我經常和外地客戶溝通，他們開始都揣著幾十萬資金到省會合肥，信心滿滿的準備花錢買房子，但是他們對合肥不熟，不知道買哪里好。合肥哪個區域買房最好?合肥哪個區買房潛力大?合肥買房哪里最有升值空間?合肥哪個區買房潛力大?合肥哪個區的房子最值得投資?在合肥哪個地段買房最好?合肥買房哪個區有前景?如果是剛需手上錢不多的話，可能會問。

1、想在合肥買一套房子，投資哪里比較合適？

合肥哪個區買房比較好？哪個區域升值潛力大？這里都有你要的答案現在合肥作為安徽省會發展越來越好，很多人都來合肥發展的了，但是他們對合肥不熟。我經常和外地客戶溝通，他們開始都揣著幾十萬資金到省會合肥，信心滿滿的準備花錢買房子，但是他們對合肥不熟，不知道買哪里好？會問我以下很多諸如類似的問題，如果是不知道的會問：求問合肥哪個區買房比較好？合肥在哪些區域買房比較好?合肥買房選擇哪個區域?合肥現在哪個區買房合適?合肥應該在哪個區買房子?合肥應該在哪個區買房子?合肥現在在哪買房好?目前在合肥哪個區買房子比較好?哪位曉得合肥在哪買房好?合肥市買房買哪個區?如果是土豪改善或者投資帶著一大筆現金來合肥的，就會問：合肥哪個區域買房最好?合肥哪個區買房潛力大?合肥買房哪里最有升值空間?合肥哪個區買房潛力大?合肥哪個區的房子最值得投資?在合肥哪個地段買房最好?合肥買房哪個區有前景?如果是剛需手上錢不多的話，可能會問：合肥高新區（或包河區、濱湖區）買房哪個位置好?合肥買房北城還是新站?買瑤海區好還是買新站區好？想在合肥買房,哪個區域的房子適合剛需且潛力大的？很多人特別是外地人對合肥各個區域未來發展前景與定位不清楚，對房價也不了解，因此在奔波在合肥各個區之間，浪費了很多是。

我先看看合肥有哪幾個區？合肥市主要包括：瑤海區、新站區、、廬陽區、蜀山區、經開區、政務區、高新區、包河區、濱湖區、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市，升值潛力，首先看你購買力，有錢在合肥各個區域大膽的買就行了，肯定不會跌的。至于細化各個區哪個買合適好？我們接下來分析:關于合肥各個區，先給一下各個區域的未來發展定位：政務區：市政府駐地，定位是市級行政中心，兼金融，文化，體育中心，

濱湖新區：省政府駐地，定位是省級行政中心，兼金融，文化，會展旅游休閑中心。高新區：定位高新技術產業研發與制造基地，新站區：定位高端制造與戰略性新興產業基地，兼職業教育基地。經開區：定位是傳統制造業基地，兼高教基地，廬陽區：合肥老城區，原合肥中市區，定位是省級金融，文化中心。蜀山區：原合肥西市區，定位是國家級科教中心，

包河區：原合肥市郊區，定位是交通物流中心。瑤海區：原合肥市東市區，定位是先進制造業基地，目前合肥各個區域整體新房價格格局是這樣的：1、政務區：2.5萬，在售都是大面積的，總價500萬以上。2、濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價190萬起；洋房價格2.1萬起，基本總價260萬起，2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起；濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。

很多人買不起濱湖省府，又看不上濱湖西南，高不成低不就，一直猶豫徘徊，其實西南1字頭的，只要戶型樓層不差都可以放心買，晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了，寶能城滿二都破兩萬了，是不是也都看不上？觀望是一回事，入手是另一回事，早入絕不會虧的，3、包河區：均價1.9萬起，洋房2.1萬起；4、經開區：均價1.7萬起，由于經開區一直土地供應很少，新盤很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新區：高層價格1.6-1.8萬都有看地段，洋房1.8萬起到2萬左右；6、瑤海區：高層均價1.25萬到1.4萬；洋房1.4萬到1.6萬；7、新站區：整體均價1.25-1.4萬；8、廬陽區：二環內2萬到2.3萬；二環外1.5-1.7萬；9、三縣：1）肥西價格最高，最低便宜1萬，基本價格在1.3-1.4萬；2）北城：1.2-1.4萬左右；3）肥東：1萬到1.2萬左右；10、遠郊大盤：舒城、壽縣的、長豐的遠郊的，合肥市區開車要1個小時到1個半小時的，價格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京這樣的超大城市，一是市區價格太高，很多人買不起只能買很遠郊區；二是人口很多，足夠支撐遠郊大盤的購買力與未來居住人群；合肥的遠郊大盤，個人感覺還是當地原居民購買的多，多未當地人的剛需或改善，合肥真正的買的大部分還是投資的多，居住的也有很少很少。