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1，最近幾年房價會跌嗎

盡管國家嚴厲控制房價上漲，但是市場決定下跌空間不大。

應(yīng)該不會。。。

最近幾年房價會跌嗎

2，為什么房價不控制還說為了人民

為什么控制房價是治本- -....而建設(shè)保障房是標？！

房價里面有一半是國家收的稅，你猜國家會不會控制。

為什么房價不控制還說為了人民

3，紹興前清的房價

錢清那邊幾個新開樓盤價格 4000—6000左右你可以去房樂網(wǎng)上看看一些樓盤的報價

4000-6000

紹興前清的房價

4，怎么才能控制房價的上漲

今年可能都要一直漲，最好的辦法現(xiàn)在找個便宜的房子自己滿意的房子賣下來。也能等到明年再看。到時候繼續(xù)漲我也幫不了你了

那要問他們勒`

5，本人是房地產(chǎn)二手房銷售

我們是以一手為利二手為本，倆手抓，要不市場好起來轉(zhuǎn)變靈活

一手的優(yōu)點是不用風吹日曬壓力也是很大的

武漢現(xiàn)在二手房做不下去了國家持續(xù)調(diào)控現(xiàn)在可以都處于觀望狀態(tài) 現(xiàn)在后期過戶又貴二手房的價跟新房都差不多了一手房現(xiàn)在發(fā) 展肯定比二手房要好一手房跟二手房沒很大的差別但是更輕松一些但是二手房肯定又一個反彈期的保守估計這個低迷的樣子還要持續(xù)1到2年

長期是看好的，以后更多的可能是走職業(yè)化的道路了，

前三甲，那是滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司嗎？？？？？

6，榮成二手房交易遇冷交易量銳減

10月23日，記者采訪榮成市區(qū)多家二手房中介公司發(fā)現(xiàn)，受多種因素影響，目前榮成二手房交易市場冷清，交易量銳減，但二手房價格堅挺。當日上午，記者采訪榮成市區(qū)多家二手房中介公司了解到，今年9月份至今，二手房看房人數(shù)和銷量屈指可數(shù)。成山大道中段一家中介公司的工作人員告訴記者，每年9月到11月份是二手房交易的黃金期，但今年這段時間，二手房市場卻冷得出奇。“去年這個時候每月至少能成交四五套二手房，而今年每月最多成交一兩套。”這名工作人員說，受國家控制房價上漲等政策影響，不少人期待房價下降，因此拉動二手房價格回落。由于購房者大都選擇持幣觀望，二手房的銷量自然大幅減少。同時，由于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，不少想購買二手房的人，因看中的房子未滿5年，自己需承擔較高的稅款而放棄購買，這也拉低了二手房的成交量。雖然二手房交易遇冷，但其價格少見松動。9月份，榮成市區(qū)不少新樓盤的開盤價比上一批新樓盤的開盤價每平方米高出兩三百元，受此影響，二手房賣房人大多選擇維持原價，不愿降價。一家中介公司的工作人員說，目前市區(qū)90到100平方米的二手房價格在每平方米3500元到3600元左右，價格基本與年初持平。“大多數(shù)房主都不愿降價，抱著今年賣不出去明年再賣的態(tài)度，二手房降價的可能性很小。”這名工作人員說。

