選擇成都溫江當(dāng)然如果是第二套房產(chǎn)，那自然是成都買房有優(yōu)勢。選擇四川縣城假如生活工作都是在縣城，而購買是為了自住的唯一房產(chǎn)，建議還是選擇在縣城買房，回頭再看小縣城，縣城目前看還沒有發(fā)展跡象，畢竟離大城市還很遠(yuǎn)，并沒有多大的吸引力，一時半會看房價(jià)起伏不大，沒有投資價(jià)值，所以說城市和縣城選擇投資的話，還是投資城市最理想，當(dāng)然根據(jù)你個人意向和投資的目的自已選擇最合適。

1、手里有20-30萬，是在縣城買房（房價(jià)5000左右）還是去成都周邊溫江買房？

整個四川圍著成都轉(zhuǎn)，其它地方都是在陪襯。從升值空間上考慮未來成都的潛力遠(yuǎn)大于其他省內(nèi)城市！選擇四川縣城假如生活工作都是在縣城，而購買是為了自住的唯一房產(chǎn)，建議還是選擇在縣城買房，人活在世上短短幾十年，自己在縣城蝸居著，看著成都那套房子在升值，還要月月往里貼按揭。也許開心，但也心酸！選擇成都溫江當(dāng)然如果是第二套房產(chǎn)，那自然是成都買房有優(yōu)勢，

現(xiàn)在成都的主城區(qū)范圍的房價(jià)已經(jīng)到了2、3萬/平米，價(jià)格不菲，增值空間十分有限，不建議首選。但按照成都的總體規(guī)劃發(fā)展，成都主城區(qū)人口規(guī)模未來30年將達(dá)到1000萬～1200萬，城市半徑腹地會達(dá)到20公里左右，而溫江雖為郊區(qū)，可離市中心也不太遠(yuǎn)。溫江的房子值得購買，但一定要選擇靠近四環(huán)的區(qū)域，離中心城市接近20公里的房產(chǎn)，

按揭費(fèi)用在縣城購買一套120多方的房產(chǎn)要60萬左右。首付30萬，按揭20年每月要支付2000元，同理，在成都市郊溫江購買一套90方的房價(jià)，至少要80萬左右。首付30萬，按揭20年每月支付3300元，出租收入1300元，余下每月同樣支出2000元。結(jié)束語房產(chǎn)投資像買青菜蘿卜一樣的時期已經(jīng)過來，要睜大眼睛看清楚，

2、在縣城和在城市郊區(qū)買房子，在哪買好？

實(shí)際證明城市郊區(qū)的地段要比縣城的的好多了，目前看中國的發(fā)展?fàn)顩r是從大城市開始的，由城市中心向周邊擴(kuò)散，呈放射形發(fā)展，就拿西安來說，原來是以鐘樓為中心，曾經(jīng)人們在古城墻內(nèi)投資房產(chǎn)，并沿著東南西北四條大街向外擴(kuò)展，再到后來人們的眼光瞄到了曲江，西高新開發(fā)區(qū)，目前這些地方的房價(jià)在西安地區(qū)來說是最高的，誰曾想20幾年前這里是荒涼的市郊區(qū)，并沒有多少高樓大廈，現(xiàn)在看這里已是引領(lǐng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭，而樓房價(jià)格更是屈指可數(shù)的頂點(diǎn)位置了，大西安還在不斷發(fā)展，未來20年還會有不少的曲江和高新誕生，并繼續(xù)向前發(fā)展！那么回頭再看小縣城，縣城目前看還沒有發(fā)展跡象，畢竟離大城市還很遠(yuǎn)，并沒有多大的吸引力，一時半會看房價(jià)起伏不大，沒有投資價(jià)值，所以說城市和縣城選擇投資的話，還是投資城市最理想，當(dāng)然根據(jù)你個人意向和投資的目的自已選擇最合適！。

3、成都周邊郊縣的房子，哪里的值得投資？

本人最看好新津花源，距離雙流機(jī)場十來公里，新津縣城八公里，開車經(jīng)正公路到天府新區(qū)不到半小時，成綿樂城際鐵路花源站、地鐵十號線雙站，成都藝術(shù)學(xué)院，成都職業(yè)技術(shù)學(xué)院，北大附中、墨爾本國際學(xué)校、石筍街新津分校都在花源，未來將在花源高鐵站建設(shè)新津綜合交通樞紐站，花源鎮(zhèn)也是四川重點(diǎn)發(fā)展的幾十個鎮(zhèn)之一，未來24個成都國際社區(qū)之一，現(xiàn)在名企打造的高品質(zhì)精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬一套，個人認(rèn)為值得入手。