有真正想問未來房價的人，中立的問法應該是，五年后合肥房價會是多少錢。我個人觀點，如果第一批房地產稅試點的城市名單里有合肥，或者別的不利房價上漲的消息傳過來，未來5年合肥的房價要高位橫盤，城區里的二手房價格下跌，反正2022年合肥樓市是緩不過來了。

1、五年后合肥房價會漲多少？

呵呵，典型的立場先行，先得出房價會漲的結論，再找理由把話說圓了，這問題要不就是中介問的，要不就是想房子升值，轉手賣了的人問的問題！有真正想問未來房價的人，中立的問法應該是，五年后合肥房價會是多少錢？有這個心態的去醫院檢查身體，估計都是說，大夫我沒生病吧，我身體健康，我就喜歡聽到這個答案。現在合肥的房市里面，明顯大量的人有賭的心理，2021年上半年的新房狂熱，均價1.8萬以上的新房動輒要全款，八成首付，搖號，

等深圳二手房遇冷，安徽省生育率斷崖下跌的消息傳來，馬上房市的銷售情況急轉直下，很多新樓盤沒人去登記了，也不用搖號了，新房也開始上分銷了，感覺上半年的合肥買房群體和下半年的買房群體都不是一個群體，完全判若兩群人。這種情況說明一個問題，就是現在合肥的房市里面，很多買家不是把房子當成自己的消費品，買房子是自己消費的，用來住的，房價漲跌無所謂，反正我自住，可以說一半以上的人都有賭的心理和投機心理，

我買房就是為了漲，漲了之后我轉手賣了也好，租也好，反正我是投機取巧的心理。但如果未來五年合肥房價持續上漲，必須是大多數人都對未來房價有著必漲的信心，但現在看來，這種信心很松散，幾個壞消息傳來，大部分預備買房的人就沉默了，如果合肥房市里面急著買房結婚的人，急著給孩子上學讀書的人占的比例很大，合肥樓市的銷量不會轉變得這么快。

合肥房價有個最大的短板就是城區人太少，整個城區才502萬人（官方數據，不信的話自己搜一下）而肥東，肥西，長豐，廬江這些人口近百萬的縣，大部人的工資也太低了，才四五千左右，靠這部分人的工資是頂不住合肥的住宅價格，我個人觀點，現在合肥的房市里面是每10個人，就3個人是真剛需，另外7個人是拖，是演員，現在是7個人演戲給3個人看，讓3個人買單。

我其實挺煩這些各種花招想不勞而獲的炒房客，囤房客，也不知道他們為社會創造了什么價值，像合肥房地產市場在一年之內，熱冷急速轉換的情況，說明很多人心態不穩定。我個人觀點，如果第一批房地產稅試點的城市名單里有合肥，或者別的不利房價上漲的消息傳過來，未來5年合肥的房價要高位橫盤，城區里的二手房價格下跌，反正2022年合肥樓市是緩不過來了，

2、兩年后合肥市的房價大概是多少錢一平？

希望降下來，15000左右就好，幾萬一平感覺太離譜，13年我們買房時的心情還記得，幸福滿足，感覺合肥是很幸福的城市，有種踏實的感覺，可是最近幾年房價越來越高，物價也越來越高，有種你不奔跑隨時背踩死的感覺，真心很累，像我這種已經買了一套房的都感覺壓力很大，更何況那些沒買房的人了，降下來讓生活更美好，更有幸福感。

3、合肥現在的房價正常嗎？房價上漲背后推手是誰？

現在的房價很不正常，作為一個在合肥區域待了10年多的人，我覺得自己有這個發言權，或許也算是臆測，因為合肥的房價我根本沒有搞懂是什么邏輯，這后面應該是不止一個推手，甚至我也覺得合肥就像別人說的，是一座“暴發戶”的城市，關于房價，是談論最多的話題，我甚至都有些神經質了，一個月賺四位數的，在合肥沒有什么幸福感，當然，我的四位數沒有超過五萬，但我不覺得合肥有多少人會拿超過五萬的工資，畢竟崗位在那了。

炒房客，中介是推手，這是毫無懷疑的，這就讓我深深體會了資本的嗜血性，他們割了一茬又一茬韭菜，割很多外地人的韭菜，當然，這里面是有韭菜割的，具體原因就不直白的說了，我只是覺得合肥應該給外地人，尤其是想在合肥定居的外地人一個生存的空間，一面說是創新的高地，一面房價和物價高得離譜，還是有些沒有辦法適應的。可能很多人本身就是窮人，不適合來合肥發展，但是如果合肥不是洼地，沒有很多好的政策和環境，又怎么會吸引人過來呢。