19年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚(yáng)州可支配收入和房價看，揚(yáng)州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的。

1、揚(yáng)州房價現(xiàn)在是多少？

揚(yáng)州人都很關(guān)心揚(yáng)州的房價，都認(rèn)為揚(yáng)州的房價在三線城市中，算比較高的了。目前，揚(yáng)州市區(qū)新開盤的樓盤價格一般在每平米15000一20000元左右，揚(yáng)州的最高房價已到每平米30000元，揚(yáng)州附近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開盤價也已在10000萬以上，揚(yáng)州市區(qū)二手房，根據(jù)房齡、品質(zhì)和地段的不同，每平米價格在10000一30000元，均價在每平米15000元上下。

2、揚(yáng)州作為三線城市，為什么房價達(dá)到二線甚至一線城市的價格？

揚(yáng)州的房價平均已經(jīng)達(dá)到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚(yáng)州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚(yáng)州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米，計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮(zhèn)可支配收入計算。2018年揚(yáng)州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數(shù)據(jù)要低于樓主提供的數(shù)據(jù)，

揚(yáng)州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大。2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚(yáng)州可支配收入和房價看，揚(yáng)州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的，

那么揚(yáng)州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51%。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人，全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點。

常住人口城鎮(zhèn)化率66.05%，從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進(jìn)揚(yáng)州，人口流進(jìn)可能是一部分經(jīng)濟(jì)條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚(yáng)州市場的房產(chǎn)需求，這會帶來房價上升壓力。揚(yáng)州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所，普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業(yè)生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業(yè)生0.19萬人，高等教育比較發(fā)達(dá)，會帶來高知階層的不斷流進(jìn)，高知階層收入也比較高也比較穩(wěn)定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產(chǎn)需求揚(yáng)州出美女，揚(yáng)州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產(chǎn)城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產(chǎn)價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的。