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1，2020年重慶房產稅征收標準
2，我已經有兩套住房了現在想買第三套請問在重慶第三套商品房的契
3，重慶房產稅如何計算
4，重慶房產稅征收標準是什么
5，重慶房產稅
6，重慶房產稅稅率是多少具體應該怎么計算
7，重慶現在針對多套房有收房產稅么具體是怎么征收的征收條件是什

1，2020年重慶房產稅征收標準

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

2020年重慶房產稅征收標準

2，我已經有兩套住房了現在想買第三套請問在重慶第三套商品房的契

您好，我們當地的契稅征收是： 90㎡以下按總價的1%征收 90㎡—144㎡按總價的1.5%征收 144㎡以上的按總價的3%征收以上是屬于住房性質的契稅征收（這是第一套住房的契稅，第二套住房就全是按總價的3%征收，），而非住房性質（含別墅）契稅是按總價的3%征收至于您們重慶的情況，建議您到當地的房產中介公司（有名氣）咨詢，他們能給您滿意的答案！

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3，重慶房產稅如何計算

房產稅計算分兩種： 1、從價計征：依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2% 2、從租計征：按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。重慶房產稅征收：重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5％。征收時間為每年的10月1號至31號！

重慶房產稅如何計算

4，重慶房產稅征收標準是什么

重慶房產稅征收標準：征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房。0

據重慶地稅局方面介紹，共三類住房要申報繳納房產稅，第一類為個人擁有的獨棟商品住宅，是指獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅；第二類是二套房，特指在重慶市無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房；第三類為個人新購的高檔住房，是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。據介紹，今年，重慶市高檔商品住宅的房產稅起征點為13192元（均價6596元/平方米的2倍）。就是說，今年在重慶新買的住宅，建筑面積單價在13192元/平方米以上就需要繳納個人住房房產稅。對于稅率問題，相關負責人介紹，獨棟商品住宅、“三無人員”第二套普通住房以及建面成交單價在均價的3倍以內的高檔住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。稅務部門解釋，納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；“三無人員”第二套普通住房沒有免稅面積。2011年，國務院常務會議同意在部分城市進行對個人住房征收房產稅改革試點，具體征收辦法由試點省份人民政府制定。隨后，上海、重慶公布房產稅細則，自2011年1月28日起實施，重慶房產稅稅率為0.5%-1.2%，上海稅率為0.6%或0.4%。上海、重慶試點后的“修改版”可能在全國推廣房產稅改革。

5，重慶房產稅

首先，面積與房產稅收取無關。面積大小只影響契稅的收取。房產稅是以價格來核定的（獨立別墅除外），房產稅具體征收方法如下：①房產稅試點的區域有哪些？本次房產稅試點的區域為主城九區，包括渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區，含北部新區、高新技術開發區、經濟技術開發區。②個人住房房產稅試點政策的征收對象包括哪些住房？本次個人住房房產稅試點政策的征收對象包括以下三類住房:一、是個人擁有的獨棟商品住宅。二、是個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍，9941元）以上的住房。三、是在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。重慶市是最早向國務院提出進行房產稅征收試點的城市。根據重慶市開征房產稅的初衷，征收房產稅的主要目的在于節約土地資源，限制高檔住房數量，遏制房地產泡沫。通過征收房產稅，對高端住房房價和消費加以必要約束。征收的房產稅收入，主要用于公共租賃住房建設和維護。重慶房產稅的征收對象主要是城市中的別墅、面積較大的商品住宅，定位在高檔商品房的層面。重慶市住房制度改革方向是要實現“低端有保障、中端有市場、高端有約束”，因此重慶房產稅改革主要針對高檔商品房和打擊炒房投機，存量和增量均包括在內。其中高端商品房，主要包括別墅、高檔大戶型商品房，對別墅將不論面積和價格一律征收房產稅；高檔大戶型商品房須其評估價值達到一定價格以上才征收房產稅，可能為上年重慶主城區商品房銷售均價2－2．5倍。同時為打擊炒房投機行為、遏制房地產泡沫，重慶還將對個人擁有的多套商品房征收房產稅。

6，重慶房產稅稅率是多少具體應該怎么計算

重慶市《暫行辦法》規定，凡納入征收對象的應稅住房用于出租的，征收繳納房產稅不再以租金收入計征房產稅。獨棟商品住宅和高檔住房一旦納入應稅范圍，只要沒有新的規定，就一直屬于征稅對象。無論產權是否轉移、變更，被納入應稅范圍的房產的計稅交易價和適用的稅率都不再變動。在這個基礎上，重慶房產稅的稅率如下：1. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；2. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍（含）至4倍的，稅率為1%；3. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價4倍（含）以上的稅率為1.2%；4. 在重慶市無法達成戶籍、企業、工作條件的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。個人住房房產稅應納稅額的計算公式是：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

到稅務局去交房產稅，需要帶房產證以及身份證。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

7，重慶現在針對多套房有收房產稅么具體是怎么征收的征收條件是什

個人住房房產稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。個人住房房產稅的納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納稅；產權出典的，由承典人納稅；產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。應稅住房的計稅價值為房產交易價，待條件成熟時按房產評估值征稅。凡納入征收對象的應稅住房用于出租的，按《暫行辦法》規定征收繳納房產稅，不再以租金收入計征房產稅。獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅范圍，如無新的規定，無論產權是否轉移、變更均屬征稅對象，其計稅房產交易價和適用的稅率均不再變動。獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，由納稅人申請并經稅務機關批準，可以延期繳納當年稅款，但是最長不得超過三個月。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業、有工作任一條件的，從當年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。因不可抗力因素造成應稅房產毀損的，由納稅人申請并經稅務機關審批，當年可酌情減征或免征個人住房房產稅。

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重慶市第三套房產稅，2020年重慶房產稅征收標準

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