一、蕪湖三山區(qū)，目前配套設(shè)施不是健全，而且現(xiàn)在政府基礎(chǔ)建設(shè)，主要投資在城東地區(qū)，三山?jīng)]有投資熱點。由于蕪湖規(guī)劃的過于超前，三山的發(fā)展遠沒有想象中的那么快，如果是投資購房的話，不建議選擇三山區(qū)，這兩個片區(qū)屬于蕪湖不同的兩個經(jīng)開區(qū)，兩江三城龍湖心，這是蕪湖較早提出的遠景規(guī)劃。

1、蕪湖三山區(qū)房子能投資嗎？

本人就是從碧桂園搬出來的，親身體驗到房子起落的歷程。房子下跌時候，這些地方虧本都賣不出去，上漲的時候要等到，其他地段漲的別人買不起了，才會考慮偏遠地段，如果是投資購房的話，不建議選擇三山區(qū)。主要原因有以下幾點：一、蕪湖三山區(qū)，目前配套設(shè)施不是健全，而且現(xiàn)在政府基礎(chǔ)建設(shè)，主要投資在城東地區(qū)，三山?jīng)]有投資熱點，

二、投資房產(chǎn)，主要還是要考慮地段，自己住可以從自身角度考慮。在房價上漲的時候，首先上漲的就是熱門地段，然后才能輪到周邊地段；而房價下調(diào)，正好相反，首先下調(diào)的就是周邊地段，這是一直以來的規(guī)律，三、郊區(qū)投資的話，手握房產(chǎn)，出租都不太好出租，物業(yè)等費用，無形中增加了自己的成本。所以，買房是投資還是自住，這也是考慮地段的首要因素，

2、在蕪湖有三十萬首付，是選擇萬春還是選擇三山？

三山和萬春這兩個片區(qū)的房價都在一萬以下。萬春價格在8000-9000元/平左右，三山區(qū)政府價格在8000元/平左右。萬春稍微高一點，這兩個片區(qū)屬于蕪湖不同的兩個經(jīng)開區(qū)。我們先來談?wù)勅f春片區(qū)，萬春距離市政府更近一些，和政務(wù)核心區(qū)一萬七八的房價相比，房價便宜了不少。萬春輕軌2號線年底就可以通車，估計房價還有上漲的空間。

萬春所屬片區(qū)工廠較多，旅游項目較多，人氣更旺盛一些。不過從教育和商業(yè)來看萬春目前是韓文分校，教育水平偏中下等，周邊的商業(yè)配套還是比較老的商業(yè)小鎮(zhèn)，不是很繁華，滿足日常生活的肯定是夠了。再說三山經(jīng)開區(qū)，三山區(qū)政府附近之前都是空地，這兩年相繼建了很多住宅項目。開發(fā)商還是比較靠譜的，比如：偉星、華強、融創(chuàng)、皖新、上港等。

能夠吸引來這么多房產(chǎn)大咖，說明在地域優(yōu)勢和城市規(guī)劃中還是比較有優(yōu)勢的，兩江三城龍湖心，這是蕪湖較早提出的遠景規(guī)劃。而三山區(qū)政府附近就是這個“兩江三城”中的一城，不過由于蕪湖規(guī)劃的過于超前，三山的發(fā)展遠沒有想象中的那么快，甚至有很多商業(yè)項目沒有建成就夭折了，比如奧特萊斯、建坤國際等。也正是因為三山起步晚，空地多可創(chuàng)造的空間還是很大的。