重慶市政府官員房地產，網上說重慶晉渝房地產破產是否真實

來源：整理時間：2022-12-02 13:36:39 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，網上說重慶晉渝房地產破產是否真實
2，重慶房地產業的相關政策
3，重慶區縣戶口在主城買房上戶條件
4，重慶市房地產是那些部門管理
5，真的要征收房產稅嗎
6，辦理非轉移類權屬變更登記手續
7，渝201536號文件什么時候開始全市執行

1，網上說重慶晉渝房地產破產是否真實

應該是真的

應該不是吧。

網上說重慶晉渝房地產破產是否真實

2，重慶房地產業的相關政策

相關專家分析認為，下半年重慶樓市供應量會巨幅攀升，政府保障性住房也會更多為此，重慶房地產行業重新洗牌將不可避免。房地產業是一個比較年輕的

重慶房地產業的相關政策

3，重慶區縣戶口在主城買房上戶條件

在重慶主城區購買建筑面積90平方米以上商品房可以遷移夫妻和孩子戶口到主城區。

如果是重慶農村戶口，只要在重慶買房就應該會被換戶口的，如果不是就麻煩了，買房可以找我，大業興房產：小松 15084488841

重慶區縣戶口在主城買房上戶條件

4，重慶市房地產是那些部門管理

一般主要有：規劃局：負責房地產項目的前期的規劃國土資源局：負責土地的審批城鄉建委：負責地產項目的圖紙審批、竣工驗收。消防部門：配套消防設施驗收。園林局：綠化驗收。房管局：房子的過戶、房產證辦理。如果是開發商業地產的話，可能還要涉及到重慶商委如果是開發旅游地產的話，可能還要涉及到旅游局、文化局

重慶市渝北區房地產交易管理所、渝北區房屋產權產籍監理所,兩所合署辦公,實行一套班子,兩塊牌子(簡稱房地產交易管理所），在重慶市渝北區雙龍大道319號。023-67583550，可以先打電話咨詢一下。

5，真的要征收房產稅嗎

首先在上海和重慶試點，然后再全國鋪開。重慶市房產稅征收根據《通知》，房產稅征收的準備工作正在緊鑼密鼓地進行。“征收房產稅的時間和方式，還有待中央批復。”市財政局官員表示，我市是全國最早向國務院上報房產新政方案的城市，獲得批復后將在第一時間對外發布。記者從相關部門了解到，房產稅的征收時間，很可能會設在明年年初。一位接近設計房產稅的人士表示，房產稅的征收方式至少有兩種可能：一種是按照人均面積征收。比如一家有三口人，每人僅能擁有一定面積的房產，若超出該面積，就對多余的房產按照面積征收；另一種則是針對套數征稅。若一個家庭有兩套以上的房產，則針對二套以上的住房征稅，金額是按每套房產的實際市值征收。重慶工商大學財稅專家尚克文認為，若政府要保證對高檔房征收房產稅，按套征收更為現實。政府可依照每套房產的售價和品質設定不同的稅率，按照(房產評估價格-費用)×稅率的方式征收房產稅，這樣更能體現稅收的調控作用。對于這些“坊間傳聞”，市財政局官員表示，目前該稅種的具體內容仍是機密，不便對外界透露。具體的征收方式需要等待中央批復。用途將投入公租房建設 “開征房產稅并不是政府為了增加收入，更多是起調節樓市的作用。”市財政局官員稱。事實上，征收房產稅僅是我市房產調控“組合拳”之中的一步。按照我市的房地產調控思路，要形成“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房制度體系。按照我市今年年初規劃的，促成地產市場健康發展的“組合拳”，政府提供公租房保障低收入人群住房；對于中高收入者，主要靠市場出售的商品房解決住房問題。而別墅、花園洋房一類的高檔住房，則要進行一定的約束。房產稅所得的收入，將會投入到我市的公租房建設中。同時，我市還于今年調整了契稅稅率，其中規定家庭首套住房且房屋面積在90平方米以下的，按照成交價格的1%征收契稅，其余按照1.5%～3%的稅率征收。在賣房產生的營業稅方面，出售購買不足5年的高檔房，按照銷售收入的5%征收。出售超過5年的高檔房，按照(銷售收入-購房價格)×5%繳納營業稅。 *提示：內容來自互聯網

