重慶市國土資源局?jǐn)M供應(yīng)土地，重慶市國土資源房地產(chǎn)管理局在什么地方

來源：整理時間：2023-02-04 18:26:35 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶市國土資源房地產(chǎn)管理局在什么地方

渝中區(qū)人和街99號，面對大禮堂正門有一條蒲草田支路，進(jìn)去走一分鐘有個三岔路，右拐20米就到。還有，全稱應(yīng)為重慶市國土資源和房屋管理局。

重慶市國土資源房地產(chǎn)管理局在什么地方

2，重慶市國土資源局在哪里具體地址是

在人民大禮堂旁邊，人民大禮堂外面主干道，往大溪溝方向右手第一個路口，是一個比較陡的上坡。轉(zhuǎn)過去上行100米后有分叉，繼續(xù)右手上行80米，在道路左邊就是了。

重慶市國土資源局在哪里具體地址是

3，重慶農(nóng)村占地賠償安置辦法

是一般的占地還是國家征用土地啊？一般的占地你們自己協(xié)商就行了，征用就要按照國家規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償了。以下為《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》和重慶市人民政府《關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)做好征地補(bǔ)償安置工作的通知》（渝府發(fā)[2005]67號）的鏈接：http://www.fl168.com/Lawyer1019/View/78334/http://www.southcn.com/law/fzzt/fgsjk/200508030151.htm

各地都有規(guī)定征地的補(bǔ)償費(fèi)，規(guī)定內(nèi)容差不多，內(nèi)容一般包括包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，各賠償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由于各地的經(jīng)濟(jì)狀況不同，所以標(biāo)準(zhǔn)也不同，以當(dāng)?shù)貒临Y源管理局公布的為準(zhǔn)，建議你到當(dāng)?shù)貒敛块T查詢。謝謝，望采納！

重慶農(nóng)村占地賠償安置辦法

4，土地掛牌出讓需要提供哪些材料測量這塊的具體程序是什么急

測繪的話國土局有專門的測繪隊(duì)的，不要你操心國有土地掛牌出讓程序一、征詢規(guī)劃意見。市國土資源局向市建設(shè)局征詢擬出讓地塊規(guī)劃紅線及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。二、報批方案。市國土資源局向市政府報批國有土地使用權(quán)掛牌出讓方案，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。三、確定土地出讓底價。委托土地評估機(jī)構(gòu)對擬出讓地塊進(jìn)行地價評估，結(jié)合土地儲備開發(fā)成本和房地產(chǎn)市場狀況，由市土地交易儲備中心擬訂土地出讓底價報市國土資源局，經(jīng)市土地估價審定委員會研究確定出讓底價。四、公告。市國土資源局通過報刊、信息網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布公告并將掛牌底價密封交公正機(jī)關(guān)。五、報名。競買人到市土地交易儲備中心領(lǐng)購有關(guān)掛牌文件資料，提交競買申請書和保證金，領(lǐng)取競買證。六、報價。競買人在公告規(guī)定的掛牌報價期限為填單報價，市土地交易儲備中心即時公布最高有效報價。七、確定競得人。報價截止時間到時，市土地交易儲備中心根據(jù)報價情況按規(guī)則確定競得人。八、簽訂確認(rèn)書。競得人當(dāng)場簽訂《國有土地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》，其他競買人交納的保證金于掛牌活動結(jié)束5日后退還。九、簽訂土地出讓合同。競得人在確認(rèn)書規(guī)定的期限內(nèi)與市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，按規(guī)定支付出讓金及有關(guān)費(fèi)用。十、土地登記。競得人領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后，并按規(guī)定申請辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證。

