本人也在成都購(gòu)買過(guò)法拍房，就說(shuō)說(shuō)成都法拍房的一些情況吧。如果是2017年上半年，這個(gè)時(shí)候，成都的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始上漲了，然而成都大把大把的法拍房，非常值得購(gòu)買，價(jià)格非常低，成都的法拍房不受限購(gòu)的影響，也就是沒(méi)有成都的購(gòu)房資格，也能買這些房子。

1、請(qǐng)問(wèn)在成都買法拍房靠譜嗎？

本人也在成都購(gòu)買過(guò)法拍房，就說(shuō)說(shuō)成都法拍房的一些情況吧。如果是2017年上半年，這個(gè)時(shí)候，成都的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始上漲了，然而成都大把大把的法拍房，非常值得購(gòu)買，價(jià)格非常低，打個(gè)比方，牧馬山有一套別墅，400多平，有兩個(gè)車位總價(jià)180萬(wàn)，而且卻流拍了，第二次價(jià)格更低，降了大概好像是十五萬(wàn)。至于為什么這樣了？大概那個(gè)時(shí)間在網(wǎng)上的法拍房，剛剛興起，大家還不是很相信，

我在2017年年初的時(shí)候淘寶買了一套房子，當(dāng)時(shí)家里面的人都以為我在網(wǎng)上被人騙了。當(dāng)時(shí)我競(jìng)拍的時(shí)候只有一個(gè)人給我競(jìng)拍，他出一次價(jià)，我出一次價(jià)，然后我這個(gè)房子就買下來(lái)了，到2017年十月的時(shí)候，然后我就發(fā)現(xiàn)周圍有不少的朋友在關(guān)注法拍房，那個(gè)價(jià)格會(huì)從起拍價(jià)被炒得很高，然后我看了幾個(gè)房子，競(jìng)拍次數(shù)都是好幾十次升職的是上百次。

到了2018年，我看了一套成都三圈層的房子，最后成交的價(jià)格跟一個(gè)月以后開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的價(jià)格幾乎是一樣的，所以說(shuō)時(shí)事造就英雄，任何事情都只有順勢(shì)而為，現(xiàn)在在價(jià)格上可能撿漏的概率不是很大，但是我們可以持續(xù)關(guān)注，找到能夠抓住機(jī)會(huì)的那一天。不過(guò)，成都的法拍房不受限購(gòu)的影響，也就是說(shuō)，沒(méi)有成都的購(gòu)房資格，也能買這些房子，

首先先說(shuō)結(jié)果，這個(gè)是靠譜的。為什么起拍價(jià)會(huì)便宜很多呢？首先，法拍房的估值就會(huì)比一般的便宜，一般市場(chǎng)價(jià)的7到8折都是很正常的，第二一點(diǎn)，比如說(shuō)法拍房是一月份進(jìn)行的估值，到了五月份開(kāi)始拍賣，房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了。但是還是要提前做好風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，本人購(gòu)買拍賣房的經(jīng)歷來(lái)看你主要注意以下四點(diǎn)就可以了。一是購(gòu)買清水房，清水房說(shuō)明是沒(méi)有人住過(guò)的房子，如果里面住有老人，但是不搬走的話，法院很難強(qiáng)制執(zhí)行，你就不能保證自己的權(quán)利。

二是看有沒(méi)有租約，俗話說(shuō)買賣不破租賃。有一些房子簽了十幾二十年的租約，到時(shí)候你也是糾紛不斷，三是看物管費(fèi)。有一些房子，拖欠了很久的物管費(fèi)，比如說(shuō)有些別墅一年幾萬(wàn)的物管，好幾年下來(lái)也是很大一筆支出，所以這些都要問(wèn)清楚，四是看產(chǎn)權(quán)。70年或者40年的產(chǎn)權(quán)，都是有不動(dòng)產(chǎn)證的，都是靠譜的房源，相反，如果購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的話，要慎之又慎，一般不建議購(gòu)買。

2、在成都想投資性的再買一套房，現(xiàn)有50萬(wàn)左右，在哪里買比較好呢？

首先得明確一個(gè)事情，這是想投資性的再買一套房，也就是說(shuō)這套房子買來(lái)之后，并不是用來(lái)居住的，而是用來(lái)投資的，作為一種資產(chǎn)投資方式，是希望其能夠升值，能夠賺錢的，成都近幾年來(lái)的房?jī)r(jià)被炒的火熱，這個(gè)是人盡皆知的，很多有遠(yuǎn)見(jiàn)的人已經(jīng)在其中撈到了不少的油水，賺了個(gè)盆滿缽滿，那么在這種情況下，成都房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的來(lái)算是比較高了，尤其是像是青羊區(qū)，金牛區(qū)，武侯區(qū)等等這些地方的房?jī)r(jià)更是被炒的來(lái)非常高了，而在這些地方，五十萬(wàn)想要買一套一室一廳一廚一衛(wèi)的套一基本上都是不可能的，因?yàn)榈拇_這些地方的房?jī)r(jià)實(shí)在是有點(diǎn)偏高了，那么久把眼光放到更遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，龍泉驛區(qū)，龍泉驛區(qū)的房?jī)r(jià)近期可謂是瘋漲，并且勢(shì)頭不減，房?jī)r(jià)大多在一萬(wàn)元一平方米左右，用點(diǎn)心的話還是能找到七八千左右的房子，那么這種時(shí)候就可以出手了，可以說(shuō)是買到就是賺到，

3、成都法拍房突然如此多？可以買嗎？

一栗看視界:法拍房可以買，但是！買法拍也要看房子，這個(gè)房子是否有抵押，是否有其他負(fù)債，是否被原房東拿去做一些其他的抵資。還有就是當(dāng)前的一個(gè)市場(chǎng)是否適合買法拍，法拍的稅是要比一般的正常住宅過(guò)戶要高一些，并且呢，別看起拍價(jià)低，但是你真正能買到的價(jià)格還不一定是這個(gè)價(jià)，所以呢，要提前做好規(guī)劃，這個(gè)房子能值多少錢，你愿意花多錢去買這個(gè)房子。