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1，關于在南京買房

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2，奧南板塊有那些在售好樓盤奧南屬于哪個區

您好，而164平方公里的奧南新城則接力河西產業優勢，正式邁出建設步伐。該區域是南京城內最后一片可供整體規劃、建設開發的規模用地，政府千億資金投入，大胃口四區十二大板塊眾產業聯動，是集中了全球優勢資源，整合商務、文藝、會展等新型功能的綜合區。目前該區域總人口約13萬多人，依靠優越的地理位置與便利的交通資源，奧南新城將被規劃為一座近35萬人口，面積約為60平方公里的城市副中心。城市南傾已是大勢所趨。奧南新城終將與河西新城、新街口老城形成“三足鼎立”的局面。其輻射效應也十分明顯，寧南板塊、奧南板塊均受益匪淺，板塊因其溢價能力而備受關注。千億資金推動，南站核心樞紐率先撬動，高鐵、城軌、地鐵聯動，作為市委、市政府決策重點建設的10大功能板塊之一，奧南新城潛力不可估量。科技創新產業與高端服務業支撐，高鐵+城軌+地鐵環伺，預計3年釋放價值，5-6年內建設出一座超越整個城市水平的新城區，10年晉升世界級新區，成為提升城南板塊。至于樓盤你可以登錄南京房產網站了解。希望會對你有幫助，滿意請采納！

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3，你認為南京最具潛力的區域是哪里為什么

上學，顯然成熟學區沒有新房上市，新板塊的學區都是看聚集人群。奧南為啥新房價格這么高？學區炒作非常嚴重，區內中小學除了南外集團就是南師集團。然而，奧南的學區到底怎樣呢？以去年的中考來看，幾乎建鄴區墊底，除了安置房，就是河西南。好的學區需要人文環境的培養，每個五年十年的積累，學區不可能成熟，龍江的芳草園、銀城也不是一兩年起來的，二十多年前高教、公務員成批遷入，到現在也才能比肩拉力瑯。從上學的角度來看，要看高知人群會在哪個板塊聚集。仙林的幾個小學，在未來幾年會逐步冒出來，河西的幾個公務員、教師聚集小區對應的學區也會逐漸爆發。相較之下，傳統的拉力瑯北會慢慢退化。總之，大學城、高校周邊，學區長期看好。上班，要看規劃布局和產業培育，而且是一個長期的過程。河西的新城科技園，十年前還是一片荒地，河西的CBD還只有樓架子，河西還只是一個睡城。眼下已經熙熙攘攘車水馬龍，上下班時間的中勝站已然有了新街口的人流。緊隨其后的是河西學區成熟，配套完善，房價飛漲，部分小戶型學區房價格上10萬。但實際上，河西眼下的新房限價依然在五萬以內，奧體北的部分高品質二手房在五萬甚至4萬以內，實屬尚未被充分開發的價格洼地。個人認為，這一現象的主要原因是新板塊kfs營銷炒作比較厲害，吸引了大部分購房人，尤其是外地遷入人口的購房眼光。改善，投資要跟著規劃走，要跟著政府的資金走。新的，高等級的規劃，帶來的是全新的高品質生活方式。老的城建無論是在停車，商業，綠化，健身場所，公路，軌道交通，還是建筑戶型本身都有很多過時的設計，有很多有缺陷的設計。以奧南、江核、南部新城為例，政府的高等級規劃，帶來的是高密度的城建投資，每個板塊都至少有兩到三條地鐵，大型公共文化場所，中小學，醫院，商業配套等等。隨之而來的是品牌開發商的扎堆入駐。帶來了好的產品設計、物業、小區規劃，比如最近流行的大平層、觀江大橫廳，小區內部恒溫游泳池，會所等等。再回到這張圖。您覺得，從政府規劃的角度看，哪個區域最具潛力呢？顯然是長江兩岸！南京擁江發展的趨勢越來越明顯。新板塊大部分都在長江岸邊，甚至是長江內的江心洲。從圖上很明顯的能看出來，南京的地鐵、跨江通道，長江兩岸的路網建設投資力度有多大。除了擁江板塊，剩下可以看的也只有南部新城（體量較小）和紫東板塊（稍顯偏僻）了。

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