感謝邀請，駐馬店這幾年在城市建設上發展的非?？欤绕涫歉哞F站附近發生了翻天覆地的變化，房價這幾年也有所上升，但我認為駐馬店的房價短時間內會下降，但不至于大幅度掉價。首先駐馬店的房價不會大幅度掉價駐馬店全市常住人口達600多萬，但在2018年城鎮化率還沒有超過45%，尤其是這幾年駐馬店突飛猛進的進步，也會吸引更多人進城買房，所以駐馬店房價的市場需求還很大。

1、駐馬店現在的房價如何？

駐馬店房價現狀，均價5660元，普通家庭8個月可買百平房駐馬店位于河南省中南部，素有“豫州之腹地，天下之最中”的美譽，因歷史上設皇家驛站而得名，夏屬豫州之域，漢初置郡，元代設府。今天的駐馬店2017年末總人口801.74萬人,常住人口615.5萬人,城鎮化率42.57%，駐馬店被譽為命名為“中國盤古圣地”、“中國梁祝之鄉”、“中國重陽文化之鄉”、“車輿文化之鄉”、“嫘祖文化之鄉”和“冶鐵鑄劍文化之鄉”。

同時，該市交通便利，駐馬店到河南省會最快坐高鐵，54分鐘，到湖北的武漢市，高鐵一小時也到了。西湖大學的校長施一公就是駐馬店人，那么，施校長家鄉房價幾何呢？可見，駐馬店的均價5660元每平米，驛城區均價最高，6700元。驛城區是駐馬店市委、市政府所在地，是全市的政治、經濟、文化中心，房價高也就難怪了，這個價格對于當地來說高不高呢？駐馬店市人均GDP26340元，大約兩月的收入能買一平米。

2、駐馬店高鐵附近的發展前景如何？

這只是我個人意見，首先呢，駐馬店高鐵不能說很便利吧，因為它只是南北方向京廣線很便利，如果像鄭州那種“十”字交通，東西南北都順暢的才叫真的很很便利，再者，河南省本來就是中部地區的省份啊，不都在說東、中、西、東北幾個區域各有各的情況嗎，東部沿海當然經濟發展嗖嗖的，而西部那就是大開發了，需要有機會，好多都說中部是“塌陷”，意思也就是經濟不太好吧，沒有沿海對外發展的優勢條件，也沒有什么大好資源。

3、駐馬店的房子會不會掉價??？

感謝邀請，駐馬店這幾年在城市建設上發展的非?？?，尤其是高鐵站附近發生了翻天覆地的變化，房價這幾年也有所上升，但我認為駐馬店的房價短時間內會下降，但不至于大幅度掉價，首先駐馬店的房價不會大幅度掉價駐馬店全市常住人口達600多萬，但在2018年城鎮化率還沒有超過45%，尤其是這幾年駐馬店突飛猛進的進步，也會吸引更多人進城買房，所以駐馬店房價的市場需求還很大。

再者駐馬店的房價并不是任由市場決定的，早在2017年政府就對房價進行了調控，將首付款由20%上調到30%，用意十分明顯，就是為了限制一部分人購房，減少貸款，因此可以看到駐馬店的房價離不開政府的管控和保護，如此便大大降低了掉價的風險。再者駐馬店的房價在未來兩年內會出現小幅度回落其實駐馬店的房價在今年已經表現出了頹勢，駐馬店目前在售樓盤達100多個，城市迅速發展的背后，房屋的空置率也在上升，更何況之前是快速上漲的，現在回落也很正常，這也是市場調節的結果，

更重要是駐馬店正在逐步進行棚戶區改造，最新的一批改造項目將在2020年完成，期間大量的安置房交付也會引起樓市的震動，因此在未來兩年內按市場規律來看，房價是要回落，但真實的反應就要看政府的相關調控?？傊?，駐馬店的房價在投資上并不算合適，畢竟是四線城市，風險很大，但要是在自住的話，選在高鐵片區將來也不會掉價，畢竟駐馬店在這里投入了大量的精力，未來可期，

4、駐馬店買房哪個地方好？有推薦的樓盤嗎？

投資型房屋需要具備的幾個屬性：1.位置。大家都明白這個道理，不在贅述，2.品牌房企，選擇品牌房企，減少抗跌風險，3.學區房。4.戶型，戶型大豆雷同，開發商模仿性很強，戶型方面不會有太大的硬傷。5.物業，如物業很差，會給增值減速，別買了，6.樓層選擇。有句話：物以稀為貴，市場上面世的產品，大都是小高層或高層。