土地還原率為常數且大于零，土地無限使用壽命土地價格計算公式:p=a/r.p為土地價格，a為,，可以通過市場定價，土地轉讓費就是地價；2.地價是土地price的縮寫，是土地經濟價值的反映，是土地預期收益權的購買價格，即地租的資本化；3.土地租賃的本質是一定時期內地租的總和，具有地價的含義。
transfer 土地不定，transfer 土地定。土地還原率為常數且大于零，土地無限使用壽命土地價格計算公式:p=a/r.p為土地價格，a為。土地有限使用年限等因素不變土地價格計算公式為:p=a/r*。n是指使用土地的期間或土地盈利的期間。
土地價格取決于可獲得的預期土地收益(地租)和利率。用公式表示:土地價格=地租/利率。因此，土地 price實際上是按利息計算的地租購買價格，它隨著地租的增加或利率的降低而不斷上升。不同的權利可以獲得土地的不同收益，也會有相應的土地的不同價格。因為土地不同于普通商品，所以土地的價格與普通商品的價格相比有其自身的特點:價格基礎不同；形成時間不同；土地價格不是由生產成本決定的，而主要是由房地產的有效需求決定的；地價具有明顯的地域性和區域性；土地價格形成市場的不足；地價呈整體上升趨勢；房地產一般沒有折舊。
3、 土地征地價和掛牌價關系土地掛牌價與地價的關系如下:1。兩者都屬于價格范疇，金額一致，對于住宅項目，如搖號招標、拍賣、掛牌等。，可以通過市場定價，土地轉讓費就是地價；2.地價是土地 price的縮寫，是土地經濟價值的反映，是土地預期收益權的購買價格，即地租的資本化；3.土地租賃的本質是一定時期內地租的總和，具有地價的含義，是指在正常市場條件下土地使用權在一定時期內的未來凈收益的總價值，其權利特征是土地使用權的轉讓。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第十七條土地使用者繳納土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照租賃合同提供出讓金土地；如土地未按轉讓合同提供轉讓款，土地用戶有權解除合同，由土地管理部土地使用權轉讓費返還，土地用戶可請求違約。