5，請教募投項(xiàng)目土地相關(guān)問題

找到一個案例，湖南中科電氣股份有限公司，上市前僅支付了部分土地出讓金。但上市后半年土地沒拿下來，被證監(jiān)局要求整改。中科電氣5.12億募資不開工檢查后被迫公告作者：曾福斌來源：東方早報發(fā)表時間:2010年07月20日上市半年多時間,募投項(xiàng)目卻遲遲未開工,這就是湖南中科電氣股份有限公司（以下簡稱中科電氣,300035.SZ）發(fā)生的事情。而上述事項(xiàng)是湖南證監(jiān)局檢查之后公司“被迫”公告的。根據(jù)資料顯示,中科電器IPO時募集資金金額為5.12億元。中科電氣昨晚發(fā)布公告稱,由于公司沒有取得募集資金項(xiàng)目建設(shè)用地,導(dǎo)致公司招股說明書披露的募集資金項(xiàng)目至今仍未開工建設(shè)。根據(jù)昨日晚間公司公告,中科電氣在2009年5月與岳陽市國土資源局簽署了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并預(yù)付了300萬元土地使用權(quán)出讓金,但截至2009年12月25日（公司上市）,公司仍未取得合同約定的土地。 2010年4月26日,中科電氣刊登公告稱,擬變更募集資金項(xiàng)目實(shí)施地,岳陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會向公司提供199畝土地作為公司募集資金項(xiàng)目建設(shè)用地,并約定于4月30日前交付。截至目前,公司仍未取得募集資金項(xiàng)目建設(shè)用地。公告稱,公司募集資金不能按照《招股說明書》的有關(guān)承諾進(jìn)行使用,嚴(yán)重降低了公司資產(chǎn)的使用效率,影響了公司主營業(yè)務(wù)的發(fā)展。公司將在30日內(nèi)針對上述問題作出詳細(xì)說明,提出切實(shí)可行的整改措施,并向湖南證監(jiān)局提交整改報告。

1、不一定非要辦理土地證，但至少土地轉(zhuǎn)讓合同簽署，即必須證明取得該土地使用權(quán)是不存在障礙的；2、如果屬于重污染行業(yè)，環(huán)保核查需要包括

