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1，深圳和香港的房價哪里高

以深圳2萬一平米質(zhì)量、環(huán)境的樓房作比較,在香港約要8萬一平米。

深圳和香港的房價哪里高

2，是香港的房價貴還是上海北京深圳的房價貴

核心提示：國內(nèi)有媒體列出了異地置業(yè)的十大風險城市，深圳、上海、北京、大連、杭州、廈門、廣州、青島、寧波、天津上榜。其中上海的房價如同坐“直升電梯”，北京是高房價的重災區(qū)，而深圳房價比香港還高。異地置業(yè)現(xiàn)在風靡全國，但異地置業(yè)也存在相當?shù)娘L險，現(xiàn)有媒體列出異地置業(yè)的十大風險城市，包括深圳、上海、北京、大連、杭州、廈門、廣州、青島、寧波、天津。其中上海的房價如同坐“直升電梯”，北京是高房價的重災區(qū)，而深圳房價比香港還高。深圳房價高過香港據(jù)統(tǒng)計，2006年全年深圳平均房價為每平方米9400元左右，今年1月份深圳新房成交均價達每平方米1.06萬元，而6月份的成交均價則升至1.45萬元以上。在全國70個大中城市的房價上漲排名中，深圳一直居于前列，且房價已經(jīng)高過了河對岸的香港。房價大漲之下，不和諧的行為就顯得格外扎眼。不良開發(fā)商捂盤囤房、中介公司“坐莊”、代理人吃差價、房產(chǎn)投資等行為成了眾矢之的，并被指責為房價上漲的“元兇”。深圳房價高得太離譜，以致有人憂心會逼走深圳的優(yōu)秀人才。上海房價如坐直升電梯今年以來，上海房價被莫名的力量推上了“直升電梯”。4月份，上海房價飆升，內(nèi)環(huán)當月漲幅高達71%，外環(huán)漲幅也達到15%以上；5月份，幾乎所有的樓盤再次發(fā)力猛漲，某樓盤的開盤價竟然比此前最高價上漲了70%。面對洶涌的房價，很多上海人只好改變買房的計劃，開始租房，以致上海出現(xiàn)了“租奴”。北京淪為高房價重災區(qū)北京市統(tǒng)計局7月發(fā)布消息說：“北京四環(huán)內(nèi)住宅期房均價13696元/平方米，四環(huán)至五環(huán)達11439元/平方米，五環(huán)至六環(huán)達8006元/平方米，六環(huán)以外5385元/平方米。”據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計，北京9月第一周開盤項目共9個，別墅項目2個，公寓項目4個，普通住宅3個。新開盤的整體均價為14261元/平方米，與前一周相比上漲了12%。有人說，北京淪為了高房價的重災區(qū)，而高房價拉低了北京的宜居指數(shù)。據(jù)估計，至少有10萬人到河北置業(yè)，連北京人都到外地安家，外地人到北京置業(yè)，似乎不太現(xiàn)實。

