率的人產(chǎn)生的總利息。