6，重慶市獲得出讓土地使用權(quán)的方式有哪些

1、拍賣出讓國有土地使用權(quán)拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進(jìn)了競爭機(jī)制，排除了人為干擾，政府也可獲得最高收益，較大幅度的增加財(cái)政收入。這種方式主要適用于投資環(huán)境好、盈利大、競爭性強(qiáng)的商業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)和娛樂業(yè)用地，特別是大中城市的黃金地段。2、招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件，以密封書面投標(biāo)形式競報某地塊的使用權(quán)，由招標(biāo)小組經(jīng)過開標(biāo)、評標(biāo)，最后擇優(yōu)確定中標(biāo)者。投標(biāo)內(nèi)容由招標(biāo)小組確定，可僅規(guī)定出標(biāo)價，也可既規(guī)定出標(biāo)價，又提出一個規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。招標(biāo)出讓的方式主要適用于一些大型或關(guān)鍵性的發(fā)展計(jì)劃與投資項(xiàng)目。3、掛牌出讓掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。4、協(xié)議出讓協(xié)議出讓，是指土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進(jìn)行談判和切磋，協(xié)商出讓土地使用的有關(guān)事宜的一種出讓方式。它主要適用于工業(yè)項(xiàng)目、市政公益事業(yè)項(xiàng)目、非盈利項(xiàng)目及政府為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實(shí)施產(chǎn)業(yè)政策而需要給予扶持、優(yōu)惠的項(xiàng)目，采取此方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于國家規(guī)定所確定的最低價。以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)，沒有引入競爭機(jī)制，不具有公開性，人為因素較多，因此對這種方式要加以必要限制，以免造成不公平競爭、以權(quán)謀私及國有資產(chǎn)流失。具體選擇：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌是法定的四種使用權(quán)的出讓方式。在具體實(shí)施土地使用權(quán)出讓時，由國有土地代表根據(jù)法律規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況決定采用哪種方式，一般對地理位置優(yōu)越、投資環(huán)境好、預(yù)計(jì)投資回報率高的地塊，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)或拍賣方式；反之，可適當(dāng)采用協(xié)議方式。重慶市申請手續(xù)：一、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報名參加競買。二、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。三、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于規(guī)定時間內(nèi)到重慶市國土資源和房屋管理局地產(chǎn)服務(wù)中心獲取掛牌出讓文件。四、申請人可于規(guī)定時間內(nèi)到重慶市國土資源和房屋管理局地產(chǎn)服務(wù)中心向我局提交書面申請并交納競買保證金。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在競拍前確認(rèn)其競買資格。五、其他需要公告的事項(xiàng): （一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。 1．土地成交價金收取方法。競買成交者，必須于成交后15個工作日內(nèi)付清全部成交價金，付清后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書，獲得土地使用權(quán)。15個工作日內(nèi)未付清全部款項(xiàng)的以及競得土地使用權(quán)后放棄土地的，均視為違約，所交保證金作違約金不予退還，取消其競買資格，并按有關(guān)規(guī)定給予處罰。 2．競得者應(yīng)對本文件及其規(guī)劃條件函、附件、附圖的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行研究，嚴(yán)格遵守其中的規(guī)劃要求和設(shè)定條件。成交確認(rèn)后，不得要求改變用途、容積率等規(guī)劃指標(biāo)，根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該宗地最大可建建筑面積小于xxx ㎡，且不包含地下建筑面積，若是修建地下建筑部分，則應(yīng)按重慶市國土房管局土地出讓有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓價金。競得者自行辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)一切稅費(fèi)。 3．用地范圍內(nèi)的拆遷安置工作由出讓方負(fù)責(zé)，凈用地范圍內(nèi)的場地平整以掛牌時渝墊公司整治的現(xiàn)狀作為交地條件，交地時間在xx年xx月底。用地范圍內(nèi)的管網(wǎng)管線、電力、通信線路等設(shè)施搬遷以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都由競得者出資自行負(fù)責(zé)。土地競得者需在交地后半年內(nèi)開工建設(shè)，并在二年內(nèi)竣工，延期開竣工的，每延期一日，需按出讓價款總額的0.3‰支付違約金。兩年內(nèi)未開工建設(shè)的，按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定依法予以收回。 4．定于xx年xx月xx日在國土房管局一樓會議室舉行現(xiàn)場揭牌會，本次掛牌采取現(xiàn)場報名方式，有意競買者可于規(guī)定時間內(nèi)刷卡繳納土地出讓保證金或匯入指定的競買保證金專戶，并提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明或法人代表委托書、營業(yè)執(zhí)照附本、資質(zhì)證明書、居民身份證及印鑒，填寫競買申請，繳納報名費(fèi)1000元后，方取得競買資格。競買成交者，所交保證金抵交掛牌價金；競買未成交者，所交保證金在掛牌成交次日起三個工作日內(nèi)退還，但不計(jì)息。繳納保證金后不報名或不參加競買者，保證金不予退還。

獲得出讓土地使用權(quán)的方式有：1.招標(biāo)及其規(guī)則；2.拍賣及其規(guī)則；3.掛牌（一般程序：a在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增加規(guī)則及增加幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布；b.符合條件的競買人填寫報價單報價c.出讓人確認(rèn)該報價后更新顯示掛牌公布d.出讓人繼續(xù)接受新的報價e.出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人.）

