重慶市集體土地征地補(bǔ)償，重慶征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

來源：整理時(shí)間：2022-12-27 06:10:30 編輯：重慶生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，重慶征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
2，重慶征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2015
3，2010重慶征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4，重慶市征用農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5，重慶關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地征用賠償問題
6，重慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
7，重慶新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1，重慶征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

600元/畝

土地人均0、3分以下征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

重慶征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

2，重慶征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2015

2015拆遷安置補(bǔ)償分為：（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。（二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償。青苗和地上構(gòu)（附）著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。搬家補(bǔ)助費(fèi)，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。自拆自建戶宅基地補(bǔ)助費(fèi)按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進(jìn)行定額補(bǔ)償，并且每人一次性發(fā)給2000元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

重慶征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2015

3，2010重慶征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

屬城市規(guī)劃區(qū)之內(nèi)的，按征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；屬城市規(guī)劃區(qū)之外的6個(gè)街道（城東、城西、城南、舟白、正陽、馮家）所屬行政區(qū)和4個(gè)中心鎮(zhèn)（石會(huì)鎮(zhèn)、濯水鎮(zhèn)、阿蓬江鎮(zhèn)、馬喇鎮(zhèn)）的集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為田每年每畝650元、土每年每畝600元；4個(gè)中心鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及其他鎮(zhèn)鄉(xiāng)所屬區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為田每年每畝550元、土每年每畝500元（面積按確權(quán)后的面積計(jì)算）。農(nóng)村居民自愿轉(zhuǎn)戶并退出宅基地及建（構(gòu)）筑物的，參照退出時(shí)我區(qū)征地政策對(duì)農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物給予一次性補(bǔ)償；宅基地使用權(quán)參照退出時(shí)我區(qū)征地政策中的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償；購房補(bǔ)助以轉(zhuǎn)戶前戶口簿上登記的農(nóng)業(yè)人口為準(zhǔn)，在中心城區(qū)購房的補(bǔ)助15000元/人，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房的補(bǔ)助8000元/人。今后征地時(shí)不再享有補(bǔ)償權(quán)利。

2010重慶征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4，重慶市征用農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。《<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條國家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：一、土地補(bǔ)償費(fèi) 1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算；2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；4．征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；5．征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi) 1．青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購；2．房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償；3．農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)

5，重慶關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地征用賠償問題

根據(jù)九龍坡執(zhí)行的征地政策是《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》（渝府令〔1999〕55號(hào)）、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號(hào)）、《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2013〕58號(hào)）、《重慶市九龍坡區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市九龍坡區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則的通知》（九龍坡府發(fā)〔2013〕17號(hào)）。九龍坡府發(fā)〔2013〕17號(hào)是根據(jù)渝府令〔1999〕55號(hào)和渝府發(fā)〔2013〕58的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定的實(shí)施細(xì)則。您咨詢農(nóng)村征地補(bǔ)償安置問題，可參考上述文件規(guī)定。關(guān)于征地拆遷的相關(guān)補(bǔ)償問題，九龍坡府發(fā)〔2013〕17號(hào)第七條規(guī)定：“青苗和構(gòu)（附）著物補(bǔ)償費(fèi)的支付方式。宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物由征地部門直接支付給個(gè)人，其余青苗和構(gòu)（附）著物補(bǔ)償費(fèi)由征地部門直接支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在所在鎮(zhèn)人民政府、村委會(huì)組織指導(dǎo)下結(jié)合實(shí)際進(jìn)行分配。”第二十二條規(guī)定：“在征地公告下達(dá)之日前，長(zhǎng)期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人，在他處確無住房的，經(jīng)住房安置方審核同意，每人可申請(qǐng)購買建筑面積30平方米，其價(jià)格按建安造價(jià)的50%計(jì)算。”

一切聽黨指揮！

6，重慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

其中，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)、縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國土資源和房屋土地管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。城市市政建設(shè)工程房屋拆遷的拆遷補(bǔ)償價(jià)格，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)平均水平確定。對(duì)于補(bǔ)貼面積部分，按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)給予補(bǔ)償。城區(qū)、近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。我們?cè)诖伺e例說明：如果有一戶人家建筑面積為20平方米，補(bǔ)償價(jià)按每平方米5000元計(jì)算，經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)每平方米3100元，那么這戶人家可以拿到多少補(bǔ)償呢？按照計(jì)算公式，這戶人家的拆遷補(bǔ)償面積＝20平方米×0.7(系數(shù))＝14平方米。因?yàn)椴疬w補(bǔ)貼面積不足15平方米，所以按15平方米計(jì)算(必須符合規(guī)定條件)。再套用計(jì)算公式，這戶人家的拆遷補(bǔ)償款＝20平方米×5000元／平方米＋15平方米×3100元／平方米＝146500元，所以實(shí)際上該戶可以拿到補(bǔ)償款146500元。新辦法還規(guī)定，為避免造成國有資產(chǎn)的流失和建設(shè)單位在地價(jià)上的雙重負(fù)擔(dān)，拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金，具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即如果住宅是按房改房購買的，那么補(bǔ)償款是多少就按多少給，如果是承租的住房，那么必須扣除3%的土地出讓金。另外，拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的住宅房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。調(diào)整后的拆遷辦法還對(duì)戶型結(jié)構(gòu)復(fù)雜的有廚房而衛(wèi)生間公用，或有衛(wèi)生間而廚房公用以及多戶合住等情況進(jìn)行了規(guī)定：拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償；拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對(duì)被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償；拆除成套住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對(duì)被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨(dú)使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計(jì)算。另外，新規(guī)定明天起實(shí)施后，此前本市有關(guān)拆遷規(guī)定和新規(guī)定有抵觸的，一律以新的規(guī)定為準(zhǔn)。但已經(jīng)由區(qū)、縣房屋土地管理局公告的房屋拆遷以及綠化隔離地區(qū)建設(shè)和市區(qū)危舊房改造的房屋拆遷不適用這個(gè)新的規(guī)定。

建議參考：1、重慶市征地補(bǔ)償安置辦法2、重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知3、重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則

7，重慶新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

重慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來源：法律快車作者：　　重慶市征地補(bǔ)償安置辦法　　第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。　　第五條征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。　　第六條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算。　　第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。　　零星栽種的一般樹木按實(shí)際補(bǔ)償。　　果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。　　對(duì)珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　第八條下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償：　　(一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物;　　(二)政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;　　(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物;　　(四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物;　　(五)天然野生雜叢。　　第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對(duì)象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。　　按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對(duì)象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。　　第十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時(shí)，房屋的補(bǔ)償、安置按征地時(shí)的有關(guān)規(guī)定辦理。　　第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補(bǔ)償;不能自行拆除的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。　　村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。　　第十二條征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物，按重置價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)后，原建(構(gòu))筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi))按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計(jì)算。　　上一篇：安徽省公布執(zhí)行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　下一篇：河南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決辦法