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重慶市公積金買房,重慶住房公積金怎么申請買房

來源:整理 時間:2022-11-22 20:33:23 編輯:重慶生活 手機版

本文目錄一覽

1,重慶住房公積金怎么申請買房

繳納公積金一年以上就可以買房子貸款

重慶住房公積金怎么申請買房

2,如何購買重慶住房公積金

這個事是企業(機關)對員工的一種福利,主要的人群是企業(機關)的正式員工才有這樣的福利。
所有的住房公積和社保都是用人單位給買的,不是你自己可以隨便買的。 你要跟工作單位的領導談這方面的要求。

如何購買重慶住房公積金

3,重慶現在公積金貸款買房有什么要求

1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金;2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上,外地戶口的借款人需連續繳存一年以上;3、所購房產樓齡不超過20年,所購房產的結構不能為混合、磚木結構;4、不接受已使用過公積金貸款,且未還清欠款的申請;5、上次公積金結清后3個月才允許申請公積金;6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲,男60歲,單位出證明可適當延長五年;7、貸款成數不得超過房價的七成,個人最高貸款額度為40萬元,夫妻兩個共同購買最高貸款額度不得超過60萬元;8、公積金貸款只能貸公積金賬戶金額的25倍,且不超過最高限額。

重慶現在公積金貸款買房有什么要求

4,重慶公積金貸款買房的流程

申請公積金貸款流程 1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。 2)準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。 3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受托銀行對借款人進行調查,并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。 4)經受托 銀行調查合格,受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。 5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。 6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入 開發商賬戶。 7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。 8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關擔保解除,有關憑證返還借款人(抵押人或出質人) 住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請,并按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構,委托其幫助辦理貸款手續,代理機構收取代辦費用。在這種形式下,除了準備材料、合同簽字和辦理保險外,一般其他手續都可以委托代理機構辦理。 了解關于公積金貸款方面的更多知識可去 http://t.cn/aoXEXU

5,重慶市住房公積金貸款買房有哪些條件限制和程序

1.公積金貸款個人最高只能貸15W,如果夫妻雙方都有公積金最高能貸款20W。2.貸款金額不能超過你公積金的15倍。我是一名置業顧問,要是你是第一次置業,那我建議你最好別用公積金,我的建議對你有好處的。因為要是你第一購房用公積金的話,那以后買房則只能按照二次購房的商業利率計算。反之,要是你第一次用商貸,那第二次置業用公積金則可以享受公積金利率(首付一樣得提高,只是利率不上漲),別說以后不會買房子了,我的客戶10個二次置業的起碼9個半以前都是這樣說的。而且就算你用的商貸,一樣可以領取公積金的,說到底不一樣的就是利率而已。
重慶市住房公積金貸款買房有哪些條件限制和程序? 1.公積金貸款個人最高只能貸15w,如果夫妻雙方都有公積金最高能貸款20w。2.貸款金額不能超過你公積金的15倍。我是一名置業顧問,要是你是第一次置業,那我建議你最好別用公積金,我的建議對你有好處的。因為要是你第一購房用公積金的話,那以后買房則只能按照二次購房的商業利率計算。反之,要是你第一次用商貸,那第二次置業用公積金則可以享受公積金利率(首付一樣得提高,只是利率不上漲),別說以后不會買房子了,我的客戶10個二次置業的起碼9個半以前都是這樣說的。而且就算你用的商貸,一樣可以領取公積金的,說到底不一樣的就是利率而已。
重慶市住房公積金貸款買房的條件限制:  1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;  2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;  3、在行政區域內購買、建造自住住房,并已付清規定首付比例以上購房款;  4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;  5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。  住房公積金貸款程序:  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;  (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;  (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;  (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;  (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。  (七)公積金中心要求提供的其他資料。  2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。  3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。  4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。  5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
去公積金管理中心辦理:1、公積金貸款買房流程: (1)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。(3)審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。(4)辦理擔保手續:申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時,應提交以下資料: 1、個人資料:申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料,一定要帶上原件及相應份數的復印件。 2、房屋建審資料:商品房預(銷)售許可證或房改批復;建設工程規劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購房者,可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。 首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況,問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供,也不可能辦理公積金貸款。 流程:1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;(2)借款人家庭財產和收入證明;(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批準文件;(4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;(5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金,并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;(6)自建住房的,應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件;(7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;(8)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;(9)住房資金管理中心規定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶
貸款不能超過余額的15倍,也就是1W塊最多能貸15W。你交一年沒到,也沒多少錢,能貸多少呀?你自己算咯。
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