7，土地一級開發(fā)的暫行辦法

第一條為規(guī)范市區(qū)土地一級開發(fā)行為，更好地落實(shí)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，確保有計(jì)劃供應(yīng)土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)和《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)〔2008〕3號)和《土地儲備管理辦法(國土資發(fā)〔2007〕277號)》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱土地一級開發(fā)，是指土地儲備機(jī)構(gòu)按規(guī)定確定土地一級開發(fā)單位，依照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，對國有土地、集體土地依法實(shí)施拆遷、收回、征收和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到土地供應(yīng)條件的行為。城中村和舊城改造，按本辦法規(guī)定實(shí)施土地一級開發(fā)。第三條市國土資源局(以下簡稱市國土局)負(fù)責(zé)土地一級開發(fā)管理工作，市土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。市發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政和審計(jì)等行政主管部門按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。第四條土地一級開發(fā)堅(jiān)持以政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作的原則，可以由土地儲備機(jī)構(gòu)承擔(dān)，也可以由土地儲備機(jī)構(gòu)通過招標(biāo)方式選擇有實(shí)力的經(jīng)濟(jì)實(shí)體承擔(dān)。一級開發(fā)后的土地，按照年度土地供應(yīng)計(jì)劃和供地政策供應(yīng)土地。第五條土地一級開發(fā)主要包括：(一)辦理一級開發(fā)相關(guān)政府審批手續(xù)，包括規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案、征地、拆遷、市政建設(shè)、交評、環(huán)評等一級開發(fā)審批手續(xù);(二)實(shí)施集體土地征收工作;(三)實(shí)施國有土地收回(收購)及地上建筑物征收工作;(四)完成地上附著物拆除、地下構(gòu)筑物拆移等工作;(五)根據(jù)規(guī)劃條件進(jìn)行土地平整及其他市政、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);(六)其他一級開發(fā)工作。第六條土地一級開發(fā)實(shí)施方案由市土地儲備機(jī)構(gòu)或轄區(qū)政府商市土地儲備機(jī)構(gòu)編制，經(jīng)市國土局審核后，報市政府批準(zhǔn)。土地一級開發(fā)實(shí)施方案應(yīng)包括地塊現(xiàn)狀情況、土地及地上建筑物權(quán)屬情況，規(guī)劃條件及供地方向，一級開發(fā)成本，資金籌備計(jì)劃，一級開發(fā)實(shí)施方式及時間安排等內(nèi)容。第七條土地一級開發(fā)成本包括：(一)前期費(fèi)用;(二)征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、工程費(fèi);(三)市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用;(四)財(cái)務(wù)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi);(五)不可預(yù)見費(fèi)。第八條土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施土地一級開發(fā)的，由土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實(shí)施。管理費(fèi)用按照土地一級開發(fā)成本的2%列支。通過招標(biāo)方式進(jìn)行土地一級開發(fā)的，由土地儲備機(jī)構(gòu)與中標(biāo)單位簽訂土地一級開發(fā)協(xié)議。中標(biāo)人負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實(shí)施。招標(biāo)底價包括土地一級開發(fā)的預(yù)計(jì)總成本和利潤，利潤不高于成本的10%。第九條土地一級開發(fā)由土地儲備機(jī)構(gòu)或土地儲備機(jī)構(gòu)委托土地一級開發(fā)實(shí)施單位向建設(shè)、規(guī)劃、國土等部門辦理相關(guān)手續(xù)，涉及交通、園林、文物、環(huán)保、人防等有關(guān)單位的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條土地一級開發(fā)涉及集體土地、農(nóng)用地的，依法辦理土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第十一條國有土地一級開發(fā)，由土地儲備機(jī)構(gòu)、土地一級開發(fā)實(shí)施單位與土地使用權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

