下圖是3月份成都部分區域住宅成交均價。近郊成交火爆主要因為限購隨著成都都市圈的不斷擴大，成都現在已經發展為大成都，由于從2017年底，成都中心城區開始限購，后來，遠郊也納入了限購區域，所以很多置業需求就轉移到了近郊，因此近郊的成交占比是很大的。

1、成都商品房成交連續三周上漲，近郊占比34%為成交主力,你怎么看？

成都的樓市依然火爆，這里的商品房連續3周上漲，說的是整個大成都的行情，同時包括各種物業，住宅，商業，辦公等等。下圖是3月份成都部分區域住宅成交均價，其中錦江區最高，均價接近15000元/平。外層區域均價還是較低，遠低于1萬/平，近郊成交火爆主要因為限購隨著成都都市圈的不斷擴大，成都現在已經發展為大成都，由于從2017年底，成都中心城區開始限購，后來，遠郊也納入了限購區域，所以很多置業需求就轉移到了近郊，因此近郊的成交占比是很大的。

目前的大成都主要包括中心城區，天府新區，近郊和遠郊區域，16周成交情況從2019年第16周的數據來看，大成都成交了62.7萬平，較上周上升了15%，近郊雖然占比達34%，但是成交量是有所回落的。中心城區成交占比25%，遠郊占比33%，天府新區占比33%，整體來看，大成都雖然成交量連續3個月上漲，但是成交價這周微降，為11414元/平。

從成交情況來看，16周有2200多套新房源推出，但只成交了不到1000套，整體市場熱度還是不高，3月份各區域住宅成交價格下圖為各區域3月份住宅成交價格，看看有沒有你所在的區域呢？錦江區高新區青羊區武侯區成華區金牛區龍泉驛區新都區郫都區溫江區雙流區天府新區青白江區備注:各區域價格均為調研價格，只做參考之用，如有出入，請諒解。

2、6月17日成都樓市成交，新房851套，二手房592套,你怎么看？

第一：日均這個量，說明成都的市場蠻好的吧，普遍的二線城市一個周也就成交這個量，第二：說明成都的新房高供應進入尾聲，開始出現一手房可能性的倒掛，這個看一天其實是不科學的。第三個：猜測成因，新房的價格偏高，位置偏差，二手房的掛牌激增，業主心態降低，二手房降幅大，性價比優于新房，且位置較好，第四個：成都的城鎮化基本接近尾聲，可供開發的土地稀缺，整個城市進入建設降速的周期，開始將要進入二手房為主要成交結構，新房讓位為替補低位。