隨著去年佛山樓市政策收緊，佛山不少區域對外地置業者做出了社保要求等購房限制，這讓不少鐘情佛山的外地買家購房選擇外擴，目光放到了不限購的三水區和高明區。樓價兩區在售項目不少均價過萬新城在售盤價格相當價格方面，據網易房產數據中心統計，2017年全年佛山五區一手住宅成交均價為10768元/㎡，其中除了禪城區零成交，三水區和高明區成交均價均未破萬，分別為8122元/㎡和6607元/㎡。

1、佛山市三水區的樓市怎么樣？

本人進入佛山房地產行業轉眼已經四年了，經歷了樓市在16-17年的暴漲期。也經歷了18年政府限購等政策下的平穩期，題主所提到的三水跟高明都是現時佛山的非限購區。而且價格也是最后的洼地，對比佛山非限購區的西樵羅村獅山倫教等，所以近年受到的關注并不少，三水的網簽量在全市一直都排在不是第一就是第二的一個情況。

接著稍微介紹下這兩個板塊:三水得名來自三江匯集分別是北江，西江，綏江，也是首個富裕型長壽之鄉。也是中國飲料之都，中國綜合實力百強區，三水目前最值得看好的是北江新區與三水新城，也是政府重點打造的區域。目前有三水北站，三水南站等軌道設施，也有規劃佛山四號線。這板塊占到三水GDP50%以上，高明與南海西樵一江之隔，南與鶴山相鄰，西南與云浮相連。

有魚米之鄉，山林水都之稱，以前在人民普遍印象中，是一個市政配套較為落后的板塊，但這兩年也經歷了翻天覆地的變化。2018年高明入選了全國科技創新新百強區，工業百強區，而且還規劃了新干線機場在更合，未來更有佛山二號線延長線西安站會通達高明。目前高明作為面向全球的新面貌，配套最為完善的就是各大開發商云集之地:西江新城，

2、佛山三水買好還是高明好？

隨著去年佛山樓市政策收緊,佛山不少區域對外地置業者做出了社保要求等購房限制,這讓不少鐘情佛山的外地買家購房選擇外擴,目光放到了不限購的三水區和高明區。據統計,2017年全年,佛山五區一手住宅成交均價為10768元/㎡,其中三水和高明成交均價分別為8122元/㎡和6607元/㎡，如果要在這兩個區域做個選擇,那么,不妨從區域交通建設、價值潛力和最實在的房價情況來做參考。

新快報記者林超菁交通未來三水地鐵可達廣州南高明則有珠三角新干線機場看一個區域未來的發展潛力,可以先從交通建設開始，根據《佛山市創建國家公交都市示范城市實施方案》,截至2020年,佛山全市計劃建設7條軌道交通,并將推進4條有軌電車建設。其中,地鐵4號線一、二期將聯系三水城區、南海獅山、佛山中心城區、南海三山和廣州番禺多個片區,力爭5年內建成并投入運營，

另外據悉,該線路遠期規劃可能建設三期工程,延伸至肇慶新區。此外,未來還有一條全線位于三水區內的地鐵12號線,由北向南經過樂平中心工業園區、三水新城、三水現有中心城區和西南水都飲料基地,將三水區內的城區和工業園區更好地串聯起來,并且該線路還將經過廣佛肇城軌三水站和貴廣(南廣)高鐵三水南站，有軌電車方面,三水將建設T20線(三水有軌電車一號線),從白坭至云東海,全長27.7公里,聯系三水西南組團和云東海組團。

該線路將把三水的南部片區與中部片區連接起來,也將把白坭、水都基地與三水中心城區連成一片，高明也同樣受益于“公交都市示范城市”的建設,其中包括佛山市西南部唯一的軌道交通線——地鐵2號線二期,從高明西安經西樵到達禪城南莊,可與肇順南城際在高明站換乘,是佛山市西南地區聯系中心城區和其他片區的重要紐帶。而早在去年2月底,高明現代有軌電車示范線首期工程就已動工,這將是全國首條氫能源有軌電車線路,預計2019年上半年投入運營,屆時意味著高明將告別“手無寸鐵”的歷史，

據悉,該線路呈南北走向,位于高明東部組團內,將連接起荷城舊城區、西江新城核心區及富灣片區。線路分近、遠期建設,首期(滄江路站-智湖路站)將設10個站點,全線(高明汽車站-富灣科教園站)共有20個站點，此外,選址高明的珠三角新干線機場將加快建設,先期工程爭取今年年內動工,三年后建成投入使用,把佛山打造成為粵港澳大灣區西部的航空樞紐。