土地一級開發(fā)的暫行辦法如下：第一條為規(guī)范市區(qū)土地一級開發(fā)行為，更好地落實(shí)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，確保有計(jì)劃供應(yīng)土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》和《土地儲備管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱土地一級開發(fā)，是指土地儲備機(jī)構(gòu)按規(guī)定確定土地一級開發(fā)單位，依照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，對國有土地、集體土地依法實(shí)施拆遷、收回、征收和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到土地供應(yīng)條件的行為。城中村和舊城改造，按本辦法規(guī)定實(shí)施土地一級開發(fā)。第三條市國土資源局(以下簡稱市國土局)負(fù)責(zé)土地一級開發(fā)管理工作，市土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。市發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政和審計(jì)等行政主管部門按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。第四條土地一級開發(fā)堅(jiān)持以政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作的原則，可以由土地儲備機(jī)構(gòu)承擔(dān)，也可以由土地儲備機(jī)構(gòu)通過招標(biāo)方式選擇有實(shí)力的經(jīng)濟(jì)實(shí)體承擔(dān)。一級開發(fā)后的土地，按照年度土地供應(yīng)計(jì)劃和供地政策供應(yīng)土地。第五條土地一級開發(fā)主要包括：(一)辦理一級開發(fā)相關(guān)政府審批手續(xù)，包括規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案、征地、拆遷、市政建設(shè)、交評、環(huán)評等一級開發(fā)審批手續(xù);(二)實(shí)施集體土地征收工作;(三)實(shí)施國有土地收回(收購)及地上建筑物征收工作;(四)完成地上附著物拆除、地下構(gòu)筑物拆移等工作;(五)根據(jù)規(guī)劃條件進(jìn)行土地平整及其他市政、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);(六)其他一級開發(fā)工作。第六條土地一級開發(fā)實(shí)施方案由市土地儲備機(jī)構(gòu)或轄區(qū)政府商市土地儲備機(jī)構(gòu)編制，經(jīng)市國土局審核后，報市政府批準(zhǔn)。土地一級開發(fā)實(shí)施方案應(yīng)包括地塊現(xiàn)狀情況、土地及地上建筑物權(quán)屬情況，規(guī)劃條件及供地方向，一級開發(fā)成本，資金籌備計(jì)劃，一級開發(fā)實(shí)施方式及時間安排等內(nèi)容。第七條土地一級開發(fā)成本包括：(一)前期費(fèi)用;(二)征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、工程費(fèi);(三)市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用;(四)財(cái)務(wù)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi);(五)不可預(yù)見費(fèi)。第八條土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施土地一級開發(fā)的，由土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實(shí)施。管理費(fèi)用按照土地一級開發(fā)成本的2%列支。通過招標(biāo)方式進(jìn)行土地一級開發(fā)的，由土地儲備機(jī)構(gòu)與中標(biāo)單位簽訂土地一級開發(fā)協(xié)議。中標(biāo)人負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實(shí)施。招標(biāo)底價包括土地一級開發(fā)的預(yù)計(jì)總成本和利潤，利潤不高于成本的10%。第九條土地一級開發(fā)由土地儲備機(jī)構(gòu)或土地儲備機(jī)構(gòu)委托土地一級開發(fā)實(shí)施單位向建設(shè)、規(guī)劃、國土等部門辦理相關(guān)手續(xù)，涉及交通、園林、文物、環(huán)保、人防等有關(guān)單位的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條土地一級開發(fā)涉及集體土地、農(nóng)用地的，依法辦理土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第十一條國有土地一級開發(fā)，由土地儲備機(jī)構(gòu)、土地一級開發(fā)實(shí)施單位與土地使用權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)上述文件規(guī)定，一，土地儲備的實(shí)施主體應(yīng)是土地儲備機(jī)構(gòu)，需納入土地儲備機(jī)構(gòu)名錄，各類城投公司等其他機(jī)構(gòu)一律不得再從事新增土地儲備工作；二，土地儲備機(jī)構(gòu)不得在土地儲備職能之外，承擔(dān)與土地儲備職能無關(guān)的事務(wù)，包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)等事務(wù)，已經(jīng)承擔(dān)的上述事務(wù)應(yīng)當(dāng)在2016年12月31日前剝離和劃轉(zhuǎn)；三，縣級以上法定行政區(qū)劃已經(jīng)設(shè)置一個土地儲備機(jī)構(gòu)，原則上不宜再設(shè)置其他土地儲備機(jī)構(gòu)，如果縣級以上法定行政區(qū)劃需要設(shè)置兩個以上土地儲備機(jī)構(gòu)時，則該等土地儲備機(jī)構(gòu)在納入土地儲備名錄管理的情況下，可以繼續(xù)行使土地儲備職能。在沒有法律法規(guī)規(guī)章作為依據(jù)的前提下，土地儲備機(jī)構(gòu)不能授權(quán)包括其子公司在內(nèi)的其他主體實(shí)施土地儲備職能。參考資料來源：搜狗百科-土地一級開發(fā)