51精品国自产在线,黄色免费成人,精品视频91

本文目錄一覽

1，房產分割的原則和方法
2，房產怎么分割財產
3，民法典關于房產分割的規定

1，房產分割的原則和方法

房產分割的原則和方法，具體如下：1、在協商一致的原則下進行，不能由一方決定；2、要尊重和保護婦女的權利；3、協商不成時，法院要以照顧子女和女方權益為原則判決；4、付出較多義務的一方，可要求另一方補償，從分割后的財產中支付，分割財產不足支付的，從個人財產中補足；5、照顧無過錯方的原則。夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，處理如下：1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零五十四條無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成的，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的無效婚姻的財產處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女，適用本法關于父母子女的規定?；橐鰺o效或者被撤銷的，無過錯方有權請求損害賠償。

房產分割的原則和方法

2，房產怎么分割財產

房子財產的分割遵循以下原則：(一)雙方協商決定。離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。(二)男女平等。不能歧視婦女，不能認為婦女掙的少，就應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。(三)照顧子女和女方權益。協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。(四)給予補償的原則。一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。(五)照顧無過錯方的原則。一、夫妻財產的法律規定如下：1、婚姻關系存續期間獲得的下列財產屬于夫麥共同財產：2、下列財產屬于夫妻一方個人財產：3、夫妻可以實現約定財產制，約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。第三人如果知道夫妻財產約定的，夫或妻一方對外所負的債務以夫或妻一方所有的財產清償。二、以下房產無法財產分割：1、房產的所有權不屬于夫妻任意一方的不能分割；2、以他人名義購買的房子，房屋產權不在夫妻任意一方名下；3、一方父母買的房子，且明確表示歸一方所有的，屬于個人財產，不能分割；4、沒有辦理過戶手續的二手房；5、受贈、繼承未過戶；6、房改房未獲得產權證。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

房產怎么分割財產

3，民法典關于房產分割的規定

一）夫妻個人所有的房產對于夫妻個人所有的房產，可劃分為5種情況：1.婚前或者婚姻存續期間，夫妻一方用個人所有財產全款買房，房屋產權登記在出資人一方名下。2.婚姻存續期間，夫妻一方父母用個人所有財產全款買房，房屋產權登記在出資人子女一方名下。3.婚姻存續期間，夫妻一方通過受贈所得房產，贈與合同明確只歸夫妻一方所有，且房屋產權登記在受贈人一人名下。4.婚姻存續期間，夫妻一方通過繼承所得房產，遺囑明確只歸夫妻一方所有，且房屋產權登記在被繼承人一人名下。5.婚前或者婚姻存續期間，夫妻一方或一方父母用個人所有財產出資首付款，夫妻一方用個人婚前財產償還貸款，房屋產權登記在出資人一方名下。對于上述5種情況，房產屬于夫妻一方個人所有，不屬于夫妻共同所有，在離婚時，夫妻個人所有房產不參與分割。值得注意的一點是，房屋產權必須登記在夫妻一方個人名下，因為房屋產權屬于不動產物權，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記后，產生效力。這意味著，如果房屋產權登記在夫妻雙方名下，則視為婚姻一方對另一方的贈與行為，屬于夫妻共同所有房產，是參與離婚分割的。（二）夫妻共同所有的房產1.夫妻兩人其中一方在婚前全款買了房，但是，婚后在產權證上加上了配偶的名字，這就屬于自愿贈予對方的行為，也被法律認可，那么這套房就屬于夫妻共同所有。2.結婚后，一方的父母全款給自己的孩子買了房，但是在產權證上寫了孩子及其配偶的名字，那就毫無疑問，這套房同樣屬于夫妻共同所有。3.夫妻婚后倆人一起買房還房貸，這種情況下無論產權證上寫了誰的名字，最終都是屬于夫妻雙方所有的房產。4.這種情況最為常見，那就是夫妻雙方無論在婚前還是婚后，其中一人或者其父母給錢付了購房首付款，而房貸是由夫妻共同來還，并且產權證上只寫出資方的名字，那么首付款部分屬于個人所有，房貸償還部分則是夫妻共同所有；如果產權登記雙方名字，那就不需要首付和房貸分開來算，因為這套房直接屬于夫妻共同所有。（三）夫妻之間通過繼承或贈與獲得的房產夫妻一方在婚后通過遺囑繼承的房產，其中遺囑中明確表示房產歸指定個人所有，這套房就屬于一方個人所有，如果沒有明示，那就屬于夫妻共同所有。法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

民法典關于房產分割的規定