7，如何控制二手房價格

二手房的價格受啥控制我來告訴你，這些因素影響了二手房價格。一是產(chǎn)權(quán)因素。主要看房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、剩余使用年限有無他項權(quán)利和糾紛等產(chǎn)權(quán)狀況。房屋的所有權(quán)為房屋的占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)（包括出售、出租、抵押、贈與、繼承）的總和。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法的規(guī)定，土地除屬于集體所有的外均屬國家所有，購房人因房屋買賣所取得的是相應(yīng)占用范圍內(nèi)的土地一定年限的使用權(quán)，在使用年限屆滿后，土地將收歸國有，或由使用人與國家就該土地的繼續(xù)使用達成新的協(xié)議，并繳納相應(yīng)的土地使用稅/費，但如何交納和標準如何目前均無相關(guān)規(guī)定。根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。如果原來是劃撥土地還要補交土地使用權(quán)出讓金、辦理土地出讓手續(xù)，因此應(yīng)當注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過短造成經(jīng)濟上不必要的損失。房屋的他項權(quán)利是指由房屋的所有權(quán)衍生出來的典權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)等權(quán)利。所謂典權(quán)是指房屋所有權(quán)擁有者有將其房屋典當給他人以獲得利益的權(quán)利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中取得使用房屋的權(quán)利的行為。承典人與出典人（房屋所有人）要訂典契，約定回贖期限（即存續(xù)期），易達房產(chǎn)網(wǎng) 一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人還清典價，贖回房屋。典價無利息，房屋無租。抵押權(quán)是在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的前提下，將標的物的權(quán)利置于他人控制之下，為擔保的一種方式。抵押人仍享有標的物使用與收益的權(quán)利，但無權(quán)處置。抵押權(quán)人也不可以隨意處置抵押物。當合同到期時，抵押人未能達到合同約定，抵押權(quán)人可以將抵押物拍賣，并優(yōu)先獲得補償。對《房屋所有權(quán)證》我們泰安還有“大市證”、“區(qū)證”的說法，請在購買前到市房產(chǎn)交易中心咨詢一下，如果“區(qū)證”不能換為“大市證”的話有些權(quán)利是得不到保護的，另外辦理抵押的也不少，一定要調(diào)查清楚。二是區(qū)域因素。主要包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。地段等級是指房屋所在位置屬于哪一級別的土地，它是影響房屋價格的關(guān)鍵性因素；交通條件主要是指區(qū)域內(nèi)道路通達情況、公交線路數(shù)量、到達車站所需時間是否緊臨主干道等，交通條件是否便利對房屋價格有很大的影響；小區(qū)環(huán)境主要是指小區(qū)內(nèi)的綠化情況、物業(yè)管理情況、停車情況及相應(yīng)的公共活動場所配套情況等。小區(qū)環(huán)境的好壞，直接影響著人們的居住品質(zhì)。目前在泰安有許多小區(qū)幾乎沒有綠化，缺乏物業(yè)管理，顯得較臟、較亂，這樣的環(huán)境就會降低房屋價值。相反的，有一定的綠化、有停車位、有公共活動場所配套并且整潔干凈的小區(qū)，則有助于房屋價格的提升；配套設(shè)施是指小區(qū)周邊的超市、銀行、學校、醫(yī)院、藥店、郵局等配備是否齊全，是否方便。完善的生活配套設(shè)施，將會提高該區(qū)域的房屋價格；未來發(fā)展前景主要是指房屋所在的區(qū)域是否臨近規(guī)劃中的商圈或交通要道，如泰安依山伴水之地、時代發(fā)展線周邊、步行街附近或大型公園會館附近等，有良好的未來發(fā)展前景將對房屋的增值、保值有重大的影響；環(huán)境污染主要是指房屋緊臨鐵路、工廠及污水河等，由此帶來的噪音、灰塵及大氣污染，這將在一定程度上降低房屋的價值。