小區(qū)物業(yè)，小區(qū)物業(yè)主要干什么小區(qū)物業(yè)職責(zé)介紹

來源：整理時間：2023-05-11 19:04:43 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1，小區(qū)物業(yè)主要干什么小區(qū)物業(yè)職責(zé)介紹

1、物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維修和管理；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、消防、交通等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)；5、物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；6、物業(yè)檔案資料的管理；7、其他約定的服務(wù)事項(xiàng)。如果物業(yè)服務(wù)不到位要投訴，一是業(yè)主委員會，二是街道社區(qū)，三是房管部門，四是新聞媒體。

物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理合同》和有關(guān)專業(yè)管理部門的委托，負(fù)責(zé)下列管理事項(xiàng)：（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)；（二）道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設(shè)施、設(shè)備的管理和...

小區(qū)物業(yè)主要干什么小區(qū)物業(yè)職責(zé)介紹

2，小區(qū)物業(yè)是什么工作

小區(qū)物業(yè)管理的工作內(nèi)容：　　一、按提供服務(wù)的性質(zhì)和方式劃分　　（一）常規(guī)性的公共服務(wù) 　　常規(guī)性的公共服務(wù)，一般指物業(yè)管理中最基本的　　工作，是物業(yè)管理區(qū)域中所有住用人都享受的，　　物業(yè)管理企業(yè)提供的最基本的服務(wù)。　　公共服務(wù)主要有以下八項(xiàng)服務(wù)：　　1.房屋建筑主體的管理 2.房屋設(shè)備、設(shè)施管理　　3.環(huán)境衛(wèi)生管理 4.綠化管理　　5.治安管理 6.消防管理　　7.車輛道路管理 8.公眾代辦性質(zhì)的服務(wù) 　　（二）針對性的專項(xiàng)服務(wù) 　　針對性的專項(xiàng)服務(wù)，是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住用人的工作、生活條件，面向廣大住用人，為滿足一些住用戶的需要而提供的衣、食、住、用、教育、醫(yī)療等方面的服務(wù)。　　 1.日常生活類　　 2.商業(yè)服務(wù)類　　 3.文化、教育、衛(wèi)生、體育類　　 4.經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)類　　（三）委托性的特約服務(wù) 　　特約服務(wù)是為滿足物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的個別需求受其委托而提供的服務(wù)，通常是物業(yè)管理委托合同中沒有約定、專項(xiàng)服務(wù)中也沒有設(shè)立，而物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人又提出的需求，此時物業(yè)管理企業(yè)往往在條件可能的情況下，盡量滿足其需求，簽訂特約服務(wù)合同，提供特約服務(wù)。　　二、按物業(yè)管理的工作劃分　　一維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃不受破壞　　二房屋裝修監(jiān)督管理　　三房屋的維護(hù)與修繕　　四設(shè)備、設(shè)施的管理及維修養(yǎng)護(hù) 　　五安全管理　　六環(huán)境管理　　七綜合經(jīng)營管理

小區(qū)物業(yè)就是管小區(qū)水電，衛(wèi)生，及維護(hù)公共設(shè)施

小區(qū)物業(yè)是什么工作

3，小區(qū)物業(yè)是管什么的

市物業(yè)管理辦公室：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》都明確規(guī)定：物業(yè)管理的內(nèi)容，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共秩序的管理、維護(hù)。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一般應(yīng)包括：　　1、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，根據(jù)檢查結(jié)果制定維修計(jì)劃，并組織實(shí)施；按照對房屋裝飾裝修管理有關(guān)政策法規(guī)和管理規(guī)約的要求，建立完善相關(guān)管理制度。　　2、共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)。按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對業(yè)主共有的電梯、二次供水、樓道照明等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)(依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外)。　　3、綠化養(yǎng)護(hù)。通過對綠化植物及園林小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理、保潔、更新、修繕，使其達(dá)到改善、美化環(huán)境，保持環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)的效果。　　4、保潔服務(wù)。按照保潔制度對樓內(nèi)地面、墻面、樓梯扶手、玻璃等公共區(qū)域以及小區(qū)道路、路燈等樓外公共區(qū)域進(jìn)行保潔，實(shí)施定期消毒，按時收集、處理生活垃圾。　　5、公共秩序維護(hù)。物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同及《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的公共安全防范和公共秩序維護(hù)等管理服務(wù)活動。　　6、綜合服務(wù)。

這個問題要分為幾種情況來處理，首先，水管壞的原因是什么，是樓上裝璜破壞水管、還是私自供水管線移位，還是在無人干擾的情況下自然損壞，這個自然損壞還要分為2種情況，是交房5年內(nèi)，還是交房5年外？ 1、樓上住戶的原因造成漏水，你要找樓上住戶協(xié)調(diào)此事，這是樓上的責(zé)任，對你造成損失應(yīng)該賠償！ 2、自然損壞，樓房自建成交付之日起5年內(nèi)屬于開發(fā)商的責(zé)任，當(dāng)初的施工不當(dāng)，或水電安裝不到位都有可能，應(yīng)該找開發(fā)商要賠償。 3、自然損壞，滿5年的，只有這種情況找你小區(qū)的物業(yè)來維修！造成你的損失，物業(yè)應(yīng)該賠償。

小區(qū)物業(yè)是管什么的

4，小區(qū)物業(yè)主要干什么

常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務(wù)大致包括以下內(nèi)容：（一)房屋管理服務(wù) (二)房屋裝修管理服務(wù)（三）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù) (四)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)（五）綠化管理服務(wù) (六)安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。（七）文化、娛樂服務(wù)（八）其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù)二、針對性的專項(xiàng)服務(wù) 針對性的專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項(xiàng)服務(wù)。通常是物業(yè)管理單位事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主、使用人需要某項(xiàng)服務(wù)時，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務(wù)內(nèi)容協(xié)商服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，

呵呵一、常規(guī)性的公共服務(wù) 常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務(wù)大致包括以下內(nèi)容：（一)房屋管理服務(wù) (二)房屋裝修管理服務(wù)（三）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù) (四)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)（五）綠化管理服務(wù) (六)安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。（七）文化、娛樂服務(wù)（八）其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù) 二、針對性的專項(xiàng)服務(wù) 針對性的專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項(xiàng)服務(wù)。通常是物業(yè)管理單位事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主、使用人需要某項(xiàng)服務(wù)時，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務(wù)內(nèi)容協(xié)商服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)的主要內(nèi)容有： 1．代辦類服務(wù)，如代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等； 2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等； 3．一般的便利性服務(wù)，如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務(wù)等； 4．其它一定比例住用戶固定需要的服務(wù)。