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1，武漢的房價會跌嗎

只會漲。

武漢的房價會跌嗎

2，現在武漢房價是怎樣的

武漢的房價有下降了,但不是很大` 可能還要上漲的,但是可能性不大~

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3，如何看待房價走勢PPT迕夥嚴略

如果按12年年底這個勢頭那房價會提升的很快，但是政府也看到房價有抬頭的形勢，馬上堵上了補社保購房的漏洞，這就又限制了一批準備出手的購房人。另一方面限購出臺兩年多，原來因資格不夠的買房人現在符合了條件，也是造成了購房需求人增多的一個條件。明年會在平穩中過度，如果三月份人代會后有新政策，那么也不排除會出現2012年初房價下降的情況。什么時候買房根據自己實際情況，即使波動也不會出現大的起伏。

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4，現在武漢的房價

要看你要那里的房子了;有便宜的價格在4000左右;環境差些了,好的就是市區了那里房家在8000元左右,最貴的就是上萬了，東湖天下以后那就要分析了：首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄，房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產的供不應求，比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準確地講是供大于用，我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成購房。現在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快，房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下。

5，武漢二手房價格不降反漲市場低迷購房者仍在觀望

縱觀近期全國各地樓市，都處于一種低迷的狀態，隨著銀行停止二手房貸款之后，二手房市場整體慘淡，但記者了解到，武漢二手住宅掛牌均價卻出現微幅上漲，但觀望氣氛濃厚，據統計，上周武漢二手住宅掛牌均價8508元/平方米，環比上漲40元/平方米，上漲幅度為0.47%，業內人士認為，區域抗跌性強、升值空間大等市場預期是讓這些區域二手房主有意提高掛牌價格的重要原因。武漢二手房掛牌價微漲江岸區、江漢區等規劃建設比較活躍的區域，近期出現二手房掛牌量增加、掛牌價格提高的現象。最新數據顯示，2011年10月17日—23日，武漢二手住宅掛牌均價再現微幅上漲，二手住宅掛牌均價8508元/平方米，環比上漲40元/平方米，上漲幅度為0.47%。 “我這房子面積是85平方米，戶型設計很合理，樓層又低，這小區雖然均價在7500元/平方米左右，但現在地鐵快修通了，將來必然要升值，所以賣8000元/平方米左右以后也一樣能升值。”網友徐女士把自己掛牌在中介公司的常青花園附近一套房源標價從63萬元提高到了68萬元。記者通過走訪了解到，目前武漢部分片區普遍存在掛牌價微漲的現象，相比9月份普遍提高5%左右。二七一家中介地產銷售人員介紹：“由于二七長江大橋年底即將通車，近期有不少二手房賣家陸續將掛牌價格提高，且議價空間并不大。”中介公司經紀人認為，不少房主都會特別關注自己房源附近的區域規劃，并對房子未來升值空間具有一定判斷，這也與眼下市場觀望心態形成了買賣雙方的心理落差。業內人士表示，武漢二手房市場在政策壓力下表現依然穩健，這與近年來武漢城市建設的不斷加快有一定聯系。如二七長江大橋、鸚鵡洲長江大橋、沙湖大橋、武漢大道及軌道交通等重要基礎設施的修建，使得該片區未來的發展潛力不斷增加。而在目前從嚴從緊的政策環境下，武漢二手房價格將繼續保持穩定，或有微幅下調。信貸緊縮武漢二手房市場開始低迷據悉，由于二手房交易市場未來走勢不穩定，大多數二手房市場的潛在客戶選擇繼續觀望，即使降價進行促銷，也難有作用。購房者認為隨著調控政策的深入，房價還會繼續下跌，于是便都持觀望態度。隨著銀行信貸政策的日益收緊，為了減少貸款風險，日前，武漢多家銀行的貸款政策都非常嚴格，貸款利率最高上浮三成，部分銀行甚至表示“只會為合作樓盤放貸”。面對銀行信貸的緊縮，一些準備買房的人打了退堂鼓。再加上近期新盤打折促銷力度的刺激，多家中介公司估計，有半數的買家都將目光轉向一手市場，從而擱淺了購買二手房的計劃，繼續觀望，以期信貸政策放寬。貸款難辦，直接導致了二手房市場銷售額的下跌，業內人士分析，由于限購之后的二手房買家基本都是購置婚房或者改善住房的剛需族，投資地產性買家幾乎絕跡，剛需基本上都是工薪階層，對銀行貸款的依賴非常強，信貸政策的收緊，導致許多買家改變了購房計劃。