成都老城區(qū)有四千五百多年的歷史文化底蘊(yùn)，厚重的歷史沉淀浸潤了老城區(qū)的大街小巷，現(xiàn)代化國際城南的崛起是時代發(fā)展的必然，老城區(qū)是成都的根，也是成都的靈魂所在。不管你是那里人，不管你是否剛需在成都買房，首先是剛需買房需謹(jǐn)慎，成都的老城區(qū)畢竟是有歷史基礎(chǔ)的，有老成都的生活氣息和生活氛圍，相對于新城區(qū)，教育資源、商業(yè)資源、交通資源、醫(yī)療資源都是比較豐富而齊全的，生活在這里，不僅可以看到成都的過去，也看到成都的發(fā)展和變遷。

1、成都最發(fā)達(dá)的區(qū)域在哪里？

看怎么定位發(fā)達(dá)了，如果以綜合考量，比如教育，醫(yī)療，商圈，富人占比，環(huán)境好壞，政府部門機(jī)構(gòu)數(shù)量，人流量等等來算的話。我認(rèn)為第一是武侯區(qū)（高新南區(qū)只是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在行政上依然屬于武侯）此區(qū)的特點大家也知道，以桐梓林和金融城富人占比最多最多公司也最多，新修基建也是高大上，第二名是錦江區(qū)，地理位置在市中心老牌富人區(qū)，其中以望江名門為代表。

也有全成都最奢侈的商圈，太古里和ifs和人流量最多的春熙路商圈，同時教育和醫(yī)療也是成都數(shù)一數(shù)二，第三名青羊區(qū)，以前的說法西貴指的就是此區(qū)，以各大政府機(jī)構(gòu)和家屬院出名，同時富人或者說權(quán)貴集中在成都最出名的浣花溪周圍的別墅和金沙范圍。并且有充足的中低高商圈和優(yōu)質(zhì)的教育資源，至于現(xiàn)在網(wǎng)上鼓吹較火的天府新區(qū)，東部新區(qū)目前除了新修基建能說道以外，其他各方面不管是人流量還是富人占比數(shù)以及商圈醫(yī)療教育都完全不占優(yōu)勢。

2、成都規(guī)劃越來越遠(yuǎn)！成都老城區(qū)何去何從？

成都老城區(qū)有四千五百多年的歷史文化底蘊(yùn)，厚重的歷史沉淀浸潤了老城區(qū)的大街小巷，現(xiàn)代化國際城南的崛起是時代發(fā)展的必然，老城區(qū)是成都的根，也是成都的靈魂所在，成都是非常精致的城市，老城區(qū)能讓人感受到小資的氣質(zhì)和休閑浪漫的情懷，圍繞成都已經(jīng)戴上了一條翡翠項鏈，那么就將老城區(qū)打造成為一顆最耀眼的翡翠吊墜，鑲嵌在成都的心臟上熠熠生輝！。

3、成都老城區(qū)好，還是成都新城天府新區(qū)好？

我們以成都的中軸線——人民南路為線索來分析下老城區(qū)和天府新區(qū)各自的優(yōu)缺吧，上圖是老城區(qū)的人民南路上圖是天府新區(qū)的人民南路，也叫天府大道。通過這條中軸線上不同的城市面貌我們可以看出老城區(qū)和天府新區(qū)的不同老城區(qū)優(yōu)點：生活氣息濃郁，街邊林立各種小店，吃飯買煙都很方便，醫(yī)療資源、教育資源豐富。老城區(qū)缺點：道路擁擠，由于房屋老舊，大多數(shù)小區(qū)居住環(huán)境一般，而且老小區(qū)停車位緊張，

天府新區(qū)優(yōu)點：道路寬闊大氣，高樓大廈林立，環(huán)境優(yōu)美，綠樹成蔭。天府新區(qū)缺點：1、寬闊的道路考慮的更多是車輛，對行人來說，過馬路非常不便，馬路對面往往是一個可望而不可及的地方，2、住宅雖然密度低，品質(zhì)高，相應(yīng)的生活配套卻相當(dāng)匱乏，買瓶醬油都需要開車是這里很多居民的真實寫照。3、由于道路結(jié)構(gòu)的原因，“逛街”這個概念在天府新區(qū)只怕會不復(fù)存在，無形之中少了很多生活情趣，

4、成都買房是買在老城區(qū)好還是新城區(qū)好?為什么呢？

謝謝邀請~~1、買房買在那個區(qū)域比較好，這個是一個復(fù)雜的問題，因為牽扯面比較廣。2、如果想通勤時間比較短，那就需要根據(jù)自己工作地選擇，但是也會存在問題，夫妻雙方的工作地點不一致，這個是必須取舍的，可以買一輛車，房子靠近一方購買，另一方通勤路程遠(yuǎn)的話，那就開車上班，現(xiàn)如今，工作也不會是一直在一個地方，肯定過個3、5年會換一個工作，所以，也是一個考慮方向。

3、學(xué)區(qū)：畢竟孩子以后的上學(xué)是最重要的，如果丁克就不用考慮這個方面，好的學(xué)校或許就代表好的機(jī)會，教育質(zhì)量的好壞、學(xué)校的優(yōu)劣，在很大程度上決定了一個人的發(fā)展方向，所以現(xiàn)在很多家長也是擠破頭去買學(xué)區(qū)房，當(dāng)然，學(xué)區(qū)房是一個方面，重要的還是父母教育和孩子努力的結(jié)果，如果只是一方面努力，而另一方面卻啥也不干，即使靠近好學(xué)校又如何呢？4、增值：買房子基本都會考慮這個問題，不同的地段、不同的開發(fā)商、不同小區(qū)增值的價格都不盡相同。