我是成都十大豪宅之一阿瑪尼公寓。啊，我在成都也不太適應金茂府，我2013年就賣3萬了，那時候你們在哪里，我是成都唯一的島居大宅藍光長島國際，從資產配置的角度來在成都主城區買為上乘選擇，從全國行情來看，成都是為數不多的購房條件苛刻的城市。

1、都江堰和成都，在哪里買房比較好？

從全國行情來看，成都是為數不多的購房條件苛刻的城市。動輒全款一兩百萬，首付五成，八成之類的要求；天府和高新互相不能購買，而且多數樓盤開盤基本上告知客戶的是已經賣光了，而中介卻可以很自信的告訴你，要幾樓他們都有。如果仔細觀察的的話，可以發現從17年3月份到現在18年初街上多出了有多少浙C牌照，成都的人口數量從16年年初到現在并沒有太大變化，但是在炒房團和限購政策的雙重刺激下，絕大部分人恐慌性購買；因為常識邏輯是，房價越來越高再不買我就買不起了，借錢也要買。

提前透支了未來一到兩年的購買力，以鄭州萬科美景魅力之城為例，鄭紡機地王出現后，全城大漲價，均價7000左右，飆升到13000左右。但是魅力之城16年10月份10500左右，18年1月份11000左右，15個月漲幅有限，原因有哪些，城中村徹底拆完；房價暴漲，工資水平并未漲多少；導致年輕人用腳投票，大批量開始離鄭。

缺乏新鮮血液的城市，活力隨之下降，鄭州現在許多樓盤可以首付分期，交個2～5萬即可以購房，房價暴漲，有房的人分外高興；但是沒房的人必然緊張焦慮。雖有分期政策，可客戶依然稀缺，成都同樣作為國家級中心城市，以后房價少不了還要上漲，地鐵，基礎設施，財政都需要賣地來換錢。但是這是雙刃劍，決策者拿捏的尺度決定城市未來的發展的體量，單價高，首付款高，會倒逼年輕人離開，必定后繼乏力，

合理的價格區間，合理的升值時間，會產生源源不斷的向心力。留住了年輕人口，就留住了城市未來，從資產配置的角度來說，在成都主城區買為上乘選擇。對自己的房子應當有長期持有的心態，即使降價也不要慌亂，等個3到5年機會重現，如果是要短期投資，必定慎之又慎，下行壓力大。如果自住，喜歡熟悉的環境，都江堰也是不錯的選擇，但是都江堰的價格估計也要8000左右吧，長期持有也是升值，

2、在成都買房，溫江區和天府新區哪里好一些？

既然問道在這兩個區域買房哪個更好些，小編個人認為，需要從兩個區域的地理位置，以及基礎配套和發展前景等三方面進行一個綜合考慮。首先，我們看看溫江區和天府新區距離主城區和核心發展區域的位置溫江區位于成都的西邊，天府新區還不是一個行政區域，目前還屬于雙流的行政區域劃分！從距離上來講，溫江的地理位置距離成都老城區更近一下，天府新區緊鄰高新區，距離老城區更遠！如果是年前一族的上班族的過渡性房子，當然是天府新區北邊的房子更適合！其次，就要說到兩個區域的基礎配套設施1、教育資源：溫江區域范圍內共有小學11所，學齡兒童入學率100%，在校學生3.07萬人，專任教師720人；普通中學18所，在校學生1.97萬人，專任教師2455人；普通高校（含高職院校）10所，在校大學生12萬余人，專任教師7800余人；天府新區核心區擬規劃中學52所、小學94所、幼兒園157所，

最近的高新區共有學校43所（民辦11所），幼兒園56所（公益性幼兒園17所）。相比之下，如果為了十年內的長遠考慮，孩子教育問題，當然還是溫江區比較適宜2、交通資源：從現有的交通資源來看，溫江區已經通地鐵，交通便利，天府新區的地鐵也已經同地鐵，但是要建設成完善的地鐵覆蓋線大概還需要至少3-5年的時間！其他的條件，是相對比較次要的配套，在這里就不一一說明！最后，兩個區域內的發展前景從政府的規劃來說，當然是天府新區作為未來城市建設的重點更有發展前景，但是這個建設的過程，大概還需要10-20年的過程，并且除了天府新區北邊的部分，南邊將現代農業發展科技區域！溫江作為老一批發展的區域，是國家重要生物醫藥研發基地、科教基地、現代服務業基地！部分業態已經發展成熟，30年后可能沒有天府新區有競爭力，但是整體上，現在來說，還是生活更為便捷一些！最后一句話，大家要保密，溫江的房價也比天府新區便宜呀!。