重慶市北濱一路御龍?zhí)旆彘_盤，御龍?zhí)旆瀣F(xiàn)在開盤的是哪一棟戶型是啥啊

來源：整理時間：2023-01-09 16:29:10 編輯：重慶生活手機版

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1，御龍?zhí)旆瀣F(xiàn)在開盤的是哪一棟戶型是啥啊
2，御龍?zhí)旆彘_盤沒有啊
3，御龍?zhí)旆暹@個項目怎么樣啊聽說在重慶挺火的
4，重慶的江景房很多不知道北濱路上的哪個項目好點
5，重慶恒大御龍?zhí)旆鍢潜P怎么樣
6，重慶御龍?zhí)旆宓娜莘e率是多少
7，想在重慶北濱路買房請推薦一下

1，御龍?zhí)旆瀣F(xiàn)在開盤的是哪一棟戶型是啥啊

開的13棟是大戶型 131和114都有現(xiàn)在正好有團購

御龍?zhí)旆瀣F(xiàn)在開盤的是哪一棟戶型是啥啊

2，御龍?zhí)旆彘_盤沒有啊

還沒開盤呢，只是正式亮相而已，但是開放了貴賓中心，在觀音橋的世紀金源酒店大廳里。

御龍?zhí)旆彘_盤沒有啊

3，御龍?zhí)旆暹@個項目怎么樣啊聽說在重慶挺火的

御龍?zhí)旆迨窍愀坌藕图瘓F在重慶打造的高端物業(yè)，不管從樓房的設計，還是地段都是很牛的！

御龍?zhí)旆暹@個項目怎么樣啊聽說在重慶挺火的

4，重慶的江景房很多不知道北濱路上的哪個項目好點

是啊！重慶的江景房是很多，如果說北濱路上的話，我覺得還是御龍?zhí)旆搴命c，怎么這樣說呢？御龍?zhí)旆迨窍愀坌藕图瘓F在重慶的第一個項目，必然會盡全力去打造。

5，重慶恒大御龍?zhí)旆鍢潜P怎么樣

御龍?zhí)旆?樓盤地址北濱路（原三鋼廠地塊）預計開盤時間 2014 預計交房時間 2015 建筑形式小高層,高層裝修情況毛坯容積率 5.8 綠化率 36% 開發(fā) 商信和集團物業(yè) 費待定樓盤均價待定產權年限：50年

相比恒大御景灣我覺得大眾造房網的省府家園一號項目更好，距離汽車南站才5分鐘路程，而且才5000多，還是現(xiàn)房不用等。

6，重慶御龍?zhí)旆宓娜莘e率是多少

恒大御龍?zhí)旆迦莘e率為：住宅：5.4?容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積。容積率直接涉及到居住的舒適度，容積率越小，代表小區(qū)環(huán)境越好，綠化公共設施也越多。容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0.2-0.5, 聯(lián)排別墅為0.4-0.7, 6層以下多層住宅為0.8-1.2, 11層小高層住宅為1.5-2.0, 18層高層住宅為1.8-2.5, 19層以上住宅為2.4-4.5, 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

