疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。上疊一般有閣樓和露臺（也可當(dāng)做院子），干凈、陽光好、不受樓下住戶影響，下層感覺和普通別墅差不多，帶有院子、有地下室，客廳是挑高，缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓采光不足，缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。
1、疊墅也是別墅，買疊墅風(fēng)險有多大？
疊拼別墅類似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素。疊拼分為上疊和下疊，各有什么優(yōu)勢與劣勢：疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊一般有閣樓和露臺（也可當(dāng)做院子），干凈、陽光好、不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多，
下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下層感覺和普通別墅差不多，帶有院子、有地下室，客廳是挑高，缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓采光不足。買疊拼別墅的價格上比較便宜，下層疊拼別墅風(fēng)險大，不好轉(zhuǎn)手，中國人都喜歡采光好，通風(fēng)性強(qiáng)的，（除非是學(xué)區(qū)房，地理位置好，轉(zhuǎn)手快，風(fēng)險就小）買上層的疊拼別墅，格局和入門格局好，風(fēng)景好，如果自己要換置也好轉(zhuǎn)手，買過來就風(fēng)險小。
