房?jī)r(jià)歸哪個(gè)住建委管，住建委和住建局的區(qū)別

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 22:36:19 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，住建委和住建局的區(qū)別
2，商品房?jī)r(jià)格屬于國(guó)家哪個(gè)部門管理
3，小區(qū)改造歸哪個(gè)政府部門管
4，天津住建委天津房?jī)r(jià)處于合理區(qū)間不會(huì)取消或放開住房限購(gòu)
5，請(qǐng)問(wèn)建設(shè)局建委住建局有啥區(qū)別

1，住建委和住建局的區(qū)別

法律分析：住建委是住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì),市一級(jí)主管建設(shè)行業(yè)的行政部門,過(guò)去簡(jiǎn)稱為建規(guī)委,全稱為建設(shè)規(guī)劃委員會(huì)。也就是建委。建設(shè)局、也就是住建局稱參照上款。縣(或設(shè)區(qū))一級(jí)主管建設(shè)行業(yè)的行政部門。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第九十條國(guó)務(wù)院各部部長(zhǎng)、各委員會(huì)主任負(fù)責(zé)本部門的工作；召集和主持部務(wù)會(huì)議或者委員會(huì)會(huì)議、委務(wù)會(huì)議，討論決定本部門工作的重大問(wèn)題。各部、各委員會(huì)根據(jù)法律和國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限內(nèi)，發(fā)布命令、指示和規(guī)章。

住建委和住建局的區(qū)別

2，商品房?jī)r(jià)格屬于國(guó)家哪個(gè)部門管理

根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)（1993）60號(hào)文件規(guī)定：各級(jí)物價(jià)部門是房地產(chǎn)價(jià)格的主管部門，商品房?jī)r(jià)格實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理。國(guó)家對(duì)商品房?jī)r(jià)格實(shí)行國(guó)家定價(jià)、國(guó)家指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)相結(jié)合的管理形式。針對(duì)不同類型的商品房采取相應(yīng)的價(jià)格管理形式：經(jīng)濟(jì)適用住房、普通住宅商品房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房利潤(rùn)率最高不得超過(guò)３％，普通住宅商品房利潤(rùn)率最高不得超過(guò)８％。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位在物價(jià)局核定的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度內(nèi)確定銷售價(jià)格，經(jīng)濟(jì)適用房浮動(dòng)幅度按基準(zhǔn)價(jià)上浮最高不超過(guò)３％，普通住商品房浮動(dòng)幅度按基準(zhǔn)價(jià)上浮最高不超過(guò)５％，二者下浮幅度不限；高檔住宅商品房和非住宅商品房實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位自主定價(jià)，綜合平均價(jià)格報(bào)物價(jià)局備案。其管理方式為：一是商品房開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位必須執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)，并實(shí)行商品房?jī)r(jià)格“一價(jià)清”制度；二是商品房開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位在預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房和普通住宅商品房前５個(gè)工作日，應(yīng)將預(yù)售價(jià)格申請(qǐng)備案表向縣物價(jià)局備案，預(yù)售價(jià)格未經(jīng)備案，縣房產(chǎn)主管部門不予核發(fā)《商品房預(yù)銷售許可證》；三是商品房開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房和普通住宅商品房，在竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)可將工程造價(jià)決算報(bào)縣商品房造價(jià)審核辦公室審核，須向物價(jià)局申報(bào)銷售價(jià)格，經(jīng)認(rèn)證審批后方可銷售。

