重慶市普通住宅預征率，重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么

來源：整理時間：2023-02-01 15:58:17 編輯：重慶生活手機版

1，重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么

成都市是以面積為144平米以上的劃分為非普通住宅，否則是普通住宅

重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么

2，我省普通住宅的土地增值稅預征率是多少

一般都是5%

搜一下：我省普通住宅的土地增值稅預征率是多少

我省普通住宅的土地增值稅預征率是多少

3，重慶市首套房契稅

小于90平方米的普通住宅按房產總價的1%交。大于90小于144平方米的普通住宅按1.5%交。大于144平方米的普通住宅按3%交。非普通住宅、非居住性質房產，按3%交。

重慶市農村戶籍在城鎮首次購房，建筑面積不超過90平米的，免征契稅。材料為：1、個人身份證明，2、購房合同3、房地產權證（僅購買存量房的個人提供）4、農村戶籍身份的戶口簿5、購買家庭唯一普通住房享受契稅減免申報表。

重慶市首套房契稅

4，重慶市新頒布了房屋交易契稅標準我準備買的房子建面不足144但

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

契稅稅率：90平方米以下，屬于首次購房的，按房價1%繳納；90—140平方米，按房價1.5%繳納；140平方米以上的按房價3%繳納。

5，重慶市房產稅是怎樣征收的

重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

6，重慶市2014年土地增值稅的預征率是多少

重慶市地方稅務局關于土地增值稅核定征收率的公告2014年第3號現將土地增值稅核定征收率公告如下：一、納稅人轉讓房產土地增值稅實行核定征收的，分類型適用核定征收率：（一）單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；非普通住宅及車庫為6%；非住宅（車庫除外）為8%。（二）個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。二、本公告自2014年4月1日起施行。《重慶市地方稅務局關于調整土地增值稅核定征收率有關問題的公告》（2010年第1號）同時廢止。重慶市地方稅務局 2014年2月20日

1、現在的文件《北京市地方稅務局北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步做好房地產市場調控工作有關稅收問題的公告》（ 2013年第3號）土地增值稅幅度預征率表預計增值率預征率預計增值率≤50% 2% 50%100% 200%預計增值率匡算公式：〔(擬售價格×預售面積-項目成本)〕÷項目成本×100%項目成本 = (土地成本+建安成本)×(1+間接費用率) 間接費用率暫為30% 注：容積率小于1.0的房地產開發項目，最低按照銷售收入的5%預征土地增值稅。 2、原來的文件《北京市地方稅務局北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強房地產市場調控有關稅收問題的公告》(2011年第5號) 土地增值稅幅度預征率表預計增值率預征率預計增值率≤50% 2% 50% 100% 200%預計增值率匡算公式：〔（預售價格×預售面積-項目成本）〕÷項目成本×100%項目成本 = （土地成本+建安成本）×（1+間接費用率）間接費用率暫為30% 注：容積率小于1.0的房地產開發項目，最低按照銷售收入的3%預征土地增值稅。

7，重慶房產稅稅率是多少具體應該怎么計算

重慶市《暫行辦法》規定，凡納入征收對象的應稅住房用于出租的，征收繳納房產稅不再以租金收入計征房產稅。獨棟商品住宅和高檔住房一旦納入應稅范圍，只要沒有新的規定，就一直屬于征稅對象。無論產權是否轉移、變更，被納入應稅范圍的房產的計稅交易價和適用的稅率都不再變動。在這個基礎上，重慶房產稅的稅率如下：1. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；2. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍（含）至4倍的，稅率為1%；3. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價4倍（含）以上的稅率為1.2%；4. 在重慶市無法達成戶籍、企業、工作條件的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。個人住房房產稅應納稅額的計算公式是：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

到稅務局去交房產稅，需要帶房產證以及身份證。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。