小區的建成地下車庫的使用，應該是通過驗收合格才能被業主使用的，而一般地下車庫都有排水管道，為什么沒有發揮作用呢。鄭州航空港區錦繡御園小區，由于地下室車庫旁邊的管道漏水，導致地下車庫積水嚴重，有多輛車主私家車被淹，損失慘重，車庫本是私家車的庇護所，怎么會發生被淹的事故呢。

1、地下車庫如何排水，車才不被淹？

這個問題要做回答比較廣泛了，題主沒有具體說明是自建房還是商品房，又或者是其它建筑主體。一般商品房開發商會在做基礎結構時候會把負一層排水系統給做好做完整了的，這是每個開發商以及地產公司都會做的工作。不用業主來操心，買房，有地下室。自然有很好的排水系統，那么自建房我就簡單來說：在做基礎裝修時候負一層要計算好從地面到負一層的層高，以及負一層需要的地基到最近或者可以連接到可以排水管口的地方。

2、鄭州一小區地下車庫成河，10余輛車遭淹，對此你怎么看？

關于車庫進水，車輛被淹的新聞估計大家都有所聞過，這不，在鄭州的航空港區，又發生了車主車地下車庫被淹的事件：鄭州航空港區錦繡御園小區，由于地下室車庫旁邊的管道漏水，導致地下車庫積水嚴重，有多輛車主私家車被淹，損失慘重，車庫本是私家車的庇護所，怎么會發生被淹的事故呢？小區的建成地下車庫的使用，應該是通過驗收合格才能被業主使用的，而一般地下車庫都有排水管道，為什么沒有發揮作用呢？發生這樣的問題，作為物業，應該在平時加強管道的排水巡查力度，發現問題馬上維修，積勞成疾才會出現大問題大事故，下水管漏水排水通道堵塞等等其實都是小問題，只要注重巡視管理就能解決的。

而對于在多雨水的季節，更應該加強防范；業主也應該提高警惕，及時把車輛等個人財產放置到合適安全的位置，把損失減少到最小化，對于這個事故，目前，空港片區指揮部召集辦事處、置業公司、航空港水務發展有限公司等相關單位負責同志，在社區服務中心，召開事件善后處理工作協調會議，且已經委托了第三方評估機構對車輛進行損失評估，給業主一個滿意的答復。

3、地下車庫進水，車子被淹，車主找誰理賠？

謝邀這種情況，首先要做的當然是找保險公司，至于找不找物管，憑經驗來說，這個結果恐怕很懸：1、只要你買了車損險，在涉水或水泡車發生時，你沒有發生二次點火行為的話，保險公司都是要進行賠償的，所謂二次點火就是你車子進水已經熄火，但是你還試圖點火，這種情況下保險公司是不賠的，但水淹車庫，一般不大可能發生二次點火的情況，所以找保險公司是減少損失的第一選擇。

但這種水泡車即便是賠償，也會按照你車齡進行折價，不會全額賠償，所以怎么說都是會有一定損失的；2、物管公司現在是有評級的，但是就算是當下每平米收費超過3元的一級物管，我所了解到的情況之中很少有成功讓物管進行全額賠償的例子，也可能地區或物管公司有差異吧，萬一哪個物管財大氣粗說賠就賠了呢？當然，你也要想，現在一般小區車庫的車位通常超過300個，高端別墅區的車庫至少也是這個數，如果發生水淹車庫，那么被淹的車肯定就不止一臺，除非你們小區入住率超級低，就算是確實只停了你一臺車，那這樣的車庫估計也沒多大財力來賠你，

另外一方面，也要看物管在水淹車庫前是否有過提醒或提示，現在針對車庫里的車損糾紛蠻多，而且很難有定論，就算你一個月花五六百元月租停車，人家物管會說他們只提供提醒與警告服務，由此發生的糾紛總之是取證也麻煩，洽談也麻煩的。當然，要說小區停車庫被水淹，你說物管沒能及時清理積水，或者是車庫設計有缺陷，物管一般會把這個鍋推給開發商，而稍微老點的小區，一般開發商都是撤了場的，你找開發商就更難，甚至后期會弄到土地房管部門或者建委去討公道。