談起房子的增值和保值，最常用的就是李嘉誠的地段論。營銷中心實景圖更為重要的是，這個項目的品質很有保證，華發和中城兩大房企的強強聯合，在此前已經開發了華發中城薈這樣的口碑項目，雙方的第二次合作就是華發·中城峰景灣，珠玉在前，這個項目的品質也是沒話說。

1、武漢黃家湖軍運村房子怎么樣？

這邊的房子都還好，都是大開發商的房子，主要樓盤有依次有:美的君蘭半島，金茂華發武漢國際社區，融創城，保利軍運村，建發金茂璽悅，萬科保利聯投理想星光，保利時光印象，五礦萬境水岸，以及新出來的弘陽玖棲云著，其中融創城早已售罄，軍運村也基本沒房子了，這里的項目類型眾多，有超高層，高層小高層，有洋房，有別墅，有毛坯有精裝，住宅價格從11000到16000都有，這里是連接江夏和中心城區的地方，依托軍運會的紅利，規劃到位，地鐵8號線已運營通車，就是有些樓盤可能距離地鐵口有一定的距離，因為基本都是近三年拿的第，所以現階段交房的小區較少，目前只有軍運村一期交房入住，萬科保利聯投理想星光5棟交付，以及即將交付的有建發金茂璽悅，五礦萬境水岸，融創城，正是因為現階段入住人數不多，所以配套現階段還不太齊全，基本只能依靠社區底商，不過軍運村的學校今年已經開學。

2、在武漢遠城區買房，什么樣的房子最增值保值？

回答：謝謝邀請，談起房子的增值和保值，最常用的就是李嘉誠的地段論。地段越好的地方，資源傾斜就會更多，因此后期升值和保值的空間會更大，但像題主所問的遠城區，在地段上優勢不大，若要論升值前景，又該如何界定呢？以下是個人的一點粗淺想法，歡迎其他人補充。首先是交通，拿武漢來說，武漢基本上是以環線來劃分房價的，不像重慶，重慶受限于地形條件，整個城市是按照板塊來發展的。

但武漢的環線感特別明顯，武漢四環線即將畫圓，五環線的規劃已經在進行中，對于遠城區而言，只有借助于便利的交通來弱化這種空間距離了。因此，如果要在這些區域投資，優先選擇交通便利的，比如地鐵房這種，而且離地鐵越近的越好，第二是品質。不具備地段優勢的區域發展都有一個共同的熱點，最開始的發展一定是由本土的開發商起步，但是隨著城市中心土地資源的枯竭，外地品牌開發商一定會打破本土地頭蛇的格局，這些區域就會迎來越來越多有實力的房企，

武漢也是典型的例子。漢南、陽邏、蔡甸、東西湖都是如此，因此，在這些區域優先選擇一些由大品牌開發的項目，肯定是有品質保證。第三是盡量選擇有產業功能的區域，功能太單一的區域，并不會有持久的發展。而覆蓋產業功能的區域，特別是高端產業，未來勢必會吸引到更多人口的聚集，一旦人口開始聚集，相應的資源和配套會越來越多，

因為人口流向的地方，必然就是有發展前景的區域。如果能滿足以上三個要素，我覺得這個房子就是值得去買的，拿地處武漢經開南的華發·中城峰景灣來說，這個項目地處武漢經濟技術開發區（漢南區）馬影河大道與興三路交匯處，漢洪高速漢南出口，行政區劃上屬于經開區，你買了這里的房子，其實得到的是主城區的戶口。漢南在2014年被武漢經濟技術開發區全面托管，區域內既有食品加工產業園、汽車零部件產業園這樣的實業產業園，也有商務城、智慧生態城、通航產業園這樣的高端產業園，未來必然會為區域吸引到更多的就業人口和住宅人口，

其次，這個樓盤是正宗的地鐵盤，它的地鐵規劃不像其他樓盤那樣只活在規劃里，而且從效果圖上還可以看出出門即是地鐵，屬于“正地鐵”盤。這個項目位于武漢地鐵16號線馬影河站，計劃是在2020年底通車，16號線設計最快時速約120公里，預計20分鐘左右就可以抵達國博中心南站換乘6號線，交通可以說是相當便利了，生活配套方面，臨近“歐洲風情小鎮”，包括歐洲風情濱河漫游街區、五星級鉑瑞酒店、生鮮超市、醫療服務站點，規劃引進知名幼兒園、小學、中學等。