商品房?jī)r(jià)格屬于國(guó)家哪個(gè)部門管理

3，小區(qū)改造歸哪個(gè)政府部門管

小區(qū)改造歸住房建設(shè)部門管理。小區(qū)改造首先得獲得政府論證以及立項(xiàng)，然后才能夠去進(jìn)行實(shí)施。如果是動(dòng)用到專項(xiàng)維修資金的話，那就需要業(yè)主們?nèi)ネ镀蓖饬耍鞴懿块T都是住建委。如果涉及拆遷，住房建設(shè)部門還應(yīng)該成立拆遷辦，具體負(fù)責(zé)拆遷的相關(guān)管理。在通常的情況下，當(dāng)相關(guān)部門需要對(duì)于老舊小區(qū)進(jìn)行改造時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)寫在拆遷人和被拆遷人之間的拆遷安置的協(xié)議當(dāng)中的。如果大家不同意去協(xié)商或者是如果協(xié)商失敗了，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門去申請(qǐng)拆遷的補(bǔ)償和安置的獎(jiǎng)勵(lì)。業(yè)主不同意開發(fā)商修改小區(qū)規(guī)劃的話，可以采用維權(quán)的行為。由于開發(fā)商是不能私自更改小區(qū)規(guī)劃的，如果在沒(méi)有征求業(yè)主同意的情況下私自更改規(guī)劃，小區(qū)業(yè)主可到市城市規(guī)劃局找有關(guān)部門維權(quán)。有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證辦理以及房子質(zhì)量等問(wèn)題，業(yè)主可以前往當(dāng)?shù)卣男姓块T、質(zhì)量監(jiān)督部門等反映。對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐膮^(qū)、縣級(jí)以上地方人民政府的主管部門投訴。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

小區(qū)改造歸哪個(gè)政府部門管

4，天津住建委天津房?jī)r(jià)處于合理區(qū)間不會(huì)取消或放開住房限購(gòu)

根據(jù)天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)12月16日的消息，針對(duì)市場(chǎng)上出現(xiàn)“天津?qū)⑷∠拶?gòu)”“天津?qū)⒎砰_限購(gòu)”等傳言，天津市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人近日對(duì)當(dāng)?shù)孛襟w表示，傳言不實(shí)，天津不會(huì)取消或放開住房限購(gòu)。下一步，天津市住建委將積極落實(shí)“十四五”規(guī)劃，以房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)人民群眾住有所居。天津市住建委表示，近年來(lái)天津市新房、二手房?jī)r(jià)格均處于國(guó)家要求的合理區(qū)間。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，今年11月份天津市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)環(huán)比指數(shù)為100.3，環(huán)比上漲0.3%，同比指數(shù)為101.1，同比上漲1.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)為99.8，環(huán)比下降0.2%，同比指數(shù)為95.6，同比下降4.4%。2017年4月1日起，在天津市擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津（濱海新區(qū)除外）再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。非天津戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。　　天津市住建委表示，今年以來(lái)，從打造最優(yōu)營(yíng)商環(huán)境的定位出發(fā)，為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)、項(xiàng)目落戶天津提供住房政策支持。對(duì)濱海新區(qū)中關(guān)村科技園和寶坻中關(guān)村科技城符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的北京轉(zhuǎn)移來(lái)津項(xiàng)目，其在職職工戶籍暫未遷入天津且家庭在津無(wú)住房的，項(xiàng)目轉(zhuǎn)移至天津后，職工即可購(gòu)房，所購(gòu)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后可上市轉(zhuǎn)讓。2019年10月15日，天津市發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布關(guān)于對(duì)《關(guān)于天津市促進(jìn)承接北京非首都功能項(xiàng)目發(fā)展的政策措施（試行）》征求意見的公告，擬在天津?yàn)I海中關(guān)村科技園、寶坻中關(guān)村科技城試行，包括鼓勵(lì)人才來(lái)津工作落戶，優(yōu)化子女教育保障，便利醫(yī)療醫(yī)保服務(wù)，完善投融資扶持，財(cái)政收入及統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分配，加大來(lái)津企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)和支持力度和支持在津購(gòu)房等七方面共9項(xiàng)措施。

