現(xiàn)在相信不只是開(kāi)封，全國(guó)基本上都差不多，特別是中小城市，有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)應(yīng)該是普遍存在的。現(xiàn)在恒大的公開(kāi)價(jià)格也是五千左右，并且還承諾的是精裝修，房?jī)r(jià)最高時(shí)候，應(yīng)該是在2017年，記得那年更大的精裝房報(bào)價(jià)達(dá)到了一萬(wàn)出頭，不可否認(rèn)，農(nóng)村還有大量勞動(dòng)力需要進(jìn)城，但問(wèn)題是前兩年那么高的房?jī)r(jià)，靠打工買不起呀。

1、河南開(kāi)封的房子現(xiàn)在值得買嗎？西區(qū)房?jī)r(jià)7～8千，老城里面便宜些，哪兒買比較好？

目前不值得買投資者，現(xiàn)在只能說(shuō)在調(diào)整的途中。1.開(kāi)封屬于四線城市，雖然處于中原城市群里面，但是由于中原城市群輻射力弱，目前難以受惠，2.開(kāi)封自己產(chǎn)業(yè)較弱，除了奇瑞河南公司外其他企業(yè)都效益差，規(guī)模小，主要還是旅游業(yè)為主，自貿(mào)區(qū)掛名后也沒(méi)啥用。3.由于鄭開(kāi)方便，開(kāi)封人口被虹吸到鄭州，很多開(kāi)封本地人都外出到長(zhǎng)三角和鄭州，

2、河南開(kāi)封的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？

不是會(huì)不會(huì)，而是已經(jīng)基本到2015的水平了。房?jī)r(jià)最高時(shí)候，應(yīng)該是在2017年，記得那年更大的精裝房報(bào)價(jià)達(dá)到了一萬(wàn)出頭，不過(guò)能賣多少，那就不好說(shuō)了。印象中2015年，整個(gè)黃河路以西已經(jīng)沒(méi)有太便宜的樓盤了，大多是在四五千之間，而現(xiàn)在恒大的公開(kāi)價(jià)格也是五千左右，并且還承諾的是精裝修。其他公司雖然也有價(jià)格略高的，但是能賣幾棟，恐怕也只有房管局才知道了，

2019年還是18年記不太清楚了，看過(guò)一篇報(bào)道說(shuō)年底開(kāi)封已經(jīng)登記取得預(yù)售證的樓盤達(dá)到五百多萬(wàn)平米。想想整個(gè)開(kāi)封市包括農(nóng)村尚且不足五百萬(wàn)人，市里百十萬(wàn)人，這么大存量，我都替地產(chǎn)公司發(fā)愁賣給誰(shuí)，不可否認(rèn)，農(nóng)村還有大量勞動(dòng)力需要進(jìn)城，但問(wèn)題是前兩年那么高的房?jī)r(jià)，靠打工買不起呀。所以現(xiàn)在相信不只是開(kāi)封，全國(guó)基本上都差不多，特別是中小城市，有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)應(yīng)該是普遍存在的，

其實(shí)推高房?jī)r(jià)的，不能簡(jiǎn)單歸結(jié)于開(kāi)發(fā)商和炒房客，地方zf也有很大責(zé)任。因?yàn)樨?cái)政收入方面，賣地占很大一部分，zf掏幾萬(wàn)或者幾十萬(wàn)把地收回來(lái)，然后幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)賣給開(kāi)發(fā)商，表面繁榮的同時(shí)，也可以理解為賺了不少錢，但是不這么干還真不行，因?yàn)楦鞣N基礎(chǔ)設(shè)施民生項(xiàng)目都要花錢，平常抱怨家門口這不行那不行，呼吁zf做改善。