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1，公攤面積

建筑面積*公攤系數(shù)=公攤面積建筑面積-公攤面積=套內(nèi)面積 149建筑面積，公攤面積28.31，套內(nèi)面積120.69 194建筑面積，公攤面積36.86，套內(nèi)面積157.14 149平方公攤系數(shù)19%，感覺(jué)有點(diǎn)高了

公攤面積

2，你的公攤面積是多少

樓主沒(méi)錯(cuò)，有的樓盤(pán)90方的建筑面積，套內(nèi)面積只有69點(diǎn)多，比你83.85（套內(nèi)70）還小。

是呀。我的公攤面積是17.16 套內(nèi)71.1 總面積88.26

建筑面積比樓主還大個(gè)七八方類(lèi)，但公攤掉實(shí)用跟樓主也差不多

你的公攤面積是多少

3，公攤面積是多少

房子的公攤是根據(jù)房屋的建筑的實(shí)際情況來(lái)計(jì)算的，你這套房子屬于多層建筑，我這里只能是推測(cè)，估計(jì)公攤面積可能在14～16平米左右。

不同的房子公攤面積是不一樣的，高層的公攤一般在20%-24%，多層的公攤一般在12%-14%，具體還是要問(wèn)售樓處，肯定是公攤越小越好

公攤面積是多少

4，公攤到底多少給個(gè)準(zhǔn)信

房屋公攤面積是按幢來(lái)分?jǐn)偟模看睒堑脑O(shè)計(jì)都不一樣，所以公攤面積也不一樣。小的公攤面積步梯的可能才百分之八、九，大的分?jǐn)偯娣e電梯的最高的我見(jiàn)過(guò)百分之三十三的，所以買(mǎi)房時(shí)就要看分?jǐn)偯娣e了：同樣的建筑面積，分?jǐn)偯娣e越小的，自己專(zhuān)有使用面積就越大，也就越合適。

我買(mǎi)的93，實(shí)用71吧，公攤是沒(méi)少攤，什么時(shí)候能公家攤就好了

你們都在那買(mǎi)房子了嗎？？？那里的房子怎么樣呀？？能辦出房產(chǎn)證嗎？？？開(kāi)發(fā)商咋樣？？？

5，公攤面積問(wèn)題

每套建筑面積125，是包括了公攤面積的公攤面積包括樓梯走道等除了套型面積以外的所有面積如果你量的是室內(nèi)墻線的尺寸的話算出來(lái)的是套內(nèi)面積套內(nèi)面積不包括結(jié)構(gòu)面積（比如墻厚，風(fēng)井電井，柱子占用的面積）而套建筑面積，是包括了公攤面積，結(jié)構(gòu)面積，和套內(nèi)使用面積的房頂和院子，不算公攤面積也就是說(shuō)，建面125，套內(nèi)106這樣的話，公攤面積加結(jié)構(gòu)面積等于125-106=19平方125建面的戶型，19平方還是有點(diǎn)大了

1、公攤面積不是開(kāi)發(fā)商計(jì)算的，是由專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)來(lái)計(jì)算的。（ps：這些部門(mén)一般都是房管局的三產(chǎn)）開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)確定最終的產(chǎn)權(quán)證面積的。 2、所有的建筑面積包括公攤面積都是根據(jù)國(guó)家的測(cè)繪規(guī)定來(lái)測(cè)繪的。 3、開(kāi)發(fā)商的建設(shè)費(fèi)用是按總建筑面積計(jì)算的（建筑面積=公攤+套內(nèi)面積），所以公攤的大小和開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用結(jié)算沒(méi)有任何的關(guān)系。所以開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有任何好處的。 4、如果你對(duì)開(kāi)發(fā)商的面積有異議的話，可以向有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)要求重新測(cè)繪。

6，公攤多少屬于正常范圍

公攤是否屬于正常范圍是要看住宅類(lèi)型，公攤率在7%-24%這個(gè)范圍內(nèi)都屬于正常范圍，一般情況下住宅層數(shù)越多，那么公攤率就越大。在正常情況下，多層住宅的公攤率一般為7~12%，小高層住宅的公攤率一般為10~20%，高層住宅的公攤率一般為14%~24%，別墅的公攤率一般為1%~8%。房屋公攤面積包括： 1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 2、共有建筑面積包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。 3、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e 指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

7，2021年公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么

公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。4、別墅類(lèi)型的住房的公攤率是1%—8%。很多人應(yīng)該都知道買(mǎi)新房的時(shí)候,會(huì)有一個(gè)公攤面積,所以買(mǎi)到的房子的實(shí)際面積會(huì)小一點(diǎn)，公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。4、別墅類(lèi)型的住房的公攤率是1%—8%。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》里有明確規(guī)定關(guān)于公攤面積的范圍，只要是為整棟樓服務(wù)的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門(mén)廳、過(guò)道等，一些建筑面積和公共建設(shè)之間分割墻的面積。公攤面積目前而言是不可能在全國(guó)范圍之內(nèi)取消的，目前只在重慶和香港試點(diǎn)實(shí)行，購(gòu)房面積包含了公攤面積和使用面積在內(nèi)，在價(jià)格方面就非常容易讓購(gòu)房者產(chǎn)生模糊感，公攤面積中存在著很多的貓膩，特別是公攤系數(shù)比較高的時(shí)候，一定要注意公攤面積高，對(duì)于開(kāi)發(fā)商物業(yè)公司都是非常有利的，因?yàn)橛胁簧偈召M(fèi)都是按照建筑面積算的，因?yàn)檫@公攤越多，收費(fèi)也就越高，公攤面積大的話，意味著套內(nèi)面積小，對(duì)業(yè)主也非常的不利，但是公攤面積太小的話，對(duì)業(yè)主也是沒(méi)有好處的。