5，請(qǐng)問(wèn)建設(shè)局建委住建局有啥區(qū)別

住建委---住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，市一級(jí)主管建設(shè)行業(yè)的行政部門，過(guò)去簡(jiǎn)稱為建規(guī)委，全稱為建設(shè)規(guī)劃委員會(huì)。也就是你所說(shuō)的建委。建設(shè)局、住建局---全稱參照上一條。縣（或設(shè)區(qū)）一級(jí)主管建設(shè)行業(yè)的行政部門。建設(shè)局與住建局是一個(gè)概念，只是稱呼不同而已，決定于當(dāng)?shù)卣庌k的機(jī)構(gòu)命名。如果是省（或自治區(qū)）一級(jí)則稱為住建廳；國(guó)家一級(jí)則稱為住建部。城市建委與建設(shè)局實(shí)際上就是承擔(dān)同樣的管理職能、屬于同一類性質(zhì)的一個(gè)政府機(jī)構(gòu)，只不過(guò)是由于所在地方的級(jí)別不同，導(dǎo)致機(jī)構(gòu)的名稱不一樣而已。城市建委的全稱為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，規(guī)范簡(jiǎn)稱是叫做“住建委”，一般設(shè)在副省級(jí)市和地級(jí)市，是所在地方市政府的工作部門之一，而建設(shè)局的全稱為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，規(guī)范簡(jiǎn)稱是叫做“住建局”，一般設(shè)在縣、縣級(jí)市、副省級(jí)市和地級(jí)市的市轄區(qū)，是所在縣（市、區(qū)）政府的工作部門之一。城市建委（住建委）與建設(shè)局（住建局）都是負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政與房地產(chǎn)業(yè)管理的工作部門，主要職責(zé)包括：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家關(guān)于建設(shè)事業(yè)的法律法規(guī)和方針政策；研究制定工程建設(shè)、城市建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)和建筑工程勘察的發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，并組織實(shí)施。（二）指導(dǎo)監(jiān)督有關(guān)工程設(shè)計(jì)、施工的招投標(biāo)活動(dòng)，指導(dǎo)與規(guī)范設(shè)計(jì)市場(chǎng)、建筑市場(chǎng)；負(fù)責(zé)工程勘察設(shè)計(jì)和建筑安裝的行業(yè)管理和資質(zhì)管理；管理工程質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)理工作；負(fù)責(zé)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案、工程造價(jià)管理、質(zhì)量等級(jí)核定及工程咨詢工作；指導(dǎo)建設(shè)工程安全生產(chǎn)，組織或會(huì)同有關(guān)部門查處建設(shè)工程重大事故。（三）負(fù)責(zé)編制并組織實(shí)施中心城區(qū)市政公用設(shè)施建設(shè)和維護(hù)規(guī)劃；指導(dǎo)管理全市供水、供氣、市政設(shè)施、園林綠化工作；綜合管理城市給水排水、燈光夜景、路燈設(shè)施。（四）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)；組織開展城市配套建設(shè)綜合驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)管理；管理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃工作。（五）制定實(shí)施行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、人才培養(yǎng)規(guī)劃；推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料；管理建設(shè)行業(yè)的對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作工作，指導(dǎo)企業(yè)開拓國(guó)內(nèi)外建筑市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)。（六）管理全市工業(yè)與民用建筑的抗震和人防工程建設(shè)工作；指導(dǎo)全市建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)、村莊的建設(shè)工作；負(fù)責(zé)城市建設(shè)和工程建設(shè)的檔案管理。拓展資料：《建設(shè)局》是根據(jù)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議批準(zhǔn)的國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案和《國(guó)務(wù)院關(guān)于機(jī)構(gòu)設(shè)置的通知》(國(guó)發(fā)[2008]11號(hào))，設(shè)立的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部，簡(jiǎn)稱為建設(shè)局，為國(guó)務(wù)院組成部門。建設(shè)委員會(huì)是負(fù)責(zé)本區(qū)(以區(qū)建設(shè)委員會(huì)為例，下同)工程建設(shè)及建筑行業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)、建材行業(yè)綜合行政管理的區(qū)政府職能部門。《建設(shè)局》是根據(jù)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議批準(zhǔn)的國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案和《國(guó)務(wù)院關(guān)于機(jī)構(gòu)設(shè)置的通知》(國(guó)發(fā)[2008]11號(hào))，設(shè)立的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部，簡(jiǎn)稱為建設(shè)局，為國(guó)務(wù)院組成部門。