產(chǎn)權(quán)查詢，如何查詢個人個人房屋產(chǎn)權(quán)信息

來源：整理時間：2022-10-30 01:51:01 編輯：重慶本地生活手機版

1，如何查詢個人個人房屋產(chǎn)權(quán)信息

可以帶上他人的身份證原件或他人的房產(chǎn)證原件就可以查詢。如果都沒有的話；只有律師并帶上委托書可以查詢。

如何查詢個人個人房屋產(chǎn)權(quán)信息

2，如何查詢房屋的產(chǎn)權(quán)

雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)是指該房屋的所有權(quán)為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權(quán)同時歸屬兩個主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定：共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型。由于雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處理雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時也應分為兩種情況：（1）處理按份共有關(guān)系的雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。（2）處理共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時，由于兩個所有者對房屋者享有平等的所有權(quán)，承擔共同的義務，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。當這種關(guān)系終止時，按照友好、協(xié)商的原則對房屋產(chǎn)權(quán)進行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進行處理；無協(xié)議的，根據(jù)等分的原則進行處理，并考慮共有人對房屋的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況進行處理。

如何查詢房屋的產(chǎn)權(quán)

3，如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)人信息

一、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機內(nèi)申請查詢，現(xiàn)在的房屋登記在微機檔案內(nèi)都有登記；二、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；三、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記；四、房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢購買的商品房是否已經(jīng)備案登記，按法律規(guī)定開發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記；五、若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權(quán)證的話，當事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到檔案局檔案科室查詢建設(shè)規(guī)劃部門批準核發(fā)的建房許可證；

1、出示房屋產(chǎn)權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書，證明自己對該房屋依法享有出租權(quán)，是法律對出租人規(guī)定的義務之一。如果出租人不能出示或不愿意出示，說明其中一定有原因，承租該房屋存在一定的風險； 2、憑雙方合同（出租人必須是產(chǎn)權(quán)人），可以到所在地房產(chǎn)管理局查詢到產(chǎn)權(quán)情況，但是這是有嘗服務，查詢費40元/次。建議放棄承租。

如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)人信息

4，商品房產(chǎn)權(quán)查詢如何查詢商品房產(chǎn)權(quán)信息

隨著購房者對房地產(chǎn)市場越來越熟悉，越來越多的專業(yè)名詞為人們所關(guān)注，尤其是產(chǎn)權(quán)，商品房的產(chǎn)權(quán)屬性、產(chǎn)權(quán)年限，如何查詢商品房產(chǎn)權(quán)信息，都是購房者所關(guān)心的問題。如今的商品房都有其產(chǎn)權(quán)，而商品房產(chǎn)權(quán)歸根結(jié)底還是土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)年限決定了商品房的產(chǎn)權(quán)年限，那么如何查詢商品房產(chǎn)權(quán)信息呢？關(guān)于土地的使用年限。我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準。關(guān)于產(chǎn)權(quán)查詢首先要弄清楚的是商品房用地的屬性，是商業(yè)或工業(yè)用地還是住宅用地，才能弄清其相應的年限，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年。弄清這個最基本的問題才能繼續(xù)下面的產(chǎn)權(quán)查詢。這些信息一般開發(fā)商都會予以公布。其次要弄清開發(fā)商的拿地信息，開發(fā)商的拿地時間是土地使用年限開始計時的時間，如果是2005年拿的地，而購房者購房時間是2012年，土地產(chǎn)權(quán)年限是70年，那么到了2075年這塊土地的使用權(quán)限便重新收歸國有，購房者也將失去其房產(chǎn)。拿地信息開發(fā)商一般會公布，即使開發(fā)商沒有公布也可以從國土局那里查詢獲得。然后是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)分配。有的開發(fā)商建造的房子出于種種原因并沒有將產(chǎn)權(quán)劃分開來，整塊土地都只有一個產(chǎn)權(quán)證，那么購房者在購房之前一定要問清楚買房后能否拿到相應的產(chǎn)權(quán)證。這些都可以在房管局詢問清楚。最后是二手房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。二手房的過戶除了房產(chǎn)證信息必須全部更改之外，房屋代碼的信息也要更改，可帶上房產(chǎn)證前往房管局進行操作。（以上回答發(fā)布于2017-01-16，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

70年是土地使用的年限，至于房子怎么辦，現(xiàn)在沒有明確的規(guī)定，普遍的說法是如果不是危房，再交一些土地出讓金繼續(xù)使用。當然征收了，自然會有賠償。

5，怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)

（一）房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。　?。ǘ┌捶课菟袡?quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： (l)國家所有住宅;(2)勞動群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的?！　。ㄈ﹤€人查詢房屋產(chǎn)權(quán)：　　1.首先可要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件以及其他證件。其他證件是指，出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明。　　2.其次向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。具體查驗內(nèi)容是：房屋產(chǎn)權(quán)人是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例?！　?.最后查驗房屋有無債務負擔。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息?！　?.另外，還需了解的內(nèi)容有，所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

