適合居住，而雙流區(qū)極易受到雙流機場飛機航行的干擾。經濟好了，人口收入增加了中國人首先會選擇的就是購置房產，所以你看龍泉驛發(fā)展較好的大面就是典型的例子，幾年前還是一個小村鎮(zhèn)的大面，幾年前叫你去看大面的房子4000多，沒人理，現在的大面，成了剛需的寵兒。

1、成都外環(huán)哪里房子適合投資？

如果作為居住房，首選三環(huán)內5大主城區(qū)（繞城內也可以），當然地鐵旁邊小區(qū)更好！交通便利！如果是投資房，那么就要考慮其本身價值以及升值空間！第一首選簡陽市和龍泉驛區(qū)，在現在國際化大環(huán)境下，作為中國第四大城市群成渝城市群，要建設成渝城市群，成都需要向東南前進發(fā)展，重慶向西北！成都目前確實在積極推動東進戰(zhàn)略。

天府國際機場建在簡陽市，還有好幾條地鐵線穿越龍泉山，直達簡陽市！那么簡陽以及龍泉的房產升值空間可以說非常有前景！第二選雙流區(qū)和新津縣，南邊有天府新區(qū)，國家級新區(qū)的建設需要吸引大量外來人員入住，10號線1期及3號線已經讓雙流區(qū)的交通起飛，將來應該會有更多，交通便利！而10號線二期這個月底即將開通，作為四川省第一個開通地鐵的縣，倍兒有面子，成都青北江區(qū)都還沒通地鐵呢，

2、成都雙流和龍泉，哪里購房比較好？

說實話，這兩個區(qū)域都還可以！龍泉驛區(qū)和雙流區(qū)都屬于成都市11個市轄區(qū)。但是我個人比較偏向龍泉驛區(qū)，雙流目前來看綜合實力較強，但發(fā)展?jié)摿γ黠@小于龍泉，首先，雙流目前的經濟發(fā)展已經比較飽和，但龍泉是成都市東部副中心，國務院批準的成都市城市向東發(fā)展主體區(qū)域、成都經濟技術開發(fā)區(qū)所在地和天府新區(qū)龍泉片區(qū)所在區(qū)域。

政策支持下，相信龍泉未來的發(fā)展會很好！其次，2013年-2015年龍泉驛區(qū)榮獲四川省十強縣榜首，2016年地區(qū)生產總值1039.2億元，超過全省7個市州，最后，龍泉驛素有“四時花不斷，八節(jié)佳果香”之美譽，是國務院正式命名的“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”。適合居住，而雙流區(qū)極易受到雙流機場飛機航行的干擾，如果目前有想買房的打算，可以考慮下手了。

3、成都哪個區(qū)域買房更能兼顧投資和自住？

很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認為目前僅有一個區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)，為什么我會選擇龍泉驛區(qū)作為作答呢？1、首先我們來看看您的訴求，投資，自住。龍泉驛區(qū)的別稱是車城，大批的車企廠房設置在龍泉驛區(qū)經開區(qū)，同時也有大批的物流企業(yè)，這些都并非污染企業(yè)，帶動了近幾年龍泉驛發(fā)展的同時，提供了大批量的就業(yè)機會，為此片區(qū)吸引了大量的人才流入，一個地方的經濟好不好，關鍵看人，能否留得住人，龍泉驛片區(qū)近幾年以每年20萬人口涌入，

經濟好了，人口收入增加了中國人首先會選擇的就是購置房產，所以你看龍泉驛發(fā)展較好的大面就是典型的例子，幾年前還是一個小村鎮(zhèn)的大面，幾年前叫你去看大面的房子4000多，沒人理，現在的大面，成了剛需的寵兒！2、自住篇：龍泉驛區(qū)目前房價均價并不高，除了大面和書房能達到1.3萬-1.5萬的均價，其余地區(qū)在1.1萬上下（改善新房除外），主城五區(qū)，天府新區(qū)，高新區(qū)，你稍微找個新點的小區(qū)，配套稍微好點的地段2萬上下。

那我想120萬左右購入一個三房，可以在龍泉驛任意區(qū)域購入，3、增值篇：為什么說買龍泉驛就是買增值保值，龍泉驛目前在售新房基本都是突破1.8萬的均價，那二手房均價可能還在1.3萬左右，這是其一。其二就是龍泉驛地拍價繞城邊突破1.1萬，龍泉山腳下突破7000，那你無論選擇老城區(qū)，或者大面，書房，后期你想買1.4萬以下的產品，請往其他區(qū)域去看，

4、準備成都購房，天府新區(qū)、雙流區(qū)、溫江區(qū)、成華區(qū)選哪個比較好？

按照你的預算，我給出真誠建議。如果要求8-10年，總價在150萬以內，還要求環(huán)境OK，那么這個預算基本上只能在二圈層中選擇溫江，溫江的特點就是宜居，整體發(fā)展雖然受西控影響，但作為成都西邊門戶，其地位在短期之內還是難以動搖的，領漲全城不可能，但掉大隊的幾率也比較小，將目光鎖定在光華新城，可能是一個不錯的選擇。