貸款最高限額根據南京住房公積金管理委員會批準的額度執行。公積金貸款政策,每個城市都不太一樣,但基本要求都差不多,根據問題,以南京為例,看看公積金貸款的具體情況,南京公積金貸款是以借款人/夫妻為單位,貸款額度取以下三項額度的最低值,0元(南京最低工資*10%);房價100萬元。
1、公積金交了10年了,是南京最低標準,能貸多少錢?
公積金貸款政策,每個城市都不太一樣,但基本要求都差不多,根據問題,以南京為例,看看公積金貸款的具體情況。公積金貸款,對借款人的資質、貸款期限、額度都有非常具體的管理細則,年齡、有無配偶,房價及房齡等情況不同,計算公式都略有不同,為回答問題能夠簡化,首先假定借款人基本情況。年齡:30歲(20歲參加工作,繳費10年);性別:男性(猜的);配偶:無(根據問題猜的,冒犯了);退休年齡:60歲;貸款期限:30年(最長為30年);有無房產:無;每月繳存:220元(南京最低工資*10%);房價100萬元,
申請公積金貸款前,一定要看看自己的財務情況,信用卡、花唄、信用貸有沒有逾期情況,尤其最近5年。如果有是不能申請公積金貸款的,切記,南京公積金貸款是以借款人/夫妻為單位,貸款額度取以下三項額度的最低值:(一)規定的貸款最高限額。貸款最高限額根據南京住房公積金管理委員會批準的額度執行,按照現行規定,購買首套住房個人最高可貸款額度為50萬元;購買第二套住房個人最高可貸額度為30萬元。
夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的2倍,(二)按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為:借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(0.45)×12(月)×實際可貸年限,(三)按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。貸款額度不超過房屋總價的80%,
2、每月繳納464元的公積金,可以貸多少錢?
謝邀!!作為一名資深銀行貸款業務經理,我最有話語權!!首先,我比較想知道您所問的公積金貸款指的是做信用消費貸款,還是說申請房貸業務!!如果是申請信用消費貸款的話,貸款金額是與月繳存額無關的,是和繳存基數有關,目前據我所知的是平安銀行,浦發銀行,郵政銀行可以做公積金貸款的,就拿平安銀行來說,公積金繳存基數大于4000,可以放大30倍,也就是4000×30=120000,公積金繳存基數大于8000,可以放大70倍,也就是8000×70=560000,但是信用貸封頂50萬,所以就可以貸50萬!!如果說的是公積金做房貸的話貸款金額與繳存基數,賬戶余額,繳存時長,年齡四個因素有關,公積金可貸金額計算公式:第一個公式夫妻雙方公積金繳存基數之和×12×35%×貸款年限(貸款年限1,商貸貸款年限-已還款年限,2,70歲或者60歲,這個看銀行審批的貸款年齡-本人現在的年齡,兩個條件同時滿足)第二個公式夫妻雙方公積金賬戶余額之和×20×繳存系數(繳存系數六個月是0.5,一年是0.8,兩年是1,三到五年是1.2,5年以上是1.5)兩個公式同時計算,取最低值(每個城市也不一樣,有些城市只用其中一個公式計算結果),首套房最高不超過70萬,二套房不超過50萬(每個城市政策也有所不一樣,城市越大,限額也就越高)!且不超過商貸余額就拿題主所舉例的,月繳金額464元,(也不知道說的是個人繳納金額還是個人 公司一起繳納金額),按照國家規定的繳存比例5%-8%-10%-12%四個檔來算,個人464繳存基數就是9280(5%)-5800(8%)-4640(10%)-3866.67(12%)元個人加公司一起464繳存基數就是4640(5%)-2900(8%)-2320(10%)-1933.33(12%)然后再利用繳存基數,然后你公積金的賬戶余額,然后您的貸款年限,您繳存時間系數來計算了!!希望對你有所幫助,謝謝!!我是華仔先森,專業金融領域從業者,關注我,帶你了解更多金融知識!!。