本地房管局

怎么辦理房產(chǎn)證減名手續(xù)我和男友去年聯(lián)名按揭一套房，房產(chǎn)證已辦好抵押在銀行，現(xiàn)在我們要分手了，我想將房產(chǎn)證上自己的名字減去，放棄產(chǎn)權(quán)，請問要辦理什么手續(xù)？費用方面怎么計算？要注意什么事項？律師解答：你與男友簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理變更登記即可。回遷房占用經(jīng)濟適用房的指標嗎我有一個朋友，想買一個回遷房，因為是外地人所以就求到我頭上，讓我?guī)退ベI。但這個回遷房的購房協(xié)議里說這個房子是經(jīng)濟適用房性質(zhì)的回遷房，按經(jīng)濟適用房管理。我老公單位有他們的經(jīng)濟適用房，如果我用我的名字買這個經(jīng)濟適用房的話，我老公單位就不再給我們房子了。但問過這個回遷房的開發(fā)商，他們又說這個回遷房并不占經(jīng)濟適用房的指標。我非常想幫我這個朋友，畢竟一個外地的女孩子一個人在外不容易，能幫我當然愿意幫，但我又不愿意因為她影響我今后買經(jīng)濟適用房。所以想請問一問，這種回遷房占不占經(jīng)濟適用房的指標，在經(jīng)濟適用房的檔案里會不會留底？律師解答：如果屬于經(jīng)濟適用房，肯定會占經(jīng)濟適用房的指標，經(jīng)濟適用房以戶為單位進行管理。請問客戶欠錢，但是法人代表不見了，去法院告他，但被告不出庭，法院建議做訴訟保全，對方的房屋是購買的，但需要證據(jù)，我要怎么查呢？律師解答：到房屋登記管理機關(guān)查閱產(chǎn)權(quán)檔案，如果沒有登記，到開發(fā)商那里去查買賣合同。法院拍賣的抵債的新房可以買嗎（拍賣方稱暫時辦不了房產(chǎn)證）最近報上有我喜歡的房子在抵債拍賣，拍賣方受法院委托但暫時辦不下房產(chǎn)證，但有法院裁決書，這樣的房子我能買嗎？律師解答：如果有法院的裁判文書可以購買，但是對交付的可能性應當關(guān)注。房地產(chǎn)的五證辦理的大概流程律師解答：規(guī)劃用地許可———土地使用許可———建筑規(guī)劃許可———建設(shè)許可———預售許可。

通常要到房地產(chǎn)交易中心才能查到，而網(wǎng)上一般情況下都是查不到的！因為房地產(chǎn)交易中心的查詢是要收費的！需要房產(chǎn)證持有人，拿著身份證，到房管，填表查詢，繳納手續(xù)費，才可以查到。不對外人和任何單位查詢，除非是法院或是公安。

6，如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)

《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》第七條房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢： (一)房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證； (二)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證； (三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證； (四)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記憑證； (五)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證； (六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。第九條涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，須經(jīng)國家安全、軍事等機關(guān)同意后方可查詢。法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開的房屋權(quán)屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。第十條房屋權(quán)屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。第十一條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應當分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件： (一)房屋權(quán)利人應提交其權(quán)利憑證； (二)繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料； (三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿盏墓ぷ魅藛T的工作證件； (四)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿盏墓ぷ魅藛T的工作證件； (五)仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構(gòu)或者審判機關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關(guān)； (六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，應當提交國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢的證明。委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外，受托人還應當提交載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人身份證明。第十二條符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機構(gòu)應及時提供查詢服務。不能及時提供查詢服務或無法提供查詢的，應向查詢?nèi)苏f明理由。第十三條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應當在查詢機構(gòu)指定場所內(nèi)進行。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權(quán)屬登記信息的載體，不得損壞查詢設(shè)備。查詢原始登記憑證，應由查詢機構(gòu)指定專人負責查詢，查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證。第十四條查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，查詢機構(gòu)經(jīng)審核后，可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途。有下列不能查詢情形的，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明： (一)按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的； (二)要求查詢的房屋尚未進行權(quán)屬登記的； (三)要求查詢的事項、資料不存在的。第十五條查詢機構(gòu)及其工作人員應當對房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。第十六條查詢?nèi)藢Σ樵冎猩婕暗膰覚C密、個人隱私和商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給他人，也不得不正當使用。

7，如何查詢房屋的產(chǎn)權(quán)

購買房產(chǎn)要投入相當大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個購房者必需要考慮的首要因素，否則稍有不慎，購房人的利益就會受到侵害。而要想確保房產(chǎn)安全無誤，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則是每一個購房人在購房前必需要做的事情。購房前對所購房屋的產(chǎn)權(quán)有清楚的認知，不但可以避免受到坑害，而且購房后自己的利益也可以受到法律的保護?！　∫私夥课莓a(chǎn)權(quán)狀況，購房人要做到以下幾步：　　第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。　　產(chǎn)權(quán)證件是指"房屋所有權(quán)證"和"土地使用權(quán)證"?！　∩矸葑C件是指身份證、工作證和戶口簿?！　≠Y格證件是為查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等?！　∑渌C件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應的證明等?！　〉诙绞窍蛴嘘P(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源，查驗的具體方式是：　　查驗產(chǎn)權(quán)記錄。包括：　　(1)原房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重及擁有權(quán)形式；　　(2)檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關(guān)方面查閱該份文件副本；　　(3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期；　　(4)成效價格，即該項交易的成效價；　　(5)其他內(nèi)容，如房屋平面圖等?！　〉谌绞遣轵灧课萦袩o債務負擔。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實性以及原始成交情況，至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務和責任，則必需查驗有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產(chǎn)有更深的了解?！　×硗?，購房者還需了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。　　總之，要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實情況，購房者除了要向賣房方索要一切產(chǎn)權(quán)文件，仔細新聞記者外，還要到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄，兩相對照，才能清楚地知道該房的一切產(chǎn)權(quán)細節(jié)，不至于有所遺漏。

你是通過中介的就直接問他就好了···如果是自己找的那就要到房地產(chǎn)交易中心去問就好了順便說一下如果是你交稅的單子有交給你的話你就快拿到產(chǎn)權(quán)證了

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