復地御香山的容積率是0.60

7，想在重慶北濱路買房請推薦一下

　　海悅藍庭　　1. 贈送面積多。去看了房子的人都曉得，90平方的花廊聯(lián)排的戶型贈送面積有30平方左右的贈送面積，這樣一來按照實得面積算，實際價格就下來老，均價就只得3900了。在網上看老有朋友說贈送面積不得計入合同，可是未必開發(fā)商房子賣給你以后還能把贈送的面積拿得回去嘜？　　2.戶型好看實用。不是我買了房子就鼓動大家都來買房子，去看過樣板房的人我想都會多少喜歡他那個戶型，尤其是年輕人。獨門獨院，超大陽臺……相信喜歡1樓躍層的人更多，只是包包里錢錢有限，不得不退而選擇樓上。　　3.環(huán)境安靜田園。海悅藍庭周邊環(huán)境都保持得很好，包括那個高爾夫球場，還有開發(fā)商自己做的綠化。另外，水廠在項目旁邊，就是江水和項目附近不受污染的保證，沒哪個政府敢拿飲用水源來冒險。　　4.區(qū)域前景不錯。現(xiàn)在是不方便了點，本人在開車去那點的路上就沒了信心，但是規(guī)劃大家都看得到，雙碑大橋、北濱路西段延伸工程，還有石馬河立交都是交房前后通車。雙碑大橋通車以后，直接有條路修到南橋寺，連接冉家壩沃爾瑪那塊……規(guī)劃上江北西這個片區(qū)會成為重慶高端純居住區(qū)域。　　江灣城　　1、區(qū)位:　　首先，個人認為在重慶眾多個組團區(qū)域中江北區(qū)是總體市政規(guī)劃最好的一個區(qū)域。不僅相對其它主城區(qū)域道路交通狀況略好，而且繽紛璀璨的商業(yè)配套也相當齊全，吃喝玩樂應有盡有。（我家那人就喜歡北城天街，這要好好感謝LongFor地產傾力打造）。縱觀重慶樓盤區(qū)位圖，江灣城正好處于各個區(qū)域的幾何中心地段。實地驅車考證過，到主城各個核心區(qū)域都在10分鐘車程以內（交通狀況良好的情況下，40KM/H）。而江灣城的位置可謂是出則繁華，退則寧靜。　　2、地塊　　濱江樓盤往往都比其它非濱江樓盤賣得貴，原因在于它的地價本來就高于其它地塊土地成本。KFS整個開發(fā)過程中，土地成本的比重是最大的一部分。而江灣城又是濱江眾多地塊當中最為平坦的一塊，相比其它北濱樓盤普遍的坡地地塊，我個人認為較適合居家一些。不僅如此，周邊輕軌三號線在項目二期旁邊設立的站口也為我勒些只有一輛車的家庭提供了更便捷的交通。（報紙上說2011年輕軌開通，置業(yè)顧問說2010年）　　3、指標　　招商江灣城相比其它北濱樓盤，它是唯一一個容積率僅為3.35的項目。起初，我也不懂到底什么叫“容積率”。聽置業(yè)顧問解釋說，容積率是衡量一個項目品質的基準。容積率越低，項目品質就越高。像在北濱路段這種寸土寸金的地塊里，KFC能做到貌似利益最小化以打造超低容積率實屬不易。而北濱其它樓盤容積率的平均值都在4.0（未求證，聽賣房子的小伙子說的）。還有就是“綠化”，江灣城的綠化現(xiàn)在已經初具規(guī)模。眼見為實讓我覺得更是巴適！（樓與樓之間的距離我認為也是見過濱江樓盤中算大的了）　　4、升值　　據(jù)我了解，江灣城和春森彼岸中間原三鋼廠的地塊是前年重慶地產市場上的一塊地王。當時就是它首創(chuàng)了面粉貴于面包的神話，試想那個項目要是做出來了肯定會單價過萬KFS才有利可圖。到時候（嘿嘿）我勒個房子估計是要漲點價格哦。雖然我也不是投資，但絕對心里有成就感撒！而且我經常去看到的，內部園林景觀越來越成型，加上越來越接近交房時間的準現(xiàn)房銷售。想必價格絕對會略往上升　　5、時間　　我買房子的時候很多朋友都勸我說再等等，我是點都沒聽進去給，心慌暴躁的就下叉了！直到現(xiàn)在為止，我負責任的說，我買的三號樓價格絕對沒降過（我也一直是關注到起的撒！）我也是自己做生意的，我明白這樣一個道理：誰都別想以最低的價格買任何一樣商品，如果自己看中的商品只要在自己的心里價值與價格比較符合了就可以下叉了。并且說實在的，就我們整個城市來講：我們的城市價值和整個城市的房地產價值現(xiàn)在還完全不成正比，而重慶的地產樓盤質量我看還要略好于其它很多一線城市。試想，幾年后等重慶人均收入再高點，人民幣再那么不值錢點。撒子東西最保值嘛?肯定是高品質的房子撒（股票還套了幾十萬個大洋啊）股票大家都知道低價的時候建倉，房產也皆然啊。