重慶市普通住宅預征率變化，重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么

來源：整理時間：2023-02-06 18:15:32 編輯：重慶生活手機版

1，重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么

成都市是以面積為144平米以上的劃分為非普通住宅，否則是普通住宅

重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么

2，我省普通住宅的土地增值稅預征率是多少

搜一下：我省普通住宅的土地增值稅預征率是多少

一般都是5%

我省普通住宅的土地增值稅預征率是多少

3，自2008年11月1日起對個人首次購買90平方米及以下普通住房的

每個城市的契稅征收有可能不一樣的，這個要看當地的財政局的政策了。我這里是重慶，以家庭為單位在本市首次購買建筑面積90平米以下的普通住房，契稅征收1%；以家庭為單位在本市首次購買建筑面積144平米以下的普通住房，契稅征收1.5%；建筑面積144以上的，不論是否首次購買，都按全額3%征收，謝謝，望采納。

自2008年11月1日起對個人首次購買90平方米及以下普通住房的

4，重慶購房契稅政策有哪些

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

根據我國關于首次購買普通住房有關契稅政策，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。舉例來看，甲某與朋友共同購買一套普通住房，該朋友已有購房記錄，而甲某屬首次購房。依據規定，甲某不得享受首次購買普通住房的契稅優惠政策。

5，重慶房屋契稅新政策

買這樣的房子不用交稅費。不過也提醒您買這樣的房子不能過戶，也沒有產權證，風險很大。

一、契稅政策：　　1、契稅適用稅率為3%。摘自國務院1997年7月7日第224號令《中華人民共和國契稅暫行條例》　　2、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅（1.5%）。摘自財政部國家稅務總局1999年7月29日財稅字（1999）210號《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》第一條　　3、個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由所在地縣區住房建設主管部門出具。（自2008年11月1日起實施）摘自財政部國家稅務總局2008年10月22日財稅（2008）137號《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》第一條　　4、對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為，如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。摘自財政部國家稅務總局2004年7月23日財稅字（2004）126號《關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》第三條二、平房拆遷怎么算的? 　　對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。摘自財政部國家稅務總局2005年3月22日財稅〔2005〕45號《關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第二條

6，重慶房屋契稅

按國家規定，建筑面積144平方米以下的住房都是普通住房，契稅按1.5%征收；非普通住房契稅按3%征收。在去年我市秋季房交會前，我市對普通住房按總額1%征收交易契稅，非普通住房則按3%征收。在去年我市秋季房交會時，住宅房屋的契稅均減半征收：普通二手住房和商品房契稅均按0.5%征收，高檔的二手住房和商品房按1.5%征收。假設購買價值200萬元/套的高檔住房，若在去年秋季房交會時，購房方需按1.5%交契稅30000元。眼下若將稅率調整至國家規定的3%，則需交契稅60000元。若稅率更高，則需交更多的錢。 3.買普通住房有哪些優惠按照2009年頒布的《重慶市人民政府關于擴大內需促進房地產業健康發展的實施意見》，老百姓購買普通住房，可以享受的優惠政策有以下幾條： 1.減半收取房屋交易手續費。 2.購房者為非主城九區戶籍人員(包括農民和市外居民，不含境外人員)，在主城九區一次性購房建筑面積90平方米以上，且實際居住的，可憑房地產權屬證書到公安部門申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)主城九區戶籍。 3.在我市首次(含改善型)購買住房并以按揭方式支付的，其按揭貸款本息，可抵扣產權人繳納的個人所得稅地方留成部分。

建面90-120平米收契稅1.5%首套房，建面120-140平米之間的收3%個點首套房。

賣方個稅1個點買方契稅1.5營業稅5.6

90平方米以下是百分之1，90到122是百分之1.5122以上是百分之3說的都是套的面積

7，重慶市2014年土地增值稅的預征率是多少

重慶市地方稅務局關于土地增值稅核定征收率的公告2014年第3號現將土地增值稅核定征收率公告如下：一、納稅人轉讓房產土地增值稅實行核定征收的，分類型適用核定征收率：（一）單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；非普通住宅及車庫為6%；非住宅（車庫除外）為8%。（二）個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。二、本公告自2014年4月1日起施行?！吨貞c市地方稅務局關于調整土地增值稅核定征收率有關問題的公告》（2010年第1號）同時廢止。重慶市地方稅務局 2014年2月20日

1、現在的文件《北京市地方稅務局北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步做好房地產市場調控工作有關稅收問題的公告》（ 2013年第3號）土地增值稅幅度預征率表預計增值率預征率預計增值率≤50% 2% 50%100% 200%預計增值率匡算公式：〔(擬售價格×預售面積-項目成本)〕÷項目成本×100%項目成本 = (土地成本+建安成本)×(1+間接費用率) 間接費用率暫為30% 注：容積率小于1.0的房地產開發項目，最低按照銷售收入的5%預征土地增值稅。 2、原來的文件《北京市地方稅務局北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強房地產市場調控有關稅收問題的公告》(2011年第5號) 土地增值稅幅度預征率表預計增值率預征率預計增值率≤50% 2% 50% 100% 200%預計增值率匡算公式：〔（預售價格×預售面積-項目成本）〕÷項目成本×100%項目成本 = （土地成本+建安成本）×（1+間接費用率）間接費用率暫為30% 注：容積率小于1.0的房地產開發項目，最低按照銷售收入的3%預征土地增值稅。