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1，小區物業主要干什么小區物業職責介紹

1、物業共用部位的維護和管理；2、物業共用設施設備及其運行的維修和管理；3、物業管理區域內公共環境衛生和綠化管理；4、物業管理區域內秩序維護、消防、交通等協助管理事項的服務；5、物業裝飾裝修管理服務；6、物業檔案資料的管理；7、其他約定的服務事項。如果物業服務不到位要投訴，一是業主委員會，二是街道社區，三是房管部門，四是新聞媒體。

物業管理企業根據《物業管理合同》和有關專業管理部門的委托，負責下列管理事項：（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養護；（二）道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設施、設備的管理和...

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2，小區物業是什么工作

小區物業管理的工作內容：　　一、按提供服務的性質和方式劃分　　（一）常規性的公共服務　　常規性的公共服務，一般指物業管理中最基本的　　工作，是物業管理區域中所有住用人都享受的，　　物業管理企業提供的最基本的服務。　　公共服務主要有以下八項服務：　　1.房屋建筑主體的管理 2.房屋設備、設施管理　　3.環境衛生管理 4.綠化管理　　5.治安管理 6.消防管理　　7.車輛道路管理 8.公眾代辦性質的服務　　（二）針對性的專項服務　　針對性的專項服務，是指物業管理企業為改善和提高住用人的工作、生活條件，面向廣大住用人，為滿足一些住用戶的需要而提供的衣、食、住、用、教育、醫療等方面的服務。　　 1.日常生活類　　 2.商業服務類　　 3.文化、教育、衛生、體育類　　 4.經紀代理中介服務類　　（三）委托性的特約服務　　特約服務是為滿足物業產權人、使用人的個別需求受其委托而提供的服務，通常是物業管理委托合同中沒有約定、專項服務中也沒有設立，而物業產權人、使用人又提出的需求，此時物業管理企業往往在條件可能的情況下，盡量滿足其需求，簽訂特約服務合同，提供特約服務。　　二、按物業管理的工作劃分　　一維護物業管理區域內的規劃不受破壞　　二房屋裝修監督管理　　三房屋的維護與修繕　　四設備、設施的管理及維修養護　　五安全管理　　六環境管理　　七綜合經營管理

小區物業就是管小區水電，衛生，及維護公共設施

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3，小區物業是管什么的

市物業管理辦公室：國務院《物業管理條例》和《天津市物業管理條例》都明確規定：物業管理的內容，是物業管理區域內業主的共用部位、共用設施設備和公共秩序的管理、維護。物業管理服務內容一般應包括：　　1、房屋共用部位的維修、養護與管理。對房屋及設施設備進行日常巡查，根據檢查結果制定維修計劃，并組織實施；按照對房屋裝飾裝修管理有關政策法規和管理規約的要求，建立完善相關管理制度。　　2、共用設施設備維修、養護。按照物業服務合同的約定對業主共有的電梯、二次供水、樓道照明等共用設施設備進行日常管理和維修養護(依法應由專業部門負責的除外)。　　3、綠化養護。通過對綠化植物及園林小品等進行養護管理、保潔、更新、修繕，使其達到改善、美化環境，保持環境生態系統的良性循環的效果。　　4、保潔服務。按照保潔制度對樓內地面、墻面、樓梯扶手、玻璃等公共區域以及小區道路、路燈等樓外公共區域進行保潔，實施定期消毒，按時收集、處理生活垃圾。　　5、公共秩序維護。物業企業按照物業服務合同及《管理規約》的有關規定進行的公共安全防范和公共秩序維護等管理服務活動。　　6、綜合服務。

這個問題要分為幾種情況來處理，首先，水管壞的原因是什么，是樓上裝璜破壞水管、還是私自供水管線移位，還是在無人干擾的情況下自然損壞，這個自然損壞還要分為2種情況，是交房5年內，還是交房5年外？ 1、樓上住戶的原因造成漏水，你要找樓上住戶協調此事，這是樓上的責任，對你造成損失應該賠償！ 2、自然損壞，樓房自建成交付之日起5年內屬于開發商的責任，當初的施工不當，或水電安裝不到位都有可能，應該找開發商要賠償。 3、自然損壞，滿5年的，只有這種情況找你小區的物業來維修！造成你的損失，物業應該賠償。

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4，小區物業主要干什么

常規性的公共服務是指物業管理中面向所有業主、使用人提供的公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業主、使用人共同的服務需求，內容通常在物業服務合同中作具體約定，目的是為了保證物業的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業良好的環境。以住宅小區的物業管理為例，常規性的公共服務大致包括以下內容：（一)房屋管理服務 (二)房屋裝修管理服務（三）物業共用設施設備管理服務 (四)環境清潔衛生管理服務（五）綠化管理服務 (六)安全管理服務包括物業管理區域內的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。（七）文化、娛樂服務（八）其它同時惠及全體業主、使用人的服務二、針對性的專項服務針對性的專項服務是物業管理企業為改善和提高業主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業管理單位事先設立服務項目，并公布服務內容與質量、收費標準，業主、使用人需要某項服務時，可向物業管理單位提出需求，雙方按服務內容協商服務質量和收費標準，

呵呵一、常規性的公共服務常規性的公共服務是指物業管理中面向所有業主、使用人提供的公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業主、使用人共同的服務需求，內容通常在物業服務合同中作具體約定，目的是為了保證物業的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業良好的環境。以住宅小區的物業管理為例，常規性的公共服務大致包括以下內容：（一)房屋管理服務 (二)房屋裝修管理服務（三）物業共用設施設備管理服務 (四)環境清潔衛生管理服務（五）綠化管理服務 (六)安全管理服務包括物業管理區域內的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。（七）文化、娛樂服務（八）其它同時惠及全體業主、使用人的服務二、針對性的專項服務針對性的專項服務是物業管理企業為改善和提高業主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業管理單位事先設立服務項目，并公布服務內容與質量、收費標準，業主、使用人需要某項服務時，可向物業管理單位提出需求，雙方按服務內容協商服務質量和收費標準，專項服務的主要內容有： 1．代辦類服務，如代繳水電費、煤氣費、電話費等； 2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等； 3．一般的便利性服務，如提供室內清掃、維修、裝修等服務等； 4．其它一定比例住用戶固定需要的服務。