6，辦理非轉移類權屬變更登記手續

非轉移類權屬變更登記指的是不發生物權轉移的其他物權登記，主要是在土地、房產等項目，各地政府的政策、程序不一樣，以重慶市涪陵區土地房屋權屬非轉移（變更）登記辦證程序為例：一、承諾時限：30個工作日。二、登記要求權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應自覺到登記機關進行登記：1、權利人姓名或者名稱變更的；2、房屋座落名稱變更的；3、分割共有房屋的；4、房屋用途依法變更的；5、因翻建房屋改變結構的；6、農村集體經濟組織合并或者分立的；7、增加或者減少權利人但土地房屋實際權利未發生轉移的；8、因測繪原因，致使面積變化的；9、法律、法規規定的其他情形。三、辦證程序1、帶兩證到國土局（體育南路）三樓規劃測繪站編制《宗地圖》。咨詢電話72279302號2、《房屋所有權證》復印一份到房管局（易家壩）二樓測繪隊繪制《房屋平面圖》。3、《屋所有權證》原件帶到房管局檔案室查檔，由檔案室出具《產權證明》。4、到行政審批中心“土地房屋權屬登記窗口”填寫《土地變更登記申請》、《涪陵區城鎮房屋所有權登記申請書》（私人）或《重慶市涪陵區房屋所有權登記申請書》（單位）。四、辦理《重慶市房地產權證》應提交的證件：1、當事人（或單位）書面申請。2、《房屋所有權證》或《重慶市房地產權證》原件和復印件各一份。3、《國有土地使用證》原件和復印件各一份。收取《重慶市房地產權證》的不收此項。4、宗地圖、房屋平面圖（原件）；5、《產權證明》（房管局檔案室出具）；6、單位所有權人名稱改變的提交工商登記部門出具的名稱變更證明材料（原件）；私人更名的提交公安機關更名證明（原件）或戶口簿（核對原件，收復印件）。7、房屋翻建或用途變化的應提交規劃部門同意的書面文件（原件）。8、房屋分割應提交分割協議（原件）。9、門牌號變化的提交公安機關更址通知書（原件）。10、屬單位的房產需提交營業執照和法人代碼證（收復印件，單位蓋鮮章）；法定代表人證明書和授權委托書（原件，窗口索取）；法定代表人和代理人身份證明（收復印件，單位蓋鮮章）。權利人提交證件后，須留下電話號碼（以備聯系）；保管好《土地房屋權屬登記窗口承諾件告知書》，并憑此領取《重慶市房地產權證》。參考：重慶市涪陵區政府網站http://www.fl.gov.cn/Cn/Common/news_view.asp?lmdm=009007&id=6035077