三是房屋構(gòu)建因素。主要包括房屋成新率、樓層、朝向、戶型格局、開間、進深、層高、房屋裝修、物業(yè)類型、通風采光及室內(nèi)配套等。其中對房屋價格影響較大的是房屋成新率、樓層、朝向及戶型格局。房屋成新率主要根據(jù)房屋的建筑年代來計算，房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%，當然還得結(jié)合該房屋的實際維護狀況。一般說來，維護好的能延長房屋的使用壽命，從而提高房屋價值。框架結(jié)構(gòu)較磚混結(jié)構(gòu)的房屋經(jīng)濟價值高一些，也便于日常使用改造。樓層對房屋價格有較大的影響，一般來說，多層住宅以二、五層為標準，頂層最差，一層次之，三、四層最好。高層住宅則是樓層越高（頂層除外），價格也越高；朝南向的房屋為最好；戶型設(shè)計主要是指房屋整體布局是否合理，廳、廚房、衛(wèi)生間的大小及可利用情況。許多房改房的廳都較小，往往只有6-8平方米，有的甚至只是一個過廳，這樣的廳可利用程度就很差；層高過矮不便于裝修，住起來有壓抑感；房屋裝修對房屋價格有一定的影響，但是由于每個人喜好風格不同，因此裝修只能在一定程度上給予適當考慮。一般來說，裝修在六年以上的價值基本上降為0，因此那些認為裝修花了大錢，理應(yīng)賣個好價的想法是不合實際的，當然也要結(jié)合實際風格、質(zhì)量、需求而定。易達房產(chǎn)網(wǎng)，此外，儲藏室放置車輛物品的便利性，房屋的燃氣狀況（管道天然氣、管道煤氣、液化氣）、采光（主要考慮是否有遮擋）及通風等對房屋價格都有一定的影響。四是人文因素。隨著我們居住層次的提升在購房時對周邊的自然、人文因素的看重越來越多地反映出來，房屋所在社區(qū)居住人群素養(yǎng)、品味、生活圈子乃至風土人情都要加以考察，它們對孩子的影響是潛移默化的，可能別人感覺很正常的做法會影響到自己的生活，如有個別回遷房的老人還保留著樓下放柴火、樓道燒蜂窩的習慣，和非己民族的同胞做鄰居的適應(yīng)性也要考慮，一時改變別人的習慣是很困難的，最好開始就考察是否適合自己，個別信風水的朋友就考慮的更多了。五是市場因素。主要包括經(jīng)濟狀況、房地產(chǎn)市場行情及市場供求狀況等。其中市場供求狀況對房屋的價格影響最大，當某一區(qū)域房屋供不應(yīng)求時，房屋價格就上漲，例如南、北實小等名校周邊和北部沿山的房屋。反之，當房屋供應(yīng)量過大時，房屋價格就會出現(xiàn)下降。如城鄉(xiāng)結(jié)合部的安置閑余房和公房大量上市交易，將會在一定程度上緩和二手房市場供不應(yīng)求的局面，從而降低房屋價格。當經(jīng)濟狀況走好、政治金融政策利好、房地產(chǎn)市場行情看漲時，房屋價格也會上漲。反之，房屋價格則會出現(xiàn)下降。六是消費者心理因素。主要包括消費者的心理障礙、對房屋的偏好及交易心態(tài)等。通常如果不是受區(qū)域偏好或價格上有較大的優(yōu)勢，人們往往不愿去購買二手房。因此，人們在買二手房時，對二手房的價格認同就有一個不可逾越的心理障礙，這就是為什么某些地段好的商品房價格每平米可以達到3500元以上，而同一區(qū)域的舊房就很難超過2800元/平方米。購房者的偏好及交易心態(tài)對二手房的價格也有較大的影響，如果購房者特別偏好某一區(qū)域的房屋，或者他們急于買房，那么這些房屋價格在一定程度上也會提高。通過對影響二手房價格因素的了解，廣大業(yè)主基本上就能了解自己房屋的優(yōu)缺點，從而對自己的房屋做出客觀的評價，對房屋的價格也就有了較為理智的認識，有利于業(yè)主合理地處理自己的房產(chǎn)。對購房者而言，也可根據(jù)需求更理性地選擇適合自己的房子，適合的才是最好的！篇幅有限，無法一一展開，建議在考察時一定多角度全方位細致入手，必要時聽聽專業(yè)人士的意見。買房子是一輩子的大事，從某種意義上講買房子更是選擇一種生活方式！再提醒一下，不要簽完合同辦理完交接就感覺放心了，一定要在規(guī)定的時間辦理相應(yīng)的變更登記，我國法律規(guī)定不經(jīng)變更登記無效，同一物上物權(quán)優(yōu)于債權(quán)，這方面出現(xiàn)的糾紛很多。最后易達房產(chǎn)網(wǎng)祝大家都能各得其所、安居樂業(yè)！信息提供：易達房產(chǎn)網(wǎng) www.yidaw.com