很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認(rèn)為目前僅有一個(gè)區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)。現(xiàn)在的成都住房有限售政策，意思就是買房人必須要等房子拿到房產(chǎn)證之后三年才可以掛牌出售，雖然現(xiàn)在的新盤比二手房便宜但是個(gè)人認(rèn)為如果要買房的話還是二手房比較劃算的。

1、在成都買房的話，買哪里比較好？

謝謝邀請(qǐng)！成都在哪個(gè)區(qū)買房最劃算？如果考慮到產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生活環(huán)境優(yōu)美和房產(chǎn)升值，應(yīng)該首選天府新區(qū)，成都市范圍占整個(gè)天府新區(qū)規(guī)劃面積的94%以上。四川天府新區(qū)是國(guó)家級(jí)的副省級(jí)新區(qū)，是四川省重點(diǎn)發(fā)展的新區(qū)，也是成都市向南發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)，天府新區(qū)規(guī)劃面積1578平方公里，人口500萬人，包括天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、新津縣、簡(jiǎn)陽市、彭山區(qū)、仁壽縣等區(qū)域，擁有雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)、天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)，成渝高鐵、西城高鐵從新區(qū)穿過，在新區(qū)都有站點(diǎn)。

總體規(guī)劃到2025年建成以現(xiàn)代制造業(yè)為主、高端服務(wù)業(yè)聚集、宜業(yè)宜商宜居的國(guó)際現(xiàn)代化新區(qū)，新區(qū)規(guī)劃了六大產(chǎn)業(yè)，即：電子信息、汽車制造、新能源、新材料、生物醫(yī)藥、金融六大產(chǎn)業(yè)，遠(yuǎn)期規(guī)劃經(jīng)濟(jì)將達(dá)到萬億級(jí)規(guī)模。目前已經(jīng)有華為、騰訊、阿里巴巴、IBM、NEC、GE、大眾、豐田、拜耳、恩威、修正等企業(yè)集團(tuán)入駐，天府新區(qū)屬于亞熱帶濕潤(rùn)氣候，區(qū)劃內(nèi)有南湖濕地公園、白鷺濕地公園、三岔湖、龍泉湖、鹿溪河生態(tài)區(qū)、桃花故里景區(qū)、興隆湖等景觀，府河、江安河在區(qū)劃內(nèi)流過并匯合。

傳說以后省政府、市政府都會(huì)遷到天府新區(qū)，天府新區(qū)規(guī)劃非常現(xiàn)代化，道路、綠地、城市功能區(qū)都展現(xiàn)了大氣派、大手筆。可以說天府新區(qū)在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、交通規(guī)劃、宜居規(guī)劃方面都具有前瞻性、現(xiàn)代化，發(fā)展前景誘人，房產(chǎn)升值空間不會(huì)小，相信在天府新區(qū)買房是最劃算的，目前天府新區(qū)的新津、簡(jiǎn)陽、彭山、仁壽還沒有限購(gòu)，沒有成都戶籍的朋友可以抓緊時(shí)間選哦。

2、成都投資住房，新房好還是二手房好？

雖然現(xiàn)在的新盤比二手房便宜但是個(gè)人認(rèn)為如果要買房的話還是二手房比較劃算的，論段一：現(xiàn)在的成都住房有限售政策，意思就是買房人必須要等房子拿到房產(chǎn)證之后三年才可以掛牌出售。如果你是考慮到投資的話你買二手房三年后就可以買了期間也可以賣但是不能過戶買賣雙方需要簽預(yù)約買賣合同，同時(shí)拿房產(chǎn)證去做順位抵押，但是新盤就不行，現(xiàn)在市場(chǎng)上在售的新盤大多是2020年交房交房之后又要一年至兩年的時(shí)間才能下房產(chǎn)證，下證之后三年限售（天府新區(qū)，高新南區(qū)5年限售）意思就是買新盤如果考慮到出售的話至少需要6年你才可以賣。

（真正做投資的都知道拿一大筆放在一個(gè)地方6年不能動(dòng)到底劃不劃算，最主要的就是如果是買來住或者是買婚房的朋友，從買新房到能住進(jìn)去至少需要三年的時(shí)間期間你還要慶幸你買的精裝房不出問題，但是現(xiàn)實(shí)實(shí)實(shí)在在的打了許多人一記耳光），論段二:和現(xiàn)有有的新盤相比二手房的位置和配套都是比較成熟的，而且房子的樓層采光和居住環(huán)境二手房可以實(shí)實(shí)在在的感受得到在一定程度上規(guī)避了許多風(fēng)險(xiǎn)這也是新盤不能比較得到的。

論證三：錢不是萬能的沒有錢是萬萬不能的，我相信很多買房的人都是散盡家產(chǎn)去買房的，在這6年時(shí)間里我相信大家除了維持生活和還月供之外幾乎是沒有多余的錢了的，那問題來了遇到真正要用錢的時(shí)候怎么辦？房子沒有證不能抵押，借錢有傷感情。這時(shí)候如果你買的是二手房就沒多大問題了，這是這一年多來我自己的看法和大多數(shù)的看法，希望能堅(jiān)決大家的困惑。

3、在成都想投資性的再買一套房，現(xiàn)有50萬左右，在哪里買比較好呢？

首先得明確一個(gè)事情，這是想投資性的再買一套房，也就是說這套房子買來之后，并不是用來居住的，而是用來投資的，作為一種資產(chǎn)投資方式，是希望其能夠升值，能夠賺錢的，成都近幾年來的房?jī)r(jià)被炒的火熱，這個(gè)是人盡皆知的，很多有遠(yuǎn)見的人已經(jīng)在其中撈到了不少的油水，賺了個(gè)盆滿缽滿，那么在這種情況下，成都房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的來算是比較高了，尤其是像是青羊區(qū)，金牛區(qū)，武侯區(qū)等等這些地方的房?jī)r(jià)更是被炒的來非常高了，而在這些地方，五十萬想要買一套一室一廳一廚一衛(wèi)的套一基本上都是不可能的，因?yàn)榈拇_這些地方的房?jī)r(jià)實(shí)在是有點(diǎn)偏高了，那么久把眼光放到更遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，龍泉驛區(qū)，龍泉驛區(qū)的房?jī)r(jià)近期可謂是瘋漲，并且勢(shì)頭不減，房?jī)r(jià)大多在一萬元一平方米左右，用點(diǎn)心的話還是能找到七八千左右的房子，那么這種時(shí)候就可以出手了，可以說是買到就是賺到。