重慶市二手房貸款政策，想要在重慶貸款買二手房有什么條件

來源：整理時間：2023-01-30 06:56:29 編輯：重慶生活手機版

1，想要在重慶貸款買二手房有什么條件

滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯系個貸經理咨詢。

一是新房一般不需要評估，而二手房多一個評估；二是新房貸款一般最高能貸到20%，而二手房一般最高為評估價的30%；三可能交的稅費有所不同，特別是二手房沒過二年或五年的

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2，準備買套二手房請問二手房貸款政策重慶

可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

可以的朋友，到明年房產市場會回升的，現在大家都憋著不買房，就等著奧運會以后是不是能降價呢，實際上也降不了，到時候該買的人還得買。到時候肯定大批量的客戶涌現，我們就不會像現在一樣沒有業績啦。努力堅持吧，堅持就是勝利！

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3，重慶二手房貸款基準利率是多少

5.635%，在4.9%的基礎上大部分的銀行都上調了15%，還有個別銀行上調了20%。工行：首套上浮15%，二套上浮20%（審批放款慢，去年11月的都還沒放完。業主重要規避銀行）建行：首套上浮15%，二套上浮25%（個別支行執行首套上浮20）農行：首套上浮15%，二套上浮25%平安：首套上浮15%，二套上浮20%（3月9號過后平安買保險首套才能上浮15%）廈門：首套上浮20%，二套上浮20%（二套貸款金額60萬以上可以上浮20%)浦發：首套上浮15%，二套上浮20%浙商：首套上浮15%，二套上浮15%三峽：首套上浮20%，二套上浮20%重慶：首套上浮15%，二套上浮20%廣發：首套上浮15%-20%，二套上浮25%（分行政策，個別支行首套上浮25）匯豐：首套上浮10%，二套上浮11%

重慶二手房貸款基準利率是多少

4，重慶二手房貸款可以貸多少需要什么條件

在重慶辦理二手房貸款，大多額度一般不超過房地產評估機構評估價值的5成。由安貸客整理申請二手個人住房貸款所需資料：借款人提供身份證、戶口證明、結婚證、工作和收入證明，有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾，所購二手房的房產權利證明，與售房人簽訂的房屋買賣合同及售房人提供的劃款賬號，如抵押物須評估的須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告，所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件等。

合肥二手房貸款的條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；6、銀行規定的其他條件。

5，重慶二手房貸款都有什么條件

6，重慶二手房貸款都有什么條件

貸款的流程：貸款申請人提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，并安排專人聯系貸款申請者，聯系后如果通過初審，然后再指導貸款申請者提供所需材料，然后再審核，最終達成貸款放款。了解更多詳細內容請登入 http://url.cn/24CAet

二手房按揭貸款申請條件（1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經濟收入證明或職業證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; （6）所購二手房的房產權利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; （8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告; （9）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件; （10）款人要求提供的其他文件或資料。二手房按揭貸款申請材料（1）買方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示） 6）學歷證明（大專以上提供） 7）申請人的貸款銀行活期存折 8）銀行要求提供的其他材料（2）賣方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5）房屋產權證 6）出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件 7）銀行要求提供的其他材料因為每個人的情況不太一樣所以我建議您最好通過專業貸款服務平臺提交一個免費的資質評估申請，這樣平臺可以幫您評估具體可以貸款多少，怎么貸款，具體利息多少，向什么機構貸款，如果條件合適可以幫您推薦給貸款機構。 http://goo.gl/5ryXo 有問題隨時通過參考資料或者用戶名的聯系方式聯系我~ 或者搜索小貸全知道就可以找到我

7，重慶二手房貸款如何辦理

您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。【注：重慶分行須辦妥房地產（預）抵押登記手續后才發放貸款】。如果還有其他問題，建議您可以咨詢“在線客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

由于二手房交易的特殊性,銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務,擔保公司一般會收取手續費和擔保費。另外客戶還需購買規定的保險,如涉及貸款公證還需交納公證費。一般在收齊材料后3-5個工作日便可至銀行簽約,貸款。將在房屋所在地房產交易中心出他項權利證明后3-5個工作日左右發放。如果是通過擔保公司的在房產局過戶后2-3個工作日就可以放款。購房者拿著申請貸款時簽署的《借款合同》、《抵押合同》、《抵物清單》、《抵登記申請表》,新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《抵評估報告》,到區房產管理局辦理《他項權證》。在擔保公司開具了《放款通知書》后,買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《他項權證》來到銀行。雙方用自己的身份證開立賬戶,銀行將購房者申請的貸款劃至房東的賬戶上,購房者自己的賬戶以后就是每個月還款的賬戶了。二手房交易按揭貸款的流程如下: (1)確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。 (2)查詢公積金與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金賬號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。 (3)簽訂房屋買賣合同借款人與賣方簽訂房屋買賣合同,由于交易中心要求不同,需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。 (4)準備貸款資料,審核貸款資質按揭服務公司協助借款人按照銀行的要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。 (5)簽貸款協議,公證,保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。 (6)辦理房屋過戶和抵押手續借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押文件、收據通過按揭服務公司交貸款銀行。 (7)辦理產權證和抵押證明貸款人的產權證和他項權證辦出后,按揭服務公司將您的產權證復印件和他項權利證明原件交銀行。 (8)銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。二手房貸款所需資料如下: (1)申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復印件)每人各1份; (2)申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復印件)各1份,如申請人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關系說明; (3)原產權證1份;現房權證中應注明是商品房或安居房; (4)經由交易中心提供的所在地(市/區)房地產買賣合同2份; (5)房價30%或以上預付款收據原件及復印件1份; (6)借款申請表1份:個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份; (7)借款合同、抵押合同1套:公積金借款合同6本、商業性借款合同5本,抵押合同4本;擔保合同1份; (8)借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金賬號(或職工住房公積金結存單)每人各1份; (9)借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份; (10)申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等(根據備注情況確定,包括工資單、個人所得稅納稅單,三資企業員工由單位提供月收入證明;私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表;銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等); (11)如以上資產屬申請人家庭成員所有,需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份; (12)已存滿規定期限的住房儲蓄存單和(或)存折1份(申請住房儲蓄個人住房商業性貸款時需提供,其他類型則不必); (13)企業允許借款申請辦理企業住房基金個人住房貸款的證明1份(申請企業住房基金個人住房商業性貸款時需提供,其他類型則不必)。