感謝邀請(qǐng)，我同事家在商水，現(xiàn)在也是經(jīng)常問房?jī)r(jià)，目前來看，周口的新房又漲了，二手房可能還保持不動(dòng)。題目所說的現(xiàn)在，河南周口地區(qū)的小麥倒伏了，麥子還未達(dá)到完熟收獲期，即麥子灌漿完畢趨于成熟階段，即使成熟了倒伏，收獲費(fèi)用肯定要增加，無疑加大了生產(chǎn)投資成本。

1、周口現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎樣？

周口的房子貴還是便宜？只能是相對(duì)而言，不同群體感受不同。對(duì)于平均工資不到三千的本地人來說動(dòng)輒六千的房?jī)r(jià)確實(shí)貴，不知攢多少年才能湊夠首付？但是，應(yīng)該認(rèn)清一點(diǎn)，周口高房?jī)r(jià)的銷售對(duì)象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價(jià)房?jī)r(jià)驅(qū)逐回老家的周口人，對(duì)于收入更高的這部分人來說，周口房?jī)r(jià)確實(shí)不貴，甚至是便宜，

而，這部分人消化了高價(jià)房，也帶動(dòng)了次高價(jià)房的銷售。另外，老生常談的就是棚改及其實(shí)行的貨幣化安置，市場(chǎng)上既有剛需又有流動(dòng)的錢，房?jī)r(jià)不漲是不可能，放眼全省來看，周口房?jī)r(jià)在河南省地市里是墊底的，相對(duì)來說，仍有上漲的空間。年后，周商路口地塊拍賣價(jià)301萬/畝，樓面價(jià)已高達(dá)3000/平，

六月份，川匯區(qū)政府附近地塊傳聞拍出500萬/畝，樓面價(jià)自己算算。就土地供給價(jià)而言，周口房?jī)r(jià)仍有較高的上漲空間，城鎮(zhèn)化的加速，對(duì)教育的重視農(nóng)村人口大量涌入縣城及周口市，婚戀市場(chǎng)的畸形也大量增加了商品房的購(gòu)買人群，農(nóng)村的二層小樓已經(jīng)不能滿足待嫁女了。雖然有多重因素可推高周口房?jī)r(jià)，未來可能繼續(xù)上漲，

但也應(yīng)看到，房?jī)r(jià)既不是政府能完全把控，也不是百姓能隨心所愿的，仍取決于市場(chǎng)。周口市人口仍在持續(xù)外流，連續(xù)幾年負(fù)增長(zhǎng)；缺乏規(guī)模以上工業(yè)，就業(yè)機(jī)會(huì)少、難以吸引人才，可持續(xù)發(fā)展面臨巨大挑戰(zhàn)，短期內(nèi)周口房?jī)r(jià)可能繼續(xù)上漲，但因?yàn)榕锔呢泿呕仓玫氖站o，會(huì)造成有價(jià)少交易的橫盤狀態(tài)，降價(jià)可能性極小，畢竟成本限制。

2、現(xiàn)在買周口的房子劃算嗎？

感謝邀請(qǐng)，我同事家在商水，現(xiàn)在也是經(jīng)常問房?jī)r(jià)，目前來看，周口的新房又漲了，二手房可能還保持不動(dòng)，周口的房?jī)r(jià)最貴的地段是東區(qū)，大概在六七千一平，那里的房子即便是在去年年底降幅也不大，我坐拼車認(rèn)識(shí)的幾個(gè)在周口工作的人，都是在東區(qū)買房炒房，他們家也并不在這里，所以從今年的情況來看，東新區(qū)的房?jī)r(jià)還不會(huì)降。我同事打算在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)買房，去年年底打聽的太昊路、八一路一帶的新房是五千五左右一平，好點(diǎn)的會(huì)接近六千，當(dāng)時(shí)還有很大的優(yōu)惠，總體上是下降的趨勢(shì)，

就在上周又去問，房子的優(yōu)惠已經(jīng)沒有了，看來是又要開始上漲了，二手房的價(jià)格依然變化不大。總之，周口的房?jī)r(jià)現(xiàn)在來看總體還是比較穩(wěn)定的，像東新區(qū)最貴、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和沙河沿岸次之，西邊的一般比較便宜，總體來說在均價(jià)在六千左右，所以還是建議盡早入手，過幾年再買的話漲到一萬不敢保證，但三年漲兩千塊錢還是沒問題的，我是河南這些事兒，持續(xù)更新更多河南本地問答，喜歡請(qǐng)加關(guān)注，歡迎評(píng)論點(diǎn)贊，謝謝！。

3、河南周口沒有成熟的麥子一夜之間倒伏了？今年的收成會(huì)怎么樣？

小麥倒伏除了在成熟即將收獲時(shí)倒伏對(duì)產(chǎn)量沒有什么影響外，其他生長(zhǎng)期任何階段倒伏都會(huì)收到不同程度的影響，題目所說的現(xiàn)在，河南周口地區(qū)的小麥倒伏了，麥子還未達(dá)到完熟收獲期，即麥子灌漿完畢趨于成熟階段。此期倒伏，雖然灌漿完成，但還未達(dá)到完熟，倒伏后互相遮壓，通透性差，加上高溫潮濕，燜捂，葉片會(huì)發(fā)生霉變腐爛，病害相離發(fā)生，

嚴(yán)重影響到后期麥子的灌漿完熟活動(dòng)，減產(chǎn)是肯定的。視小麥倒伏程度和小麥成熟度決定減產(chǎn)幅度，倒伏越嚴(yán)重、距完熟時(shí)間越長(zhǎng)，影響產(chǎn)量越大，如果已硬仁發(fā)黃了，影響程度稍輕，只是收獲時(shí)，增加收獲難度、速度問題了。肯定收獲費(fèi)用會(huì)增加，但不用擔(dān)心收獲質(zhì)量，現(xiàn)在的收獲機(jī)器性能都得到改進(jìn)提高，對(duì)倒伏的小麥完全可以做到顆粒歸倉(cāng)。