感謝邀請，我同事家在商水，現在也是經常問房價，目前來看，周口的新房又漲了，二手房可能還保持不動。題目所說的現在，河南周口地區的小麥倒伏了，麥子還未達到完熟收獲期，即麥子灌漿完畢趨于成熟階段，即使成熟了倒伏，收獲費用肯定要增加，無疑加大了生產投資成本。

1、周口現在房價怎樣？

周口的房子貴還是便宜？只能是相對而言，不同群體感受不同。對于平均工資不到三千的本地人來說動輒六千的房價確實貴，不知攢多少年才能湊夠首付？但是，應該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來說，周口房價確實不貴，甚至是便宜，

而，這部分人消化了高價房，也帶動了次高價房的銷售。另外，老生常談的就是棚改及其實行的貨幣化安置，市場上既有剛需又有流動的錢，房價不漲是不可能，放眼全省來看，周口房價在河南省地市里是墊底的，相對來說，仍有上漲的空間。年后，周商路口地塊拍賣價301萬/畝，樓面價已高達3000/平，

六月份，川匯區政府附近地塊傳聞拍出500萬/畝，樓面價自己算算。就土地供給價而言，周口房價仍有較高的上漲空間，城鎮化的加速，對教育的重視農村人口大量涌入縣城及周口市，婚戀市場的畸形也大量增加了商品房的購買人群，農村的二層小樓已經不能滿足待嫁女了。雖然有多重因素可推高周口房價，未來可能繼續上漲，

但也應看到，房價既不是政府能完全把控，也不是百姓能隨心所愿的，仍取決于市場。周口市人口仍在持續外流，連續幾年負增長；缺乏規模以上工業，就業機會少、難以吸引人才，可持續發展面臨巨大挑戰，短期內周口房價可能繼續上漲，但因為棚改貨幣化安置的收緊，會造成有價少交易的橫盤狀態，降價可能性極小，畢竟成本限制。

2、現在買周口的房子劃算嗎？

感謝邀請，我同事家在商水，現在也是經常問房價，目前來看，周口的新房又漲了，二手房可能還保持不動，周口的房價最貴的地段是東區，大概在六七千一平，那里的房子即便是在去年年底降幅也不大，我坐拼車認識的幾個在周口工作的人，都是在東區買房炒房，他們家也并不在這里，所以從今年的情況來看，東新區的房價還不會降。我同事打算在經濟開發區買房，去年年底打聽的太昊路、八一路一帶的新房是五千五左右一平，好點的會接近六千，當時還有很大的優惠，總體上是下降的趨勢，

就在上周又去問，房子的優惠已經沒有了，看來是又要開始上漲了，二手房的價格依然變化不大。總之，周口的房價現在來看總體還是比較穩定的，像東新區最貴、經濟開發區和沙河沿岸次之，西邊的一般比較便宜，總體來說在均價在六千左右，所以還是建議盡早入手，過幾年再買的話漲到一萬不敢保證，但三年漲兩千塊錢還是沒問題的，我是河南這些事兒，持續更新更多河南本地問答，喜歡請加關注，歡迎評論點贊，謝謝！。

3、河南周口沒有成熟的麥子一夜之間倒伏了？今年的收成會怎么樣？

小麥倒伏除了在成熟即將收獲時倒伏對產量沒有什么影響外，其他生長期任何階段倒伏都會收到不同程度的影響，題目所說的現在，河南周口地區的小麥倒伏了，麥子還未達到完熟收獲期，即麥子灌漿完畢趨于成熟階段。此期倒伏，雖然灌漿完成，但還未達到完熟，倒伏后互相遮壓，通透性差，加上高溫潮濕，燜捂，葉片會發生霉變腐爛，病害相離發生，

嚴重影響到后期麥子的灌漿完熟活動，減產是肯定的。視小麥倒伏程度和小麥成熟度決定減產幅度，倒伏越嚴重、距完熟時間越長，影響產量越大，如果已硬仁發黃了，影響程度稍輕，只是收獲時，增加收獲難度、速度問題了。肯定收獲費用會增加，但不用擔心收獲質量，現在的收獲機器性能都得到改進提高，對倒伏的小麥完全可以做到顆粒歸倉。