7，渝201536號文件什么時候開始全市執行

您好！渝201536號文件于2015年5月1日起在全市執行。全文如下：重慶市物業服務收費管理辦法第一條為規范物業服務收費行為，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《重慶市物業管理條例》和國家發展改革委、住房城鄉建設部《物業服務收費管理辦法》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區域內物業服務收費管理。第三條物業服務收費是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主收取的費用。第四條提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業；鼓勵物業服務企業開展正當的價格競爭，促進物業服務收費通過市場競爭形成。第五條市價格主管部門會同市房地產行政主管部門負責全市物業服務收費的監督管理工作。區縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責行政區域內物業服務收費的監督管理工作。第六條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第七條物業服務收費根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。在《重慶市住宅物業服務等級標準》規定范圍內提供服務的住宅及配套停車場的前期物業服務收費實行政府指導價。前款規定之外以及住宅改變用途的物業服務收費實行市場調節價。第八條實行政府指導價的物業服務按收費等級標準收費。都市區范圍內的收費等級標準由市價格主管部門會同市房地產行政主管部門制定公布；都市區以外的收費等級標準由所在區縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產行政主管部門制定公布。第九條物業服務等級標準和收費等級標準應根據經濟社會發展水平和物業服務行業發展狀況適時調整。第十條制定物業服務等級標準和收費等級標準，應通過論證會、座談會、書面或互聯網等方式廣泛聽取社會各方面意見。第十一條實施前期物業服務的住宅及配套停車場，建設單位應在銷售前擬定物業服務方案，選擇物業服務等級。在《重慶市住宅物業服務等級標準》規定范圍內提供服務的，建設單位應在政府指導價范圍內，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。超過《重慶市住宅物業服務等級標準》最高等級標準提供服務的，項目在都市區的，建設單位應將物業服務方案報市房地產行政主管部門，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報市價格主管部門；項目在都市區以外的，建設單位應將物業服務方案報所在區縣（自治縣）房地產行政主管部門，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。第十二條非住宅和前期物業服務終止的住宅及配套停車場的物業服務收費標準，由物業服務企業與建設單位或業主大會在物業服務合同中約定，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。第十三條物業服務合同應約定物業服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容。第十四條建設單位應在物業銷售時公示臨時管理規約和前期物業服務合同。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應對遵守臨時管理規約和履行前期物業服務合同予以書面承諾。第十五條物業服務主要包括以下內容：（一）物業共用部位、共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理；（二）物業管理區域內建立安全措施、維護公共秩序，協助安全防范；（三）共有綠地、花木和景觀的養護與管理；（四）物業共用部位及公共區域的清掃保潔、生活垃圾的收集清理和化糞池清理；（五）物業維修、更新費用的賬目管理和物業檔案資料管理；（六）其他公共性物業服務。第十六條物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅金和利潤。物業服務成本構成主要包括以下部分：（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（三）物業管理區域清潔衛生費用；（四）物業管理區域綠化養護費用；（五）物業管理區域秩序維護費用；（六）辦公費用；（七）物業服務企業固定資產折舊；（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（九）經業主同意的其他費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務成本。第十七條物業服務費用按月收取，經與業主合同約定預收的，從其約定；停車場物業服務費用以車位為計價單位，其他物業服務費用以建筑面積為計價單位。第十八條前期物業服務合同生效之日至物業交付之日的物業服務費用由建設單位承擔。物業交付以后的物業服務費用由業主承擔，業主和物業服務企業另有約定的除外。第十九條物業服務企業在物業服務中應遵守國家法律法規及相關規定，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。第二十條業主應按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶清償責任。物業發生產權轉移時，業主應結清物業服務費用。第二十一條物業服務企業接受業主或物業使用人委托提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。第二十二條物業服務企業可收取裝修保證金作為裝修管理措施，收取金額、退還時間和相關責任等由雙方約定。物業裝修期間產生的建筑垃圾棄土應由業主或物業使用人負責清運。委托物業服務企業清運的，清運費用由雙方約定。除本條第一款、第二款規定外，物業服務企業不得收取與裝修有關的其他費用。第二十三條物業管理區域內，供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業單位應向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受專業單位委托代收有關費用的，可根據雙方約定向委托單位收取代收手續費。未實行“一戶一表”的物業，可由物業服務企業代業主繳納水、電、氣費。總分表之間的差額據實分攤，具體分攤辦法由業主或業主委員會與物業服務企業約定。第二十四條物業服務企業應按規定實行明碼標價，在物業繳費區域的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等情況進行公示。第二十五條價格主管部門和房地產行政主管部門應加強對物業服務內容、標準和收費項目、標準的監督管理。物業服務企業違反價格法律、法規和規定，由價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。第二十六條本辦法自2015年5月1日起施行。本辦法實施時，已簽訂前期物業服務合同且合同尚未到期的，在重新簽訂物業服務合同前仍按原收費標準執行。謝謝閱讀！

目前，沒有明文規定。但從行業慣例來看，開發商的空置房都交納物業管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執行。