是香港的房價貴還是上海北京深圳的房價貴

3，香港不如深圳GDP遭反超豪宅70萬一平市值差距再縮小

2021年，深圳還會帶來何樣的驚喜？深圳地名最早源于1410年，由于當?shù)胤窖运追Q田野間的水溝為“圳”，加上深圳因水澤密布，村落邊有一條深水溝，故因此得名。如今，這個小漁村已成長為中國內(nèi)地GDP第三大城市，多項數(shù)據(jù)甚至超越“鄰居”香港。 40年彈指間，滄海變桑田。相信即便是在二三十年前，想要拿深圳與香港對比，都像是天方夜譚。哪怕再樂觀的人，也無法相信，兩者會在某一天如此接近。現(xiàn)在，深圳與香港，這兩位隔河相望的鄰居，終于可以比試一番了。深圳又被稱為鵬城，1979年成為經(jīng)濟特區(qū)，是當前中國的超大城市之一。截至2019年，深圳全市總面積1997.47平方千米，常住人口1343.88萬人，其中常住戶籍人口494.78萬人，常住非戶籍人口849.1萬人。香港位于中國南部，與深圳市相鄰，區(qū)域范圍包括香港島、九龍、新界及周邊島嶼等，陸地總面積1106.66平方千米。截至2019年，香港總?cè)丝诩s為752萬人，雖是世界上人口密度最高的地區(qū)之一，但仍只有深圳一半左右，甚至不及其非戶籍人口數(shù)量多。深圳統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，深圳在2019年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2.7萬億元，同比增長6.7%，人均地區(qū)生產(chǎn)總值20.4萬元，同比增長3%。而在1979年，深圳地區(qū)生產(chǎn)總值還不到2億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值更是只有606元。反觀香港，2019年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為2.9萬億港元，約合2.45萬億人民幣，同比減少1.2%，已被深圳超越，而在1979年，其地區(qū)生產(chǎn)總值就高達225億美元，即便按匯率換算，也約為深圳的700多倍。不過，香港2019年實現(xiàn)人均本地生產(chǎn)總值為38.2萬港元，約合32萬人民幣，依舊拉開深圳較大差距，約為其1.5倍左右。深圳仍需努力。市界查詢中國房價行情網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，在北京與上海11月房價均環(huán)比下滑的情況下，深圳仍以環(huán)比增長3.86%，同比漲幅25%的成績一騎絕塵，平均單價超8.1萬元，超北京近2萬元。毫不夸張的說，深圳就是當前中國大陸房價“一哥”城市。實際上，深圳的豪宅價格同樣令人瞠目。數(shù)據(jù)顯示，深圳豪宅小區(qū)前五名平均單價都在22萬元以上，分別為恒裕濱城、華潤深圳灣·悅府、翡翠海岸、漢森·六龍灣，以及曦灣天馥名苑。其中，平均單價最高的恒裕濱城更是接近29萬元，一套價格達數(shù)千萬元，而面積相對更大的深圳灣一號，總價更是上億元。不過，如果與隔河相望的香港相比，深圳房價依舊顯得遜色。《香港物業(yè)報告》數(shù)據(jù)顯示，其將香港住宅價格按港島、九龍與新界三個地區(qū)進行劃分，并按建筑面積分為ABCDE五個等級。其中，A類面積為40平米以下，B類為40~69.9平米，C類為70~99.9平米，D類為100~159.9平米，E類則為160平米以上。市界發(fā)現(xiàn)，2019年，港島地區(qū)A類與B類住宅單價約18.3萬元/平方米；C類D類單價21.3~24.7萬元/平方米；E類單價28.3萬元/平方米。九龍地區(qū)，A類與B類住宅單價約15.5萬元/平方米；C類與D類住宅單價18.8~20.4萬元/平方米；E類住宅單價24.2萬元/平方米。最后是新界，A類與B類住宅單價約為12.5~14.5萬元/平方米；C類與D類住宅單價12.2~13.2萬元/平方米；E類住宅單價則約為9.6萬元/平方米。也就是說，即便是單價最低的新界E類住宅，也要比深圳高出1.5萬元左右。此外，香港較為知名的山頂、淺水灣等地區(qū)的豪宅價格，更是動輒數(shù)億港元。香港地產(chǎn)咨詢網(wǎng)顯示，一座名為淺水灣道110號的豪宅售價就高達3.5億港元，每平尺單價8.5萬港元，也就是約每平米70萬人民幣。最后，我們從上市公司的角度對兩個城市進行PK。港交所數(shù)據(jù)顯示，香港股市在全球具有較大影響力，2019年底在香港交易所掛牌的上市公司達2449家，股票總市值達38.2萬億港元，約合32.2萬億人民幣。全年股票市場總集資額達4520億港元，其中IPO集資額3129億港元，排名全球首位。此外，截至2020年11月，香港股市共有2528家上市公司，17645只上市證券，總市值達45.7萬億港元，約合38.5萬億人民幣。 2019年，深圳證券交易所上市公司共計2205家，比上年增加71家，股票總市值為23.7萬億元，同比增長43.5%。此外，截至2020年末，深交所共有上市公司2354家，上市證券數(shù)11444只，總市值34.2萬億元。也就是說，按2019年數(shù)據(jù)計算，深交所上市公司總市值比港交所少8.5萬億元，但按最新數(shù)據(jù)計算，兩者差距已經(jīng)縮小至4.3萬億元。 Choice數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末，港股市值前十的上市公司，僅農(nóng)業(yè)銀行未破萬億港元，反觀深指僅五糧液市值破萬億。不過，市界發(fā)現(xiàn)，香港交易所市值位列前十的上市公司，均與內(nèi)地有較大關系，其中還包括赴港上市不久的阿里巴巴-SW、京東集團-SW等。 Choice數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末，深圳本地共有349只A股股票，其中排在前十位的分別為中國平安、招商銀行、比亞迪、邁瑞醫(yī)療、順豐控股、立訊精密、中信證券、平安銀行、萬科A，以及工業(yè)富聯(lián)，總市值合計接近6萬億元。（作者丨市界馮晨晨，編輯 | 朗明）

香港不如深圳GDP遭反超豪宅70萬一平市值差距再縮小