重慶市普通住宅預(yù)征率，重慶普通住宅與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-01 15:58:17 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶普通住宅與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么

成都市是以面積為144平米以上的劃分為非普通住宅，否則是普通住宅

重慶普通住宅與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么

2，我省普通住宅的土地增值稅預(yù)征率是多少

一般都是5%

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我省普通住宅的土地增值稅預(yù)征率是多少

3，重慶市首套房契稅

小于90平方米的普通住宅按房產(chǎn)總價(jià)的1%交。大于90小于144平方米的普通住宅按1.5%交。大于144平方米的普通住宅按3%交。非普通住宅、非居住性質(zhì)房產(chǎn)，按3%交。

重慶市農(nóng)村戶籍在城鎮(zhèn)首次購(gòu)房，建筑面積不超過90平米的，免征契稅。材料為：1、個(gè)人身份證明，2、購(gòu)房合同3、房地產(chǎn)權(quán)證（僅購(gòu)買存量房的個(gè)人提供）4、農(nóng)村戶籍身份的戶口簿5、購(gòu)買家庭唯一普通住房享受契稅減免申報(bào)表。

重慶市首套房契稅

4，重慶市新頒布了房屋交易契稅標(biāo)準(zhǔn)我準(zhǔn)備買的房子建面不足144但

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

契稅稅率：90平方米以下，屬于首次購(gòu)房的，按房?jī)r(jià)1%繳納；90—140平方米，按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上的按房?jī)r(jià)3%繳納。

5，重慶市房產(chǎn)稅是怎樣征收的

重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

6，重慶市2014年土地增值稅的預(yù)征率是多少

重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收率的公告2014年第3號(hào)現(xiàn)將土地增值稅核定征收率公告如下：一、納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地增值稅實(shí)行核定征收的，分類型適用核定征收率：（一）單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；非普通住宅及車庫(kù)為6%；非住宅（車庫(kù)除外）為8%。（二）個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。二、本公告自2014年4月1日起施行。《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問題的公告》（2010年第1號(hào)）同時(shí)廢止。重慶市地方稅務(wù)局 2014年2月20日

1、現(xiàn)在的文件《北京市地方稅務(wù)局北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)稅收問題的公告》（ 2013年第3號(hào)）土地增值稅幅度預(yù)征率表預(yù)計(jì)增值率預(yù)征率預(yù)計(jì)增值率≤50% 2% 50%100% 200%預(yù)計(jì)增值率匡算公式：〔(擬售價(jià)格×預(yù)售面積-項(xiàng)目成本)〕÷項(xiàng)目成本×100%項(xiàng)目成本 = (土地成本+建安成本)×(1+間接費(fèi)用率) 間接費(fèi)用率暫為30% 注：容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，最低按照銷售收入的5%預(yù)征土地增值稅。 2、原來(lái)的文件《北京市地方稅務(wù)局北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)稅收問題的公告》(2011年第5號(hào)) 土地增值稅幅度預(yù)征率表預(yù)計(jì)增值率預(yù)征率預(yù)計(jì)增值率≤50% 2% 50% 100% 200%預(yù)計(jì)增值率匡算公式：〔（預(yù)售價(jià)格×預(yù)售面積-項(xiàng)目成本）〕÷項(xiàng)目成本×100%項(xiàng)目成本 = （土地成本+建安成本）×（1+間接費(fèi)用率）間接費(fèi)用率暫為30% 注：容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，最低按照銷售收入的3%預(yù)征土地增值稅。

7，重慶房產(chǎn)稅稅率是多少具體應(yīng)該怎么計(jì)算

重慶市《暫行辦法》規(guī)定，凡納入征收對(duì)象的應(yīng)稅住房用于出租的，征收繳納房產(chǎn)稅不再以租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一旦納入應(yīng)稅范圍，只要沒有新的規(guī)定，就一直屬于征稅對(duì)象。無(wú)論產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移、變更，被納入應(yīng)稅范圍的房產(chǎn)的計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率都不再變動(dòng)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，重慶房產(chǎn)稅的稅率如下：1. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；2. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍（含）至4倍的，稅率為1%；3. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)4倍（含）以上的稅率為1.2%；4. 在重慶市無(wú)法達(dá)成戶籍、企業(yè)、工作條件的個(gè)人新購(gòu)第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式是：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率。應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅，需要帶房產(chǎn